河源市房地产相关数据统计简报第2期（2020年2月份）， 根据商品房网签系统及相关部门提供的数据，2月份相关数据统计汇总如下：
商品房供应情况
1-2月份，全市批准商品房预售面积22.79万㎡，同比下降68.93%。其中批准住宅预售面积20.60万㎡，同比下降67.40%，批准住宅预售套数1751套，同比下降61.98%。
其中2月份，全市批准商品房预售面积1.39万㎡，同比下降77.88%。其中批准住宅预售面积1.39万㎡，同比下降77.88%，批准住宅预售套数116套，同比下降70.85%。
1-2月份，市区批准商品房预售面积14.02万㎡，同比下降48.06%。其中批准住宅预售面积12.27万㎡，同比下降51.83%，批准住宅预售套数1079套，同比下降34.33%。
其中2月份，市区批准商品房预售面积1.39万㎡，同比下降77.88%。其中批准住宅预售面积1.39万㎡，同比下降77.88%，批准住宅预售套数116套，同比下降70.85%。
新建商品房销售情况
1-2月份，全市新建商品房销售面积34.73万㎡，同比下降47.19%。其中新建住宅销售面积29.58万㎡，同比下降49.76%；新建住宅销售套数2292套，同比下降50.84%。
其中2月份，全市新建商品房销售面积7.09万㎡，同比下降65.61%。其中新建住宅销售面积6.26万㎡，同比下降67.66%；新建住宅销售套数474套，同比下降69.16%。
1-2月份，市区新建商品房销售面积16.76万㎡，同比下降26.92%。其中新建住宅销售面积13.27万㎡，同比下降27.54%；新建住宅销售套数1054套，同比下降26.09%。
其中2月份，市区新建商品房销售面积2.42万㎡，同比下降59.03%。其中新建住宅销售面积1.68万㎡，同比下降68.12%；新建住宅销售套数134套，同比下降68.76%。
新建商品房销售均价
1-2月份，全市商品房销售均价为6281元/㎡，同比增长5.12%，其中新建住宅销售均价为6434元/㎡，同比增长7.20%。
其中2月份，全市商品房销售均价为5802元/㎡，同比下降4.39%，其中新建住宅销售均价为5880元/㎡，同比增长0.85%。
1-2月份，市区新建商品房销售均价为7319元/㎡，同比增长4.45%，其中新建住宅销售均价为7717元/㎡，同比增长2.28%。
其中2月份，市区新建商品房销售均价为6650元/㎡，同比下降13.57%，其中新建住宅销售均价为7747元/㎡，同比增长0.65%。
二手房交易情况
1-2月份，全市二手房累计交易面积20.17万㎡，同比增长0.10%。其中二手住房交易面积18.67万㎡，同比下降22.76%；二手住房成交套数1550套，同比下降16.62%。二手房交易均价为3130元/㎡，同比增长3.39%，其中二手住房交易均价为3055元/㎡，同比增长1.33%。
其中2月份，全市二手房累计交易面积3.28万㎡，同比下降56.42%。其中二手住房交易面积3.15万㎡，同比下降57.28%；二手住房成交套数298套，同比下降38.30%。二手房交易均价为2465元/㎡，同比下降41.72%，其中二手住房交易均价为2515/㎡，同比下降40.25%。
1-2月份，市区二手房累计交易面积9.26万㎡，同比下降23.59%。其中二手住房交易面积8.65万㎡，同比下降20.97%；二手住房成交套数735套，同比下降17.51%。二手房交易均价为3857元/㎡，同比增长16.37%，其中二手住房交易均价为3806元/㎡，同比增长15.16%。
其中2月份，市区二手房累计交易面积0.70万㎡，同比下降81.55%。其中二手住房交易面积0.69万㎡，同比下降81.31%；二手住房成交套数72套，同比下降75.26%。二手房交易均价为3854元/㎡，同比增长14.83%，其中二手住房交易均价为3886元/㎡，同比增长15.14%。
商品房库存情况
至2月底，全市商品房库存面积411.78万平方米，环比1月份减少库存5.70万平方米，市区商品房库存面积150.85万平方米，环比1月份减少库存1.03万平方米。目前全市商品房供求基本平衡，全市消化周期为13个月、市区消化周期为10个月。
综上数据分析：受假期和疫情影响，2月商品房销售量大幅下跌，库存消化周期略为偏大。
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