项目建设方案公示
前日，杭州市规划和自然资源局对滨江西兴单元杭政储出[2019]60号地块项目进行了设计方案公示。
该地块具体位于规划支路西侧、北塘路北侧、阡陌路东侧、滨兴路南侧。
地块区位图|来源：浙江省土地资源网上交易系统
2019年11月19日，滨江集团以257546万元总价竞得该地块，楼面价为25446元/㎡，溢价13%。该地新房限精装均价49200元/㎡。
该项目总用地面积约44005㎡（约66亩），总建筑面积149996.19㎡（其中地上总建筑面积101212㎡，地下总建筑面积48785㎡）。
现场图|来源：浙江省土地资源网上交易系统
建筑密度35%，容积率2.3，绿地率35%，建筑限高60米。
以上为立面图与剖面图，项目限高60米 |来源：浙江省土地资源网上交易系统
根据公示，规划11幢高层住宅（其中包括1幢公租房），2幢高层办公。该建设项目公示起止时间为2020年3月17日-26日。
总平面图|来源：杭州市规划与自然资源局
滨江区新“C位”？
该地块位于滨江区西兴单元，周边配套比较成熟和完善。
交通：该地块项目为准双地铁项目，距离地铁1号线西兴站直线距离约700米，实际步行距离约1000米+；距离地铁5号线滨康路直线距离约1000米（即将开通）。
项目周边有滨康路、江南大道、西兴路、滨兴路、江陵路等城市主次干道，交通十分便捷。从西兴路转江南大道驱车至奥体莲花碗只需10分钟左右，到滨江区政府和龙湖滨江天街也在10分钟以内。（具体用时以实际为准）
教育：杭州市西兴实验小学、杭州西兴中学、杭州市滨和中学、江南实验学校教育集团（月明校区）等。
商业：银泰滨江店、鑫都汇等，最有名的当属龙湖滨江天街了。
另外，1号线与5号线上盖的滨康综合体地块，就在该项目南部直线距离约1公里处，届时业主逛街购物、休闲娱乐、美食饕餮都在舒适的步行距离；而该地块住宅部分限最高精装均价51500元/㎡，致使滨江区限价突破5万元/㎡的天花板，比该项目高出了2300元/㎡。对比之下，该项目可能更有性价比，可以说是躺赢了。
医疗：浙江大学医学院附属第二医院滨江院区。
景观环境：西兴古镇就在项目南面的北塘河边上，东南向200米有北塘公园，西面400米是建设河，水景资源和人文景观丰富，环境宜人。
鸟瞰图|来源：杭州市规划与自然资源局
简评：“滨江集团+滨江区”，又是1号线和5号线双地铁口，配套成熟，环境宜人，周边楼盘限价突破5万......一个又一个的利好，预示着该项目在不久的将来，很可能又是一个热门改善红盘。
滨江区“新C位”未来会诞生于此吗？让我们拭目以待。
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