買房選精裝還是毛坯？
對購房者而言，買精裝可以節省很多的時間和精力，不用時時親自監控房子裝修的進程和品質，在樓盤交付後就可以拎包入住。這些優勢給了精裝房大量的需求空間。
在南寧實行“毛坯+精裝”二合一的新版購房合同之後，將精裝部分納入總房價寫入購房合同，可以享受和毛坯部分一樣的利率，首付門檻和月供將有所降低。新房的“查驗房屋”具體細項也被納入其中，查驗房屋有據可查，業主可以先驗房再收房。
精裝好像又“香”了。在房價基本過萬的當下，單價較低的精裝房去哪裡找呢？
小編整理了目前南寧均價萬元以下的在售精裝樓盤，據不完全統計有20個，大部分位於江南區。整體價格上從5字頭到上萬的都有。
（銷售動態僅做參考，以實際案場銷售為準）
江南區
江南區相雖然有“提升江南，重點向南”的城市發展政策，但片區的城建配套需要時間落實，對於其他城區，片區內房價比較低。
均價在萬元以下的精裝項目，有10個在江南區，佔了一半，多分佈在沙井板塊和經開區。具體價格上跨度比較大，既有綠港雲海灣參考均價5800元/㎡，也有中建邕和府參考均價9500-10500元/㎡。總體上沙井板塊的價格要比經開區高一點。
其中比較受關注的錦悅江南目前1/3#樓還有少量96㎡，2#樓111㎡房源在售，參考均價10000元/㎡。項目周邊生活配套完善，地鐵口、商業、公園都有，位置不錯。
錦悅江南沙盤圖
興寧區
興寧區作為南寧的老城區，在售新盤較少。均價不過萬的精裝房多集中在發展速度緩慢的興寧東三塘片區，價格也都在9000-10000元/㎡。
千畝大盤國悅九曲灣，別墅賣毛坯，高層賣精裝，但在二期最後的三棟高層中，8#和10#樓是毛坯房，只有9#樓為精裝房。目前9#樓已經是清盤狀態了，建面約116-139㎡的3+1房，參考均價9300-9500元/㎡。
國悅九曲灣沙盤圖
邕寧區僅有中梁國賓熙岸一個項目精裝房源均價在萬元以下。良慶區的榮和半山華府8/15/16#樓，建面約85-143㎡房源，參考均價8500元/㎡起，在板塊內性價比還是可以的。
位於西鄉塘相思湖板塊的的金科觀天下，觀瀾組團2/5/7#樓還有少量建面約100㎡-140㎡三至四房在售，參考均價9600-9900元/㎡。這些項目都偏剛需，置業門檻較低。
小結
上述這些項目精裝均價在萬元以下，大部分是由於所在的位置比較偏，比如吳圩和興寧東，周邊配套不齊全，板塊整體還有待發展，因此使得價格低。
買房要根據自己的實際，想價格便宜點的，地段可能就不是很好，配套設施完善一點，價格可能又奔著萬元而去。
買房選精裝還是毛坯，不同的購房者有不同的需求，每個項目之間也各有所選。購房者要立足於自身的需求，冷靜思考，尋找真正保值又適合自己的樓盤。
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