嶽學仕
本人處理過很多房產交易的過戶手續，首先，再不考慮房子地段和升值空間，以及居住環境等因數，單就買房是否買裝修過的這一個問題而言，對此看法是:一切都要看裝修符不符合自己的預算和喜好。還有一個重點就是價格。
首先，買裝修過的房子好處很多，不僅能減少裝修時間，而且對於貸款買房的客戶來說，裝修這一塊實際也是參與了貸款的，比如你買一套100萬的毛坯房，裝修花10萬，按照首付比例30%，貸款70%計算，前期需要40萬才能入住房子（不計稅費），然而你直接花110萬買裝修過的房子，按照貸款70%計算，前期只需要付33萬首付就可以入住房子（不計稅費）。大大減少了前期首付壓力，還減少了裝修時間，可提前入住。
其次，二手房都是房主自主裝修的多，所以，二手房裝修風格和裝修成本不一樣，有些裝修是用來出租，有些是自住，如果買房是自住，儘量選擇精裝修，免得二次裝修，二次裝修成本比買毛坯房的裝修成本高，不合算。但是，只要買房價格低，一切都無所謂，裝修好的房子不一定比毛坯房的高，所以，只要價格，地段，投資價值高，租金回報率高，什麼樣的房子都可以下手，畢竟錢可以解決一切問題。
貴誠房產
你好，我是工作在一線，懂房更懂你的婷婷，一起來探討這個問題
不管是毛坯還是精裝都是有利有弊，你可以根據自己的實際情況來選擇，那麼我們來看看毛坯和精裝都有哪些利弊呢？
毛坯房的優勢有以下幾個
- 與房東的議價空間大，總價較低，可以減輕首付和貸款壓力
- 裝修風格自由掌控，可以根據自己的喜好裝修.彰顯自己的獨特個性
- 裝修材料親自把關，安全放心
- 交接手續簡單
毛坯房的缺點有以下幾個
- 裝修週期長，耗時耗財，選品複雜
- 裝修包含水電，瓦工，木工等很多專業的東西需要專門找裝修公司.裝修市場的不規範導致糾紛風險
- 裝修造成的噪音，廢料.給鄰居造成不便，引起不滿
精裝修房的優勢有以下幾個
- 省時省力，方便快捷，可以直接入住⚠️在這裡要特別提醒一下，在簽署購房合同的時候一定要約定好傢俱家電，固定裝修的歸屬問題
- 避免對鄰居造成的干擾，減少糾紛
精裝修房的缺點有以下幾個
- 存在線路，水管老化等裝修質量的隱患
- 裝修風格不能隨心所欲
- 購房成本高，首付和還款壓力大
以上就是我對毛坯房和精裝房優勢和缺點的總結，希望對你有幫助
另外，我想說個題外話，你在考慮二手房的時候，儘量選擇次新房，也就是交房5年以內的房子，這樣不管你選擇毛坯還是精裝都可以延緩自己換房的時間與頻率，毛坯的有裝修成本，精裝的有首付和還貸壓力，如果是次新房，後期再出售時，前期投入的成本相比房子的升值率還算低的
我的回答就到這裡了，如果覺得有幫助，記得點贊呦❤️
青島房產婷瞭解
我這邊寫了5點二手房是買毛坯房還是買精裝房，希望對你有所幫助
【1】裝修好處
買了二手房，如果是裝修過的，那麼這樣的話可以節省你的裝修費用，而且也可以提前辦理入住手續，只需要將房子內簡單的進行收拾一下就可以了，而且也避免了房子裝修汙染帶來的身體傷害，如果你手中資金比較緊張，那麼可以優先選擇一個裝修過的二手房，這樣的話也可以為你節省一些裝修費用，也可以節省你的租房費用，所以還是要看個人的實際情況進行選擇。
【2】未裝修好處
房子如果沒有裝修，那麼可以按照自己喜歡的風格裝修，這也可以按照房子的戶型結合自己喜歡的風格，也可以提前跟裝修公司進行對接，也可以自己進行設計，自己找裝修團隊，房子的各種裝修方案可以自己做主，而後期居住在自己喜歡的那個房子裡，也會讓自己的居住幸福感越來越強，而且房子裝修的質量，自己也非常的清楚，避免了質量不過關的問題，而且水電用起來也會更加有保障，因為自己裝修的各方面自己都瞭解，所以各方面的安全問題都考慮的比較周到。
【3】資金狀況
買房子不僅要考慮房子裝修的問題，也要考慮自己的資金狀況情況，不能盲目的進行購買，如果自己的資金狀況比較寬裕，那麼可以自由的進行選擇，但是如果自己手中的資金比較緊缺的話，還是可以選擇一些節省自己資金的一些方案，比如選一些裝修的房子，節省自己的裝修費用，節省自己的住房成本，都是不錯的選擇。
