学海无崖德做舟
房屋使用权没有期限限制，只有土地存在使用时限说法，通常住宅类土地使用年限为70年，70年后使用人需向政府申请续交土地出让金，然后继续使用。
我根在农村
房子的所有权永远是你的，房子所占用的土地我们只有使用权。
其实，一套房子的产权包括2部分，一个是房子的所有权，一个是土地的使用权。商品房的土地使用权一般为70年。在你购买房屋的时候，你就购买了这套房屋的所有权和这套房屋占用土地70年的使用权。就是说这套房子永远是你的，没有年限限制。但是这套房子占用的土地永远是国家的，你只拥有土地使用权，这个有年限限制。
土地使用权是从开发商拿到土地开始算的，不是从你房子建好后或者办理完不动产权证开始算的。举个例子，开发商2010年拿到的土地，2015年建成楼房，2018年你买的房子，今年是2020年，你的土地使用年限是2010年+70年＝2080年，就是你买的时候2018年土地还剩62年的使用权了。2080年以后可能国家会再征收你国有土地出让金，一般为房款的1%，但是目前住宅国有土地使用权到期的，国家是免征的。你的房龄是2020年-2015年＝5年，就是这套房子建成5年了，一般房子的设计使用年限是50年，就是50年后这个房子可能在结构上存在安全隐患，个别需要加固处理。
宁静致远雪腾
首先肯定一点，你购买的房子其产权和使用权永远是你的，与房屋所在小区入住率无关。其间如遇国家建设征用，国家是会根据市场价格给予你补偿的。
但是，我国法律规定，你房屋下的国有土地使用权为70年，这个70年的启始日是从你房屋所在小区征地取得使用权之日起算的。比如你买房子时，你房屋所在小区已经取得国有土地使用权20年了，你这房屋下的国有土地使用权就还有50年，届时你就得按国家法律规定向有关部门缴纳国有土地出让金了。
我爱我家214230147
首先是两个概念房屋使用权和土地使用权！
1，房屋使用权是永久所有
2，房屋的土地使用权是有使用年限的，我们国家住宅使用权年限一般是70年。从竞拍得该土地时起算时间。土地使用年限到期后按法律规定需继续补交土地出让金续期。
你所提问题，不管小区已经多少年了，不影响房屋的使用权。房屋所有权证或不动产证上载明的时间到了，就要续期补交土地出让金。
希望我的回答能帮助到你！
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朱哥说房
房屋使用产权，一般分为三种情况，商业用地40年产权，工业教育用地50年产权，住宅70年产权，所有的房屋使用年限是根据开发商拍下这块地挂牌备案时间开始算起
房产小尚
使用产权是根据开发商拿地时间来计算的，举个例子:就拿70年产权的房子来算，房子是15年拿地，交房时间是18年，产权剩余时间还有65年，所以说产权使用面积不是根据入住时间来算的，是开发商拿地开始来算的。
郑州姜太公
房子使用权是和小区入住率没有直接关系的，住宅的使用权一般为70年，如果该小区20年的话说明使用权还有50年。希望能帮到你
老潘话合肥楼市
从开发商拿地开始算
苏格拉底大先生
从开发商拿地时间开始算
马少叶
按开发商当年拿地时间算！共计70年住宅
