做租房中介工作怎么样?

用青春得出来的经验


你对于租房中介的工作内容有了解吗?一定不要因为看电视剧或听别人说提成有多高,就去做。

首先,问问周围做房屋中介的人,他们平时都是干哪些工作,需要具备什么样的能力之类的,他们做这份工作的感受,评估一下自己是否可以胜任这份工作。

其次,我们都知道,租房中介,是一份销售工作,之前是否有从事过销售类型的工作。销售性公司容易灌鸡汤,让把梳子卖给和尚之类的。那难度可想而知,自己是否适合销售呢?新进入一个领域,客户积累出结果可能需要很长的一段时间,自己是否有这样的心里承受能力。

遇到好多人,找销售工作,为了锻炼自己,为了变得开朗,爱说话,提高个人的语言表达能力等等。但销售一般有固定的工作流程,大部分还是电销,不间断的重复相同的信息内容,个人是否在强大压力之下,还要重复性的干着服务型工作。(服务型工作,个人的心态情绪也影响着顾客的心里情绪。)

最后,做租房中介的,大部分还是不能按照国家标准休息,顾客大部分还是休息时间来看房。休息时间比其他工作更少。薪资可能也不太稳固。同时,租房中介比较辛苦,跑来跑去,陪客户看房,客户这个理由不来,来了看了,又各种理由说房子不满意之类的,成交的推三阻四,压低房价,中介费等等。

当然,租房中介的提成比较的高,但想要出成绩,拿到高提成,可能需要一段时间的沉淀。

如果都能想清楚,并且愿意去做,那祝你早日找到工作,早日赚到租房中介的第一桶金。



哈哈有被笑到


这个问题我知道一点:

我有一个朋友在做租房中介的工作,是那种临街店面的一个小门面,主要业务范围就是附近各大小区的房子的出租面向的客户群体就是租房子的人员和房东,也有小区物业,现在还带着售房业务,主要就是二手房买卖业务。

因为租房就收客户的房屋中介费,这个在前期和房客和房东协商好。租房的就是利润少一些,但是可以细水长流,可以保证日常的工资等,也容易开单,好上手些,主要是在各大房屋网站,生活信息类网站,QQ群,微信群,发布租房信息,有人问就带房客到小区看房,还要会介绍房源信息,除了找房客,还要就是要找房源,这个就要和一些质量好的小区的物业打好关系,他们有时也知道那些房东要出租房子,要卖房子,还有你带房客去看房,也方便,不容易阻拦。还有就是二手房买卖了,这个金额大,出单比较慢,有客户要有某一个小区的意向的话,就要长期跟踪客户,积极联系这个小区的房源,给客户介绍,一旦签单成功,这个工资提成也是特别高,相当于三个月不上班都可以

当然,这一行也特别辛苦,要房源啊,房客啊,两头都要有,才可以做好这一行,还要和房客房东搞好关系,这样就有房客可以给你介绍客户,这就是一个长期积累的过程!

最后他们的工资一般是底薪+提成,底薪比较低,住要看提成,还有就是光拿提成,这个提成就特别高,但是没有业绩就没有提成,不建议新手去这样做,光拿提成的都是做这一行好几年,有稳定的客户资源,对业务很熟练了才这样做的。

好了,我所了解的就这么多,希望对题主有所帮助!



武功老胡


中介行业门槛非常低,一般三五个人合伙一人凑个几万就可以租个门面,然后搜集房源,在各大网站58同城,安居客……开端口,发布房源,然后客户浏览你的帖子,有需求就打电话给你,然后就是匹配房源,带看房,签合同,收中介费。当然店铺一般开在小区门口,人流量很大,上面的客户和业主都有。

这一行也特别辛苦,房源,房客两头都要维护,才可以做好这一行,还要和房客房东搞好关系,这样就有房客可以给你介绍客户,这就是一个长期积累的过程。

一般前期几个月都是熬,积累,学习专业知识,能坚持下来的人,业绩都不错。



光脚的丫丫


做二房东还可以




用户96060585202


做房产经纪人是要耐的住长时间的积累和磨练的,租房是交易项最基本,最简单的,通常会让新人来做,涉及金额比较小,一般根据客户要求,匹配好房源带看三到四套就差不多了,客户看上了,业主在外地,让客户先交个定金,业主在的话直接约签,打印租房合同也很简单,双方签约后,让客户转钱给业主,大部分是押二付一,那就是三个月的租金(是没交定的),如交定金外,一定要把定金转为租金,再把剩余的金额补上,别忘了还有佣金,租赁佣金是双方各一半(一个月的租金),接下来是物业交割了(水电,燃气),去物业找物业抄水电表,燃气表,叮嘱业主一定要把之前欠费结清。(粗略简介,中间细节就不细谈了)


