伍堅定
這次新冠肺炎疫情，影響了方方面面，也對房地產業產生了深遠的影響。當前售樓處基本是零看房，零成交，開發商為了自救，紛紛推出線上售樓模式，現在大家關注的焦點是疫情結束後，房價的走勢如何，房子會不會降價等等，很少有人關注購房者心理的變化。事實上，這次疫情，對購房者心理上的影響是很大的。
歸結下來，有以下幾點：
1、更看重物業管理能力
這次疫情，讓小區的物業管理水平現了形，是騾子是馬拉出來溜溜，看誰跑得快。物業好的小區，疫情期間管理非常嚴格，而且物業人員服務很貼心，比如給送快遞、送菜等等，讓大家很有安全感，對得起交的物業費。
反之，一些小區物業管理水平就不怎麼樣了，敷衍了事，形同虛設，這樣的小區，關鍵時候真不能指望他們發揮什麼作用。
以往大家買房子，關注的焦點除了地段，就是房價，而將來大家購買房子，除了地段和房價之外，還會考慮物業管理情況，畢竟房子是用來住的，好的物業會讓樓盤升值的。購房時考慮到物業管理情況，相當於從房子的壽命週期來整體考慮，可以說比之前周全多了。
2、更傾向於購買大開發商的樓盤
疫情結束後，購房者購房時，會更傾向於購買大開發商樓盤。大開發商一般自帶物業管理，比如恆大有金碧物業，萬科有萬科物業，碧桂園有碧桂園物業，當代有第一物業等等。這些大開發商的物業管理水平，比中小開發商的物業管理水平通常要高得多。
而且，大開發商實力雄厚，非常情況下的應變能力比中小開發商也要強很多。這對購房者來說，也是一種無形的安全保障，值得購房者信賴。
所以，疫情過後，大開發商的樓盤相對來說會比中小開發商的樓盤更受歡迎一些，中小開發商日子要難過了。
3、更傾向於低容積率的樓盤
這次疫情 ，讓大家對呼吸類的傳染病談虎色病，相應地，購房時會更傾向於購買低容積率的樓盤。如果資金雄厚的話，會首先選擇購買別墅，獨棟最好，其次會選擇疊拼或者雙拼。
當然，普通老百姓是買不起別墅的，那麼，會更傾向於洋房或者小高層。總之，同等條件下，會更傾向於選擇核心區低容積率的住宅，高容積率的高層尤其公寓，懂行的人會盡量避免。
4、會更傾向於選擇低樓層
鍾南山院士說，密閉性的電梯是新冠肺炎感染的高危場所。所以，低樓層會更受青睞，疫情來襲時候，能爬樓梯就不走電梯，減少被感染的風險。
而且，普通的消防雲梯，高度一般只能達到50米高左右，換成樓層大約相當於十五六層左右的高度，一旦遇到突發情況，還是低樓層更安全、更便利一些。所以，疫情過後，購房者會較青睞於低樓層。
5、會傾向於買通透的戶型
通透的戶型一向受歡迎，優點很多。這次爆發疫情後，專家告訴我們每天都要開窗通風一段時間。因此，我們可以預料到，通透的戶型，尤其南北通透的戶型，將來會更加受歡迎。
但是 ，實際中一般小面積的房子是做不到通透的，比如中戶，這直接導致大家會更願意夠買大戶型的房子。同樣條件下，能做到通透的戶型會優先考慮。
6、同樣面積下會買房間多的，儘量要有書房
這次疫情導致大家居家隔離，給大家上了一堂生動的風險教育課。同時也讓大家對“家”的概念有了全新的理解，同樣面積下，房間越多越容易受歡迎。
居安思危，在通透前提下，同樣面積會選擇房子數量多的，比如120平四房，89平三房等等。同時，儘量要有書房，以迎合已成潮流的居家辦公需要。
總結
這次突發的疫情，不但影響了開發商的推盤計劃，影響了樓市走勢，也對購房者心理產生了深遠的影響。在購房時，大家會以這次疫情為鑑，下意識選擇最具安全感的房子
惠州房產社區
會的，因為開發商為了更好的銷售自己的項目，一般會有打折，開發商也想回籠資金，加上股市的下跌在疫情期間買房刻不容緩，疫情過後會有一波小返潮，上升空間肯定是有的！
瑪雅房屋黃金龍
我會買房子。疫情期間很租戶從老家回來不能進小區，甚至租不到房子，如果自己有房子就沒這麼麻煩了
天津人在北海
買房首先看自己的需求，而不是看是否有疫情，或者其他因素。這樣往往回陷入買房的誤區，房子是生活上的問題，如果有需要，有能力，那可以考慮。反之就沒有任何意義了。所以，買房要結合自己的實力去出發，不要讓自己陷入買房的誤區。
