艾先生自己也清楚，他陷入了购房的陷阱中，并且陷得很深。
艾先生今年57岁，家住在西安市西北一路。2017年11月30日，他购买了莲湖区大兴西路东张新村的悦西湖小区的一套房子，具体房号为3号楼1204室，房屋面积为125.8平方米。
楼盘的开发商为陕西东张建设发展有限公司，法定代表人为邵某。3月16日，华商报记者看到，双方签订购房合同上显示，房屋总价为55万，首付5成，即27.5万，合同约定，2018年1月20日交房，交房时支付尾款。
但艾先生至今都没有收到自己的房子。他回忆说，2018年2月，还没收房，想着也快了，马上过春节，他就满怀喜悦地去房子门口准备贴春联，意外发现房子被小区物业和保安占用，“我去找销售人员，他说保安临时住几天，但直到现在，他们都在里面住着。”
艾先生说，物业公司一名姓杨的负责人说，他并不是唯一的买家，这套房存在一房多卖的情况。艾先生回忆说，当时，楼盘的销售部在唐延路25号的一个写字楼里，现在这个地方还在，也有工作人员，“我去找过，他们态度很好，说解决，但一直没解决。”
16日上午10时许，华商报记者和艾先生一起前往悦西湖小区3号楼，上到12楼，在04室门口，可以看见物业上班时间的标志，门是虚掩的，拉开后，里面有两名物业人员。
房子没装修，还是毛坯。物业办负责人童先生说，这房，是他们2017年从一姓王的业主手里租下来的，王某也拿着这套房的购房合同，开发商将房交给了他，“据我所知，这套房开发商卖给了至少5个人，不仅艾先生，其他人也来找过。”
童先生说，这是小产权房，在2015年的时候，开发商就没能力继续推进楼盘的各项事宜了，业主进行了自救，他们物业也是在这种情况下进驻的。
随后，华商报记者和艾先生一起去了唐延路，试图寻找开发商，但办公室的房门紧闭着，“我来找过很多次，开发商工作人员的态度很好，但总是不解决问题。”
艾先生说，他后来才知道，这套房子在2015年就被开发商抵押给了王某，开发商也书面通知过王某办理结算并领取本息事宜，再将原用于抵押的房子移交给购买人。
16日上午，开发商办公的地方仍然没人，华商报记者电话联系上开发商的副总赵某，他承认说，这套房的确存在纠纷，抵押了出去，现在正在通过多种途径解决。
“我报过多次警，但问题还摆着这里，不知道什么时候能解决，开发商的法定代表人邵某好像也被抓了，”艾先生无奈地说。
记者从雁塔区检察院的一份起诉书上了解到，2018年10月10日，陕西东张建设发展有限公司的法定代表人邵某因涉嫌非法吸收公众存款罪被西安市公安局雁塔分局刑拘。
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