深莞惠购房团


房屋中介的工作没有接触过不是太了解,不过向这种工作在一线和二线城市还有工业生产强市是肯定没有问题的。就是说一个地方的流动人口越大,那么他的住房需求是肯定会很高的,因为这些城市的工作机会多,自然他的流动性人口就会很多,人多了自然就会对房产的需求有很大的市场。而大多的流动人口往往没有资格购买当地的房产,很多也买不起房产,这必然会促使他们去外面租房子来住。所谓的有买自然会有卖的需求平衡,所以说在一些大城市和流动人口大的城市,他的房屋出租率是很高的。向我知道的北京,上海,深圳,广州,还有环渤海地区,长三角地区和珠三角地区,这些地区都是经济发达地区和工业加工的大省。经济越是发达的地区人口越是流动性越大的地区,这样就会对房产的需求一直很旺盛。所以做房产中介是没有问题的,但必须是这些好的地方,至于其他的地方就没有那么好做了,也没有太大的发展。


湖北柳庸


我认为你前期会困难重重。

因为大的中介品牌例如我爱我我家、链家地产等,已经在市场有口碑了。所以大部分有房要出租的人,第一肯定会找他们,想租房的人也会去他们那找。

我认为这件事业对你来说非常困难。做房屋中介第一必备的就是房源,第二是有客户,所以你一定要想清楚你的房源哪里来,比较市场上有那么多有口碑有信誉大的中介公司存在,所以有房出租的人第一时间会交给他们。那么问题来了,你的房源从哪里来。

首先想租房的人们想过他们,寻租合适的房子、所以这俩个根本问题怎么解决。

现在创业不容易一定三思而后行!


花花艷


1.用房源吸引顾客

想要成功约顾客出来看房,首先你要懂得借助房源的亮点来吸引顾客的目光。因此,在介绍房源的时候应该要注重阐明某套房源的亮点在哪儿,为何要推荐它,顾客买了它之后可以获得什么样的优惠等等。这样更能促进顾客来关注你发布的房源。

2.与顾客建立信任

顾客是不是愿意光顾你的生意,是否愿意上门,这就要求你心眼活络一些,懂得跟顾客拉近彼此之间的关系。一般合作成功的前提就是你做事让顾客放心,顾客觉得将事情交给你之后,就成功了一半。

3.脸皮一定要够厚

作为房产中介,遇到什么样的业主或者顾客,都是有可能的。而我们能不能跟对方打成一片,这就需要你的胆大心细了。如果你的脸皮不够厚,那你可能坚持了一段时间之后就做不下来了。所以,吃中介这行饭,还是要有一定条件的。

4.掌握更多的动向

这一点很有必要,就是你手里掌握的房产信息,以及你周边的环境一定要非常的熟悉,只有你了解得信息越多,你才能更加游刃有余的回答顾客的各种问题。毕竟我们不知道顾客会提出怎样的问题,只有提前准备好了才能随时答得上来。

5.懂得谈判的技巧

房产中介还要知道如何跟顾客沟通,毕竟卖房的人想要以更高的价钱销售出去,而买房的人又想以更低的价钱将房子买下来,这就需要中介从中做好调停工作。一旦你斡旋成功了,你的生意才真正的做起来,不是吗?所以这中间就涉及到了你的谈判技巧。

6.较高的承压能力

房产中介所承受的工作压力是很大的,这个行业的竞争非常的激烈,所以如果你只是想去混混日子的话,那肯定是很容易被淘汰的,如果你想更好的成功,一定要多学习,多努力,多提升自己的承压能力,让自己以更好的心态应对工作。


fenghan1011


那么对于房屋中介这个行业我个人认为有点难度,首先刚刚入门要学很多以前在学校没有学到的知识,还要有极强的抗压能力,而且常常被人当成骗子,我觉得内心不够强大的话,慎入。


水晶球的世界里


如今的房地产行业房展大好,有许多人投入大这个行业中来,这个行业也得到越来越多的人认可,我们可以从中看到这个行业的前景,下面小编为大家介绍一下关于房屋中介工作怎么样?工作内容有哪些?希望这些知识能为您加入这个行业提供帮助。

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