根据《昆明市2020年度国有建设用地供应计划》，2020年昆明市计划供地31166.55亩，同比去年36047.68亩的供地计划减少13.5%。【云南楼事】整理发现，截至目前，全市供应3723.47亩地，全年任务量仅完成了13%，压力不小。
根据2020年全市供地计划，住宅用地、仓储用地和商业用地是全年供地计划重点，合计占比高达91%。其中，住宅用地仍是土地供应的重中之重，占全年计划的41%，其次为仓储用地。商业用地今年有所减少，仅占18%，主要集中在主城区。
住宅用地方面，呈贡1890亩占比最高，其次为1742.55亩的空港经济区，可以预见，位于昆明东南方位、土地价格相对较低的呈贡和空港经济区，将成为今年的热门区域。而作为主城区以外最火热的市场，安宁今年计划供应住宅用地1146亩，也是足以与主城各区抗衡的水平。
相比之下，去年开始大热的晋宁区和嵩明县，今年则预计表现一般。
聚焦到主城区，2020年主城区计划供地19334.7亩，占全市的62%，仍然是全市供地主力。主城区计划供应9833.85亩住宅用地，对比去年8458.27亩的成交情况来看，今年宅地市场极有可能保持增长态势。
从目前已供应的情况来看，进入2020年以来，土地市场明显降温，1月并未供应主城区住宅用地，2月受特殊时期影响，供地节奏更趋保守。1-2月，全市1395亩供地中，住宅用地仅有位于呈贡的2宗共152亩供应。虽然往年1-2月本就是供地淡季，但今年1-2月住宅用地的主导地位明显已经模糊。
如果说开年前两月是保守，3月的供地节奏更像是“试探”。虽然明显加大供地面积，各郊县住宅用地也相继释放，但主城区仍然仅有1宗住宅用地供应。
1季度供地趋缓的事实无法扭转，只能二季度开始发力，目前4月供地已达1166亩，可以看作是对前几个月供地降温的“补涨”。待全部供地公示后，4月供地面积预计可以超过1至2月的总量。随着市场恢复稳定，昆明土地供应端也将逐渐步入正轨。
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