近日，苗屯東南郡花園規劃設計方案在菏澤市自然資源和規劃局網站上開始公示，項目的規劃圖、鳥瞰圖、樓座效果圖首次亮相。
從公示的信息可知，苗屯東南郡花園項目由菏澤水發華董置業有限公司開發，位於南外環路以北、人民路以東、蒼南路以南、規劃道路以西。從規劃上面來看，項目共分5個地塊開發，其中體量最大的地塊二、地塊三兩個居住組團均靠人民路分佈，地理位置優越，帶人民路南立交橋全面通車之後，項目位置優勢還將進一步強化。
苗屯東南郡花園規劃總佔地面積170467.57平方、總建築面積613303.01平方、容積率為2.793。從規劃平面圖上可看出，項目共規劃有36棟住宅樓，主力以小高層、高層樓座為主，僅地塊五中規劃少量多層，產品線相對比較豐富。
從片區來看，東南郡項目地處東南片區前沿，目前生活範圍略微欠缺，後期規劃有較為齊全生活配套。具體來看，目前板塊內城建·翰林華庭、富力城等正在開發建設，劍橋學府、劍橋公館等樓盤已經交付，片區內人氣漸旺；從教育配套方面來看，片區內教育資源比較突出，12年一站式教育，從幼兒園到高中全覆蓋；另外，片區南側為萬福河景觀帶、東側將打造莊莊溝溼地公園。
苗屯東南郡花園的開發企業菏澤水發華董置業有限公司分別在2019年2月及9月斥資6.65億元分兩次摘得2019-4#、2019-46#地塊，目前已經取得項目規劃所有用地使用權。從拿地價格來看，單價合260萬/畝，按照最高容積率3來算，樓面價約合1300元/平。
分享到:
閱讀更多 菏澤房地產 的文章