【4】入住緊急程度
有些人在買二手房的時候是非常著急入住的，對於這種著急入住的客戶，如果買毛坯房顯然是不合適的，買裝修過的房子便是可以做為首選，這樣可以解決自己著急入住的問題，不用再為毛坯房裝修等待時間，可以提早辦理入住手續。
【5】家庭成員情況
另外在買二手房的時候選擇裝修還是沒有裝修，也要結合自己的家庭成員情況，如果家中有小孩或者老人，那麼在選擇裝修情況的時候還是要選擇裝修過的房子，這樣對身體健康更有幫助，因為老人和小孩的免疫力還是相對來說比較弱的，如果買毛坯房重新裝修，那麼裝修汙染可能會對身體帶來損傷。
不論是買裝修過的房子，還是買沒有裝修過的二手房，最終的決定都是還要自己決定，而在做決定的時候要綜合各方面的因素進行考慮，合適自己的，才是最好的，要考慮多方面的因素。
成都地產夏先生
買二手房的時候有一些房子是精裝修過的，但是有一些二手房是毛坯房，那麼在買的時候如何選擇呢？可以從文章用這幾個方面做參考，瞭解完這幾個方面之後，在做選擇的時候，就可以根據自己的情況進行選擇，也不會出現特別糾結的情況。
【1】裝修好處
買了二手房，如果是裝修過的，那麼這樣的話可以節省你的裝修費用，而且也可以提前辦理入住手續，只需要將房子內簡單的進行收拾一下就可以了，而且也避免了房子裝修汙染帶來的身體傷害，如果你手中資金比較緊張，那麼可以優先選擇一個裝修過的二手房，這樣的話也可以為你節省一些裝修費用，也可以節省你的租房費用，所以還是要看個人的實際情況進行選擇。
【2】未裝修好處
房子如果沒有裝修，那麼可以按照自己喜歡的風格裝修，這也可以按照房子的戶型結合自己喜歡的風格，也可以提前跟裝修公司進行對接，也可以自己進行設計，自己找裝修團隊，房子的各種裝修方案可以自己做主，而後期居住在自己喜歡的那個房子裡，也會讓自己的居住幸福感越來越強，而且房子裝修的質量，自己也非常的清楚，避免了質量不過關的問題，而且水電用起來也會更加有保障，因為自己裝修的各方面自己都瞭解，所以各方面的安全問題都考慮的比較周到。
【3】資金狀況
買房子不僅要考慮房子裝修的問題，也要考慮自己的資金狀況情況，不能盲目的進行購買，如果自己的資金狀況比較寬裕，那麼可以自由的進行選擇，但是如果自己手中的資金比較緊缺的話，還是可以選擇一些節省自己資金的一些方案，比如選一些裝修的房子，節省自己的裝修費用，節省自己的住房成本，都是不錯的選擇。
【4】入住緊急程度
有些人在買二手房的時候是非常著急入住的，對於這種著急入住的客戶，如果買毛坯房顯然是不合適的，買裝修過的房子便是可以做為首選，這樣可以解決自己著急入住的問題，不用再為毛坯房裝修等待時間，可以提早辦理入住手續。
【5】家庭成員情況
另外在買二手房的時候選擇裝修還是沒有裝修，也要結合自己的家庭成員情況，如果家中有小孩或者老人，那麼在選擇裝修情況的時候還是要選擇裝修過的房子，這樣對身體健康更有幫助，因為老人和小孩的免疫力還是相對來說比較弱的，如果買毛坯房重新裝修，那麼裝修汙染可能會對身體帶來損傷。
不論是買裝修過的房子，還是買沒有裝修過的二手房，最終的決定都是還要自己決定，而在做決定的時候要綜合各方面的因素進行考慮，合適自己的，才是最好的，要考慮多方面的因素。
張帥說房
二手房購買毛坯的還是裝修的
這個根據你自身的情況來的。
如果毛坯和精裝修喜金額相差和預估成本不大，那麼建議 選擇精裝修的。現在家裝環保是個重要命題，精裝修放的時間夠久或者有人住過的，那麼你直接可以入住了。
如果相差金額太大，那就肯定選擇毛坯的，可以按照自己的風格來裝修，缺點就是裝修過程和裝修後的空置時間。特別是 嬰幼兒最好購買精裝修過的房子，新房子甲醛這些環保問題是短時間用人工去不掉的。
這裡注意一個坑，如果你發現那種簡裝的房子，沒有人住過的千萬別買。這種俗稱代買房（一般賣房子的是中介，他哪裡只有公證書無房產證）。
原因如下:
第一個過戶交易複雜而且具有一定的風險，
