岳学仕
本人处理过很多房产交易的过户手续，首先，再不考虑房子地段和升值空间，以及居住环境等因数，单就买房是否买装修过的这一个问题而言，对此看法是:一切都要看装修符不符合自己的预算和喜好。还有一个重点就是价格。
首先，买装修过的房子好处很多，不仅能减少装修时间，而且对于贷款买房的客户来说，装修这一块实际也是参与了贷款的，比如你买一套100万的毛坯房，装修花10万，按照首付比例30%，贷款70%计算，前期需要40万才能入住房子（不计税费），然而你直接花110万买装修过的房子，按照贷款70%计算，前期只需要付33万首付就可以入住房子（不计税费）。大大减少了前期首付压力，还减少了装修时间，可提前入住。
其次，二手房都是房主自主装修的多，所以，二手房装修风格和装修成本不一样，有些装修是用来出租，有些是自住，如果买房是自住，尽量选择精装修，免得二次装修，二次装修成本比买毛坯房的装修成本高，不合算。但是，只要买房价格低，一切都无所谓，装修好的房子不一定比毛坯房的高，所以，只要价格，地段，投资价值高，租金回报率高，什么样的房子都可以下手，毕竟钱可以解决一切问题。
贵诚房产
你好，我是工作在一线，懂房更懂你的婷婷，一起来探讨这个问题
不管是毛坯还是精装都是有利有弊，你可以根据自己的实际情况来选择，那么我们来看看毛坯和精装都有哪些利弊呢？
毛坯房的优势有以下几个
- 与房东的议价空间大，总价较低，可以减轻首付和贷款压力
- 装修风格自由掌控，可以根据自己的喜好装修.彰显自己的独特个性
- 装修材料亲自把关，安全放心
- 交接手续简单
毛坯房的缺点有以下几个
- 装修周期长，耗时耗财，选品复杂
- 装修包含水电，瓦工，木工等很多专业的东西需要专门找装修公司.装修市场的不规范导致纠纷风险
- 装修造成的噪音，废料.给邻居造成不便，引起不满
精装修房的优势有以下几个
- 省时省力，方便快捷，可以直接入住⚠️在这里要特别提醒一下，在签署购房合同的时候一定要约定好家具家电，固定装修的归属问题
- 避免对邻居造成的干扰，减少纠纷
精装修房的缺点有以下几个
- 存在线路，水管老化等装修质量的隐患
- 装修风格不能随心所欲
- 购房成本高，首付和还款压力大
以上就是我对毛坯房和精装房优势和缺点的总结，希望对你有帮助
另外，我想说个题外话，你在考虑二手房的时候，尽量选择次新房，也就是交房5年以内的房子，这样不管你选择毛坯还是精装都可以延缓自己换房的时间与频率，毛坯的有装修成本，精装的有首付和还贷压力，如果是次新房，后期再出售时，前期投入的成本相比房子的升值率还算低的
我的回答就到这里了，如果觉得有帮助，记得点赞呦❤️
青岛房产婷了解
我这边写了5点二手房是买毛坯房还是买精装房，希望对你有所帮助
【1】装修好处
买了二手房，如果是装修过的，那么这样的话可以节省你的装修费用，而且也可以提前办理入住手续，只需要将房子内简单的进行收拾一下就可以了，而且也避免了房子装修污染带来的身体伤害，如果你手中资金比较紧张，那么可以优先选择一个装修过的二手房，这样的话也可以为你节省一些装修费用，也可以节省你的租房费用，所以还是要看个人的实际情况进行选择。
【2】未装修好处
房子如果没有装修，那么可以按照自己喜欢的风格装修，这也可以按照房子的户型结合自己喜欢的风格，也可以提前跟装修公司进行对接，也可以自己进行设计，自己找装修团队，房子的各种装修方案可以自己做主，而后期居住在自己喜欢的那个房子里，也会让自己的居住幸福感越来越强，而且房子装修的质量，自己也非常的清楚，避免了质量不过关的问题，而且水电用起来也会更加有保障，因为自己装修的各方面自己都了解，所以各方面的安全问题都考虑的比较周到。
【3】资金状况
买房子不仅要考虑房子装修的问题，也要考虑自己的资金状况情况，不能盲目的进行购买，如果自己的资金状况比较宽裕，那么可以自由的进行选择，但是如果自己手中的资金比较紧缺的话，还是可以选择一些节省自己资金的一些方案，比如选一些装修的房子，节省自己的装修费用，节省自己的住房成本，都是不错的选择。
