还是那句话：“购房通，有数据，更专业”。
服务用户，买对房，少花钱。
本周大多数公司都全面复工了，早上的内环和各座大桥，都恢复了堵车状态。（我有点想收回上个月的说的堵车才是国泰民安）。
现在各大售房部都开了，准备买房换房的朋友们，想好怎么换了吗？
来说说本周我们购房通的观点：
高层赶紧入手，洋房慢慢挑选，别墅嘛，反正土豪随意了。
为什么这么说：
1、人民银行3月16日又降准，释放流动性5500.（虽然说了是定向降准，但是以前不是也定向降准吗？）
2、存销比。整个重庆商品房的存销比目前仍然维持在6.6，这是一个非常安全的边际。上周（3.9-3.15），重庆商品房成交23.08万方，比上上周翻了一倍多不只。
具体的存销比来看：
高层，目前市场均价11940，存销比3.4.
洋房，目前市场均价12749，存销比7.5
别墅，目前市场均价14409，存销比14.6。
商业（就是门面等）是32.6的存销比，商务（写字楼等）是18.8的存销比。
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今天是我们《一周攀哥观点》的第一期，可能有些读者用户还看不懂存销比，所以在这里也简单解释一下：
存销比：市场上，拿了预售还没卖出去的存量/平均每个月的销售量，如果数字越大，证明房子不好卖，可能会跌；如果数字小，证明房子卖得快，可能会涨。一般来说，8个月左右的市场存销比，是比较健康的，房价是稳定的。
好了，目前重庆高层的存销比只有3.4，你们懂的。正好现在各大开发商都还在降价促销，部分楼盘可以达到9折。
而洋房7.5的存销比，基本上预示着，洋房短期之内不会有价格上涨，整体价格是趋于稳定的。长远来看，2019年，重庆洋房成交400多万方，而2019年出让的土地，平均容积率1.6,出让土地可建1401万方的结构里面，会有好多洋房新增供应？
即使叠加疫情之后大家要换房，要增加面积功能，要有南北通透，要有花园，洋房需求放大50%吧，那2020年的洋房，整个需求成交预计也就只有600万方左右。 要换洋房的，你们慢慢挑，慢慢挑，一定挑得到中意的。
别墅就不说了，土豪随意。
门面？我劝我们的读者和用户，一定要慎重慎重，好多餐饮企业恐怕都恼火，门面不可能全租给火锅店或者药房吧？
写字楼，问问哪些公司现在过得好，再考虑买吧。
最后，高层赶紧入，存销比3.4，还忘了告诉大家一个数据，今年重庆的高层，预计供应量只有800万方，到最后，高层肯定是不够卖的。
要问哪些房子值得买？
我们重庆人吃火锅，都是去生意好、人声鼎沸的场子，那来看看上周卖得最好的楼盘吧
文旅城还是第一名，龙湖4个楼盘强势同时上榜，这个少见，所以，龙湖是很值得下叉的，毕竟大家都在买龙湖，可能是因为疫情过后，龙湖的物业服务，大家觉得更重要了吧。
从套数来看：
如有更多买房置业的问题，欢迎加入我们的“购房通置业群”，大数据助你买房不塌坑，买到最具性价比的项目。
保利的中央雲璟不错哟，上周也卖了47套，价格上来看，保利这个13761的价格，真的是相当厚道了，这个也从另外一个侧面证实，3月份保利的促销，还真的是实打实的优惠，中央公园的楼面价都是一万多了，保利实打实的只卖13761元/㎡，天大的福利呀。
这里购房通攀哥要给保利点个赞，央企，共和国之子，确实不玩虚的；同时对某大的75折，某科的5-9折，表示鄙视。
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