第二個就是這種房子一般就是用最差的材料來裝修的，甲醛那些嚴重超標，而且以後維修成本很大。
阿彪2020
文章摘要：買二手房時也會遇到毛坯房和裝修房的選擇問題，部分人覺得裝修房好，為此可以節省一筆裝修費用，也但有人覺得還是毛坯房好，可以按照個人的喜好來裝修，那麼到底二手房買毛坯的還是裝修的好呢？
其實兩者各有利有弊，對於毛坯房來說，房子還未裝修，那麼就可以按照房子的戶型結合自己喜歡的風格來裝修，而後期居住在自己喜歡的那個房子裡，也會讓自己的居住幸福感越來越強，而且房子裝修的質量，自己也非常的清楚，避免了質量不過關的問題，水電用起來也會更加有保障，因為自己裝修的各方面自己都瞭解，所以各方面的安全問題都考慮的比較周到，但弊端就是裝修完後不能立馬入住且因此也會需要一大筆費用支出等。
如果選擇裝修好了的房子，那麼就可以節省掉一大筆裝修費用，一般來說裝修後的二手房價格比毛坯房也不會高太多，因此還是比較划算的。並且也不用考慮裝修後的甲醛問題，只需簡單清潔整理，就可以拎包入住。不過若購買的房子裝修風格不是所喜歡的，後期選擇重裝也是比較麻煩的，且房屋若存在什麼質量問題，被裝修遮蓋之後也不會容易發現，後續出現問題處理起來更麻煩。因此，無論是選擇買毛坯還是已經裝修過的房子，都是需要結合多方面綜合考慮的。
二手毛坯房和裝修房如何選擇
1、經濟狀況
首先還是應該考慮自身經濟，不能盲目的進行購買，如果自己的資金狀況比較寬裕，那麼可以自由的進行選擇，但是如果自己手中的資金比較緊缺的話，還是可以選擇一些節省自己資金的一些方案，比如選一些裝修的房子，節省自己的裝修費用，節省自己的住房成本，都是不錯的選擇。
2、入住需求
有些人在買二手房的時候是非常著急入住的，對於這種著急入住的客戶，如果買毛坯房顯然是不合適的，買裝修過的房子便是可以做為首選，這樣可以解決自己著急入住的問題，不用再為毛坯房裝修等待時間，可以提早辦理入住手續。
3、家庭成員
在買二手房的時候選擇裝修還是毛坯的，也要結合自己的家庭成員情況，如果家中有小孩或者老人，那麼在選擇裝修情況的時候還是要選擇裝修過的房子，這樣對身體健康更有幫助，因為老人和小孩的免疫力還是相對來說比較弱的，如果買毛坯房重新裝修，那麼裝修汙染可能會對身體帶來損傷。
房顧問張帥
購置二手房，還是買裝修好的，裝修好的房子裡面東西齊全。即買即住這樣很方便，而且也可以節省時間。裝修房子從水電改造，瓷磚鋪貼，木工吊頂……十幾道工序很麻煩
山水墨客
二手房的好處：
首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
第四，新房最大的問題之一就是汙染超標，如、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。
變電站工程
首先很高興回答這個問題
希望以下幾點建議能給你帶來幫助：
一、毛坯房的好處
1、裝修風格完全可以按照自己喜好和生活習慣設計。
2、可以根據住宅居住人數來合理設計出居住人員的適合方案。
3、新房從某方面來講能給人帶來舒適的感覺，比如裝修用材料，有人喜歡瓷磚，而有人喜歡木地板。
二、已經裝修好的住宅
1、直接可以辦理居住手續，省去了裝修所需要花費的時間、精力以及費用。
2、裝修的新舊程度不得而知，接手後需不需要修補工作，裝修設計是否適合自己居住需求，比如需要兒童房和老人房的便捷燈路開關。
3、出售二手已裝修的住宅，一般情況下都會把裝修費用算在房價裡面，當然不會全算，但至少都會算進去一半。
HFDL會飛的狼
主要是看你個人或家人是否有時間和精力，並且已經過一次以上的裝修，再或者你想嘗試一次裝修過程，這樣你就可以購買毛坯房，裝修週期1.8～3個月。如果沒有，建議還是購買精裝修的。裝修基本要扒層皮（身心俱疲），還有可能造成家庭破裂呀。 這個看精裝修的實際情況及價格等，精裝房可以拎包入住，省時省事，毛坯房需要裝修，費工費力但可以按照自己喜歡的風格裝修，兩種各有優點吧，看買房者的個人喜好。
