筝筝之音寇人心弦
疫情不能作为该解除房屋买卖协议的法定理由。对方单方违约，定金不退。
葛容律师
我遇到了这种情况：双十一商家搞活动的时候购买了一套房子，因为资金不能一时到位，当时与商家协商分期付款，第一期付款定金10万，第二期付款50万，第三期与2月3号付242万，可是万万没想到疫情导致我资金链断裂，钱一时半会回不来了，与商家给我延迟到3.8号，我还是不能付款，贷款吧，现阶段工资收入不足以贷款242万。于是我想退房，宁愿不要定金十万了，只拿回我那50万，可是商家迟迟不让我去办理退房流程，我知道交钱容易，退钱太难了。于是我就想不如让商家延迟半年时间到时候再付款或者贷款买下来，可是商家还是迟迟不给我答复，现阶段我不知道怎么办了？
潜秋叶
因为疫情期间不买了不是主要理由，应该还有隐情。一般买卖协议可以支持双方自动解约的是不可抗力，包括自然灾害，战争等。而这次新冠疫情在国家层面确实是提升到战时级别的。
我认为买家如果没有什么特别原因事不太会终止合同的，建议双方商量着来，一切都是谈出来的
南厍浜底头
对于这个问题要具体分析，需要看房屋买卖协议对于违约如何约定。
一般中介的房屋买卖协议有约定不可抗力，因疫情属于不可抗力因素，受疫情的影响导致合同不能履行，不一定必然会被认定为违约，双方可以协商延期等疫情结束后再履行，也可以解除或者变更合同。
《合同法》第94条规定因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同，不需要承担违约金，无非就是前期收的定金退还，不需要承担其他的法律责任。
80后的调解员
很高兴回答您的问题。
1.首先问清买方具体什么原因造成不买，如果确实是因为家中出现变故，而导致家中用钱，我们应该坐下协商，毕竟当初他也是诚信买房，您诚心卖房。可以等他处理好事情，在约定办理房产过户的问题。
2.如果买方就是故意不想买，这部分定金肯定不会退的，因为这些钱会在双方买卖协议体现出来，买方不得无故不买，否则定金不会退的。这些相信买方也会看写在合同里面说明。
3.保留好买卖合同协议，收集好证据，如果真向您起诉做好应对，如果通过第三方中介成交，由第三方协商定金可以少退一些，毕竟是对方违约，不是您的责任。
最后希望建议对您有所帮助，
小高房多多
如您所述，买方不买房屋要求退款的行为，从法律上说，属于解除合同的行为。而对于合同的解除，只有达到条件，才能解除，否则要承担相应的违约责任。
合同如何才能解除，有三种方式，即协商解除，约定解除和法定解除。协商解除需要合同双方达成一致解除的意思，才能解除。而约定解除，需要达到约定的条件，一方才可以行使解除权，要求解除合同。法定解除，一般而言，是合同因客观原因不能履行了。
具体到您说的情况，如果买方不继续购买房屋，且要求退款，他需要到达合同约定的解除条件成就，或者现在因客观原因导致合同不能履行。而疫情本身并不一定导致合同的不能履行，所以其无权要求解除合同，并退款。
北京房产律师王颖
你好，根据法律规定分为三点。
一，可以起诉要求继续履行合同。
二，可以要求买方承担违约责任，按照合同约定承担。
三，疫情在此类房屋买卖合同中，不属于不可抗力，不适用不可抗力条款。
希望对大家有所帮助。
秦永建律师
和您反映的问题相似的情况最近也有不少。近段时间，由于新冠肺炎疫情导致的不确定性因素，二手房买卖双方不能按合同约定如期办理银行贷款、房款支付、过户等事项的情况时有发生。那么，若是有买家或卖家因此想要解除合同，能否受到法律支持呢？
若想解除合同，在法律上有三种方式：
1、双方协商解除，即双方达成一致解除的意思，才可以解除。
2、协议约定解除，即达到约定的条件，就可以行使解除权，解除合同。
3、法定解除，是因不可抗力等客观原因不能履行了，如地震、战争等。
此次疫情，虽造成了影响，但并非不可抗力，不足以构成合理的解除条件！
人在京城
双方签好房屋买卖协议，合同已经成立生效。双方应遵守，违反协议则承担违约责任，不买房则适用定金罚则，即定金不退。不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。疫情属于不可抗力，但要具体分析是否影响合同的履行，对具体案件来说是否不可克服。显然，疫情不影响付款的履行。即使某些案件属于不可抗力的情况，也不是必然要全部免除责任，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。
律师郭峰
疫情当头，还拿房子说事啊！还想着拿房地产挣大钱啊？
既然房子是用来住的，就应该严厉打击炒房客，特别是企业炒房！买房后就应该住满10年方可做为二首房交易（10年限售）。坚决支持取消预售制度，取消公摊面积，取消中介，开发商建好房子后全部精装修，让顾客买房就像买车一样，一房一价，明码标价。
严厉打击房地产行业里的囤地囤房，捂盘惜售，虚假宣传，一房多卖等黑恶势力犯罪，深挖保护伞！
炒房客严重扰乱国家正常经济秩序，必须从严打击！
实体兴则国家兴！强烈建议国家大力发展实体经济，遏制房地产蔓延，房子够住就好，过度建设房子会造成国家资源浪费！
关键是现在广大人民群众觉醒了，不会再被某些开发商的虚假宣传忽悠了！