【4】入住紧急程度
有些人在买二手房的时候是非常着急入住的，对于这种着急入住的客户，如果买毛坯房显然是不合适的，买装修过的房子便是可以做为首选，这样可以解决自己着急入住的问题，不用再为毛坯房装修等待时间，可以提早办理入住手续。
【5】家庭成员情况
另外在买二手房的时候选择装修还是没有装修，也要结合自己的家庭成员情况，如果家中有小孩或者老人，那么在选择装修情况的时候还是要选择装修过的房子，这样对身体健康更有帮助，因为老人和小孩的免疫力还是相对来说比较弱的，如果买毛坯房重新装修，那么装修污染可能会对身体带来损伤。
不论是买装修过的房子，还是买没有装修过的二手房，最终的决定都是还要自己决定，而在做决定的时候要综合各方面的因素进行考虑，合适自己的，才是最好的，要考虑多方面的因素。
成都地产夏先生
买二手房的时候有一些房子是精装修过的，但是有一些二手房是毛坯房，那么在买的时候如何选择呢？可以从文章用这几个方面做参考，了解完这几个方面之后，在做选择的时候，就可以根据自己的情况进行选择，也不会出现特别纠结的情况。
【1】装修好处
买了二手房，如果是装修过的，那么这样的话可以节省你的装修费用，而且也可以提前办理入住手续，只需要将房子内简单的进行收拾一下就可以了，而且也避免了房子装修污染带来的身体伤害，如果你手中资金比较紧张，那么可以优先选择一个装修过的二手房，这样的话也可以为你节省一些装修费用，也可以节省你的租房费用，所以还是要看个人的实际情况进行选择。
【2】未装修好处
房子如果没有装修，那么可以按照自己喜欢的风格装修，这也可以按照房子的户型结合自己喜欢的风格，也可以提前跟装修公司进行对接，也可以自己进行设计，自己找装修团队，房子的各种装修方案可以自己做主，而后期居住在自己喜欢的那个房子里，也会让自己的居住幸福感越来越强，而且房子装修的质量，自己也非常的清楚，避免了质量不过关的问题，而且水电用起来也会更加有保障，因为自己装修的各方面自己都了解，所以各方面的安全问题都考虑的比较周到。
【3】资金状况
买房子不仅要考虑房子装修的问题，也要考虑自己的资金状况情况，不能盲目的进行购买，如果自己的资金状况比较宽裕，那么可以自由的进行选择，但是如果自己手中的资金比较紧缺的话，还是可以选择一些节省自己资金的一些方案，比如选一些装修的房子，节省自己的装修费用，节省自己的住房成本，都是不错的选择。
【4】入住紧急程度
有些人在买二手房的时候是非常着急入住的，对于这种着急入住的客户，如果买毛坯房显然是不合适的，买装修过的房子便是可以做为首选，这样可以解决自己着急入住的问题，不用再为毛坯房装修等待时间，可以提早办理入住手续。
【5】家庭成员情况
另外在买二手房的时候选择装修还是没有装修，也要结合自己的家庭成员情况，如果家中有小孩或者老人，那么在选择装修情况的时候还是要选择装修过的房子，这样对身体健康更有帮助，因为老人和小孩的免疫力还是相对来说比较弱的，如果买毛坯房重新装修，那么装修污染可能会对身体带来损伤。
不论是买装修过的房子，还是买没有装修过的二手房，最终的决定都是还要自己决定，而在做决定的时候要综合各方面的因素进行考虑，合适自己的，才是最好的，要考虑多方面的因素。
张帅说房
二手房购买毛坯的还是装修的
这个根据你自身的情况来的。
如果毛坯和精装修喜金额相差和预估成本不大，那么建议 选择精装修的。现在家装环保是个重要命题，精装修放的时间够久或者有人住过的，那么你直接可以入住了。
如果相差金额太大，那就肯定选择毛坯的，可以按照自己的风格来装修，缺点就是装修过程和装修后的空置时间。特别是 婴幼儿最好购买精装修过的房子，新房子甲醛这些环保问题是短时间用人工去不掉的。
这里注意一个坑，如果你发现那种简装的房子，没有人住过的千万别买。这种俗称代买房（一般卖房子的是中介，他哪里只有公证书无房产证）。
原因如下:
第一个过户交易复杂而且具有一定的风险，
第二个就是这种房子一般就是用最差的材料来装修的，甲醛那些严重超标，而且以后维修成本很大。
