箏箏之音寇人心絃
疫情不能作為該解除房屋買賣協議的法定理由。對方單方違約，定金不退。
葛容律師
我遇到了這種情況：雙十一商家搞活動的時候購買了一套房子，因為資金不能一時到位，當時與商家協商分期付款，第一期付款定金10萬，第二期付款50萬，第三期與2月3號付242萬，可是萬萬沒想到疫情導致我資金鍊斷裂，錢一時半會回不來了，與商家給我延遲到3.8號，我還是不能付款，貸款吧，現階段工資收入不足以貸款242萬。於是我想退房，寧願不要定金十萬了，只拿回我那50萬，可是商家遲遲不讓我去辦理退房流程，我知道交錢容易，退錢太難了。於是我就想不如讓商家延遲半年時間到時候再付款或者貸款買下來，可是商家還是遲遲不給我答覆，現階段我不知道怎麼辦了？
潛秋葉
因為疫情期間不買了不是主要理由，應該還有隱情。一般買賣協議可以支持雙方自動解約的是不可抗力，包括自然災害，戰爭等。而這次新冠疫情在國家層面確實是提升到戰時級別的。
我認為買家如果沒有什麼特別原因事不太會終止合同的，建議雙方商量著來，一切都是談出來的
南厙浜底頭
對於這個問題要具體分析，需要看房屋買賣協議對於違約如何約定。
一般中介的房屋買賣協議有約定不可抗力，因疫情屬於不可抗力因素，受疫情的影響導致合同不能履行，不一定必然會被認定為違約，雙方可以協商延期等疫情結束後再履行，也可以解除或者變更合同。
《合同法》第94條規定因不可抗力致使不能實現合同目的，當事人可以解除合同，不需要承擔違約金，無非就是前期收的定金退還，不需要承擔其他的法律責任。
80後的調解員
很高興回答您的問題。
1.首先問清買方具體什麼原因造成不買，如果確實是因為家中出現變故，而導致家中用錢，我們應該坐下協商，畢竟當初他也是誠信買房，您誠心賣房。可以等他處理好事情，在約定辦理房產過戶的問題。
2.如果買方就是故意不想買，這部分定金肯定不會退的，因為這些錢會在雙方買賣協議體現出來，買方不得無故不買，否則定金不會退的。這些相信買方也會看寫在合同裡面說明。
3.保留好買賣合同協議，收集好證據，如果真向您起訴做好應對，如果通過第三方中介成交，由第三方協商定金可以少退一些，畢竟是對方違約，不是您的責任。
最後希望建議對您有所幫助，
小高房多多
如您所述，買方不買房屋要求退款的行為，從法律上說，屬於解除合同的行為。而對於合同的解除，只有達到條件，才能解除，否則要承擔相應的違約責任。
合同如何才能解除，有三種方式，即協商解除，約定解除和法定解除。協商解除需要合同雙方達成一致解除的意思，才能解除。而約定解除，需要達到約定的條件，一方才可以行使解除權，要求解除合同。法定解除，一般而言，是合同因客觀原因不能履行了。
具體到您說的情況，如果買方不繼續購買房屋，且要求退款，他需要到達合同約定的解除條件成就，或者現在因客觀原因導致合同不能履行。而疫情本身並不一定導致合同的不能履行，所以其無權要求解除合同，並退款。
北京房產律師王穎
你好，根據法律規定分為三點。
一，可以起訴要求繼續履行合同。
二，可以要求買方承擔違約責任，按照合同約定承擔。
三，疫情在此類房屋買賣合同中，不屬於不可抗力，不適用不可抗力條款。
希望對大家有所幫助。
秦永建律師
和您反映的問題相似的情況最近也有不少。近段時間，由於新冠肺炎疫情導致的不確定性因素，二手房買賣雙方不能按合同約定如期辦理銀行貸款、房款支付、過戶等事項的情況時有發生。那麼，若是有買家或賣家因此想要解除合同，能否受到法律支持呢？
若想解除合同，在法律上有三種方式：
1、雙方協商解除，即雙方達成一致解除的意思，才可以解除。
2、協議約定解除，即達到約定的條件，就可以行使解除權，解除合同。
3、法定解除，是因不可抗力等客觀原因不能履行了，如地震、戰爭等。
此次疫情，雖造成了影響，但並非不可抗力，不足以構成合理的解除條件！
人在京城
雙方簽好房屋買賣協議，合同已經成立生效。雙方應遵守，違反協議則承擔違約責任，不買房則適用定金罰則，即定金不退。不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。疫情屬於不可抗力，但要具體分析是否影響合同的履行，對具體案件來說是否不可克服。顯然，疫情不影響付款的履行。即使某些案件屬於不可抗力的情況，也不是必然要全部免除責任，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。
律師郭峰
疫情當頭，還拿房子說事啊！還想著拿房地產掙大錢啊？
既然房子是用來住的，就應該嚴厲打擊炒房客，特別是企業炒房！買房後就應該住滿10年方可做為二首房交易（10年限售）。堅決支持取消預售制度，取消公攤面積，取消中介，開發商建好房子後全部精裝修，讓顧客買房就像買車一樣，一房一價，明碼標價。
嚴厲打擊房地產行業裡的囤地囤房，捂盤惜售，虛假宣傳，一房多賣等黑惡勢力犯罪，深挖保護傘！
炒房客嚴重擾亂國家正常經濟秩序，必須從嚴打擊！
實體興則國家興！強烈建議國家大力發展實體經濟，遏制房地產蔓延，房子夠住就好，過度建設房子會造成國家資源浪費！
關鍵是現在廣大人民群眾覺醒了，不會再被某些開發商的虛假宣傳忽悠了！
