诸葛找房宁波站
近日,有网友在“民生e点通”问政平台上咨询:
由于未来社区试点采取动态评估机制,到六月份如果项目进度严重滞后,宁波第一批未来社区会不会被取消试点?
宁波市发改委给出答复:
网友您好:鄞州区白鹤、划船社区系浙江省首批未来社区试点创建项目,因体量大、前期工作复杂等原因,两个项目总体进展滞后,根据省未来社区试点创建动态评估机制,存在退出风险。下一步,我们将继续加大工作力度推进项目,力争项目尽早开工。同时,我们也将积极做好后续试点项目申报工作,推动未来社区试点滚动推进。
一石激起千层浪。
要知道,自列入“未来小区”改造计划以后,划船、白鹤一时洛阳纸贵,二手房交易价格一路飙升,网上挂出的二手房价格也差异颇大,从2万/㎡到6万/㎡都有。
甚至一度有传闻,说未来社区的房子有价无市,根本买不到。
如今,一句“存在退出风险”,怕是几家欢喜几家愁。
对此,网上一片沸腾,有网友高歌一曲:
有网友信心满满:不止不取消,还会加快、扩大
也有网友表示:取消合理
值得一提的是,阿里拍卖平台前阵子挂了一套法拍房,正是位于划船社区的荷花庄,建筑面积69.22平方米,起拍价159万元,折合单价约23000元/㎡;市场评估价226.78万元,折合单价32762元/ ㎡,将于4月2日10时开拍。
去年12月,也曾有一套白鹤新村的法拍房,在阿里拍卖平台上拍出,起拍价129.4万元,折合单价约24000元/㎡;市场评估价184.78万元,折合单价34085元/㎡。
房子最终以200.4万元的总价成交,折合单价约37000元/㎡,较市场评估价则溢价8.5%。
毫无疑问,官方对于未来社区的答复,势必对划船、白鹤社区产生一定影响,但其影响究竟如何,或许四月初的那场法拍,会给我们一些答案。
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