阿彪2020
文章摘要：买二手房时也会遇到毛坯房和装修房的选择问题，部分人觉得装修房好，为此可以节省一笔装修费用，也但有人觉得还是毛坯房好，可以按照个人的喜好来装修，那么到底二手房买毛坯的还是装修的好呢？
其实两者各有利有弊，对于毛坯房来说，房子还未装修，那么就可以按照房子的户型结合自己喜欢的风格来装修，而后期居住在自己喜欢的那个房子里，也会让自己的居住幸福感越来越强，而且房子装修的质量，自己也非常的清楚，避免了质量不过关的问题，水电用起来也会更加有保障，因为自己装修的各方面自己都了解，所以各方面的安全问题都考虑的比较周到，但弊端就是装修完后不能立马入住且因此也会需要一大笔费用支出等。
如果选择装修好了的房子，那么就可以节省掉一大笔装修费用，一般来说装修后的二手房价格比毛坯房也不会高太多，因此还是比较划算的。并且也不用考虑装修后的甲醛问题，只需简单清洁整理，就可以拎包入住。不过若购买的房子装修风格不是所喜欢的，后期选择重装也是比较麻烦的，且房屋若存在什么质量问题，被装修遮盖之后也不会容易发现，后续出现问题处理起来更麻烦。因此，无论是选择买毛坯还是已经装修过的房子，都是需要结合多方面综合考虑的。
二手毛坯房和装修房如何选择
1、经济状况
首先还是应该考虑自身经济，不能盲目的进行购买，如果自己的资金状况比较宽裕，那么可以自由的进行选择，但是如果自己手中的资金比较紧缺的话，还是可以选择一些节省自己资金的一些方案，比如选一些装修的房子，节省自己的装修费用，节省自己的住房成本，都是不错的选择。
2、入住需求
有些人在买二手房的时候是非常着急入住的，对于这种着急入住的客户，如果买毛坯房显然是不合适的，买装修过的房子便是可以做为首选，这样可以解决自己着急入住的问题，不用再为毛坯房装修等待时间，可以提早办理入住手续。
3、家庭成员
在买二手房的时候选择装修还是毛坯的，也要结合自己的家庭成员情况，如果家中有小孩或者老人，那么在选择装修情况的时候还是要选择装修过的房子，这样对身体健康更有帮助，因为老人和小孩的免疫力还是相对来说比较弱的，如果买毛坯房重新装修，那么装修污染可能会对身体带来损伤。
房顾问张帅
购置二手房，还是买装修好的，装修好的房子里面东西齐全。即买即住这样很方便，而且也可以节省时间。装修房子从水电改造，瓷砖铺贴，木工吊顶……十几道工序很麻烦
山水墨客
二手房的好处：
首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。
其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。
第四，新房最大的问题之一就是污染超标，如、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。
变电站工程
首先很高兴回答这个问题
希望以下几点建议能给你带来帮助：
一、毛坯房的好处
1、装修风格完全可以按照自己喜好和生活习惯设计。
2、可以根据住宅居住人数来合理设计出居住人员的适合方案。
3、新房从某方面来讲能给人带来舒适的感觉，比如装修用材料，有人喜欢瓷砖，而有人喜欢木地板。
二、已经装修好的住宅
1、直接可以办理居住手续，省去了装修所需要花费的时间、精力以及费用。
2、装修的新旧程度不得而知，接手后需不需要修补工作，装修设计是否适合自己居住需求，比如需要儿童房和老人房的便捷灯路开关。
3、出售二手已装修的住宅，一般情况下都会把装修费用算在房价里面，当然不会全算，但至少都会算进去一半。
HFDL会飞的狼
主要是看你个人或家人是否有时间和精力，并且已经过一次以上的装修，再或者你想尝试一次装修过程，这样你就可以购买毛坯房，装修周期1.8～3个月。如果没有，建议还是购买精装修的。装修基本要扒层皮（身心俱疲），还有可能造成家庭破裂呀。 这个看精装修的实际情况及价格等，精装房可以拎包入住，省时省事，毛坯房需要装修，费工费力但可以按照自己喜欢的风格装修，两种各有优点吧，看买房者的个人喜好。
