美国作家罗伯特·西奥迪尼曾在风靡全球的畅销书《影响力》中,这样写道:
我们下意识的一致性倾向,根本就是一座金矿。
疫情来了,整个楼市近乎冰封;疫情消退,购房需求像火山一样喷薄而出。
冷暖之间,绍兴楼市的一致性倾向也非常明显:有钱一定要买排屋,没钱踮踮脚也要买排屋!
只是,排屋这样的“金矿级”稀缺物种,在藏富于民的绍兴,一直是僧多粥少的存在,即使是镜湖千万起步的排屋,也要抢。
那么,还有机会吗?
有!还是超乎想象的“神仙级”排屋!
1st
镜湖东3.6公里,一线湖景双拼排屋
投资大师威廉·欧奈尔曾说过:“赢家法则是,不买落后,不买平庸,全心全力锁定头部产品。”
以Hermès这类奢侈品为例,从商场专柜里两三万的大众款Opli手包,到美国纽约Heritage 拍卖会上20多万美元的红色限量款鳄鱼皮Birkin包,有着天壤之别。
只有限量版甚至绝版的头部奢侈品,才能成为名流富贾追逐的收藏品。
排屋这类高端住宅亦然,等级序列泾渭分明:一线湖景双拼排屋>双拼排屋>多联排屋。
换句话说,排屋稀有,双拼排屋更稀有,而一线湖景双拼排屋,稀缺程度堪比熊猫血型,被誉为“排屋之王”,是排屋中当之无愧的头部产品!
这背后的逻辑,其实很简单,无非是对资源的占有程度不同。一线湖景双拼排屋,单“一线湖景”这四个字,其价值就呈几何式上升。
金鸡湖,是苏州有名的豪宅区之一。按照与湖的距离,周边豪宅二手房在安居客上的价格,也分为不同的梯队:
距金鸡湖200米,九龙仓国宾1号约7.9万/㎡;
离金鸡湖300米,融创御园约6.9万/㎡;
距离金鸡湖约900米的世茂铜雀台,均价只有5.3万/㎡。
而零距离金鸡湖、占据一线湖景的湖滨花园,均价则直线攀升至10万+,屹立于苏州房价金字塔的顶端!
苏州金鸡湖并不是个例,深圳香蜜湖、杭州西湖、南京玄武湖旁的豪宅,也在一遍又一遍验证湖区的价值铁律:豪宅的价值与湖的距离成正比。
绍兴是一个多湖的城市,但随着瓜渚湖、大小坂湖开发殆尽,一线湖景房,日益稀少,而一线湖景排屋,更是少之又少。
▲滨湖里鸟瞰图
滨湖里,镜湖东3.6公里,绍兴两湖唯一在售纯墅区,目前仅有8席珍藏级正南一线湖景双拼排屋。
白墙粉黛的新中式建筑,自然而然地生长在两湖之畔,与3600亩湛蓝的湖水,浑然天成地融合在一起。
2nd
真正公园里的排屋,在家就是度假
据说在19世纪,全美国新富人群最大的野心是:“在纽约歌剧院拥有一个包厢,一架能在公园里自由驾乘的马车,一处中央公园第五大道的住所。”
纽约中央公园,作为美国财富和权力的缩影,在它周围,聚集了纽约乃至全世界的成功人士。
其实,无论在任何一座城市,公园都是极为稀贵的资源,公园旁的房子,皆是顶级圈层心向往之的“明月光”。
公园旁的低密住宅,更是可遇而不可求,只为塔尖的极少数人所拥有。
在上海,它是世纪公园旁的九间堂。
在绍兴,也能找到这样的顶级人居镜像:洋泾湖公园里的滨湖里。
▲滨湖里效果图
超40万方洋泾湖公园,宛如镶嵌在城市中间的一颗“绿宝石”,又像是为滨湖里度身定制的私家后花园。居住在这里,就是把家安在公园里。
每天清晨,2500米环湖跑道上,滨湖里的业主,迎着柔和的晨光,开启元气满满的一天。耳边是鸟语的啁啾,鼻间是花草的清香,闭目有微风拂面,睁眼是生机盎然。
酣畅淋漓地跑完一圈,每一处毛孔都透着说不出的畅快,这种赏心悦目的锻炼,哪怕是最昂贵的VVVIP健身房,也比不了。
每逢春天,公园里的郁金香花海,姹紫嫣红,倒影在粼粼波光中,千娇百媚。
仲夏之夜,荷叶田田,荷花亭亭,月色清雅,蛙声阵阵。别人艳羡的田园牧歌式度假生活,不用长途跋涉,就在家门口。
公园北畔,一座主跨88米的斜拉索景观桥,乃国内首创百米花桥,每年来打卡留念的人,数以万计。
西侧矗立着几十米高的不锈钢音乐炬,也为这片公园住区,平添了几分诗意。
3rd
商场+地铁,第一居所排屋
纯墅区排屋≈郊区,是很多人的固定印象。
环境静谧,却位置偏僻,配套欠缺,只能当做周末或节假日的短暂居所。
如果既想要纯墅区排屋的居住体验,又想有城央的万千繁华,鱼与熊掌,何以兼得?
滨湖里,是大绍兴少数真正可以作为第一居所的城市排屋。
一路之隔,是已经开业的3万方商业综合体宝龙广场。
▲绍兴宝龙广场效果图
商场里的联华超市是家里的超大冰箱和备货区,卡希尔乐园是家门口的游乐场,华夏金谊影城,相当于是私家影院,午夜“包场”看电影,浪漫至极。
还有环球渔市等人气网红餐厅,别人驱车排队等待一个多小时,住在滨湖里,可以在家里点好餐,卡着点去,也可以动动手指点外卖,几分钟送达,新鲜滚烫,就像从厨房直达餐桌。
眼前的繁华,已悉数尽显。不妨再把眼光放得更远,会看到更加璀璨的未来。
滨湖里咫尺
三区融合第一路——群贤路,驱车10分钟,不过两首歌的时间,就可以直达绍兴“宇宙中心”镜湖。更值得一提的是,今年3月初,距离滨湖里不过几百米的
绍兴地铁2号线一期工程,正式开工建设。未来,从滨湖里所在的两湖站出发,只需3站地铁,就到了镜湖中心站。
随着地铁的开通,两湖与镜湖的空间距离,将被进一步被缩短,滨湖里的居住便捷度和舒适度,也会有爆炸式升级。
10分钟之内,苏宁广场、佳源广场等巨型商业旗舰,都将是滨湖里触手可及的繁华场。
4th
一线湖景+40万方公园+三区融合第一路群贤路+地铁2号线(建设中)+3万方商业,滨湖里双拼排屋,集齐了排屋的
“神仙级”阵容!这样的排屋,以前少有,以后更难有!
▲滨湖里实景图
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