今天小凱為大家介紹並點評的這個小區是珠江羅馬嘉園西區，接下來將重點從四個角度來為大家分析，看看小區怎麼樣：
一、小區的基本信息
珠江羅馬嘉園西區位於北京朝陽朝陽北路107號院，所屬區域為朝陽 朝青，這個小區又叫羅馬嘉園，地理位置還算不錯，距離四至五環不算太遠，基本上開車還是很方便的，這個小區的產權為70年，屬於住宅，目前均價約63000元/平，如果買到手是性價比相對較高的，珠江羅馬嘉園西區是2004年建成的，房齡不算太老，基本上能夠接受，樓房的建築結構屬於塔樓，該小區的建築面積大概約410000平方米，可滿足住戶約有1371戶，一共蓋了29棟，比較符合現在的住宅結構，住戶率也還不錯。
另外小區的綠化率也是不錯的，大約有30.50%，基本上能滿足走出門外有綠地的需求，而且小區的容積率大約2.93，關於容積率的概念小凱已經為大家講過，感興趣的朋友可以看歷史文章學習學習，但是有一點要記住容積率越高的小區，居住舒適度越低。最後一點不得不提到物業費，小區擁有這樣的配套物業費怎麼收呢？據小凱瞭解，珠江羅馬嘉園西區的物業費約住宅：2.88元/平·月；公寓：3.88元/平·月；商業：4.88元/平·月。如果您想了解可以具體向物業進行諮詢。
二、小區自身的配套設施
說到配套設施，不得不提到水、電、氣、暖、網，珠江羅馬嘉園西區的供水為市政供水，基本上可以正常保證飲水，珠江羅馬嘉園西區的供電為市政供電，電費按照自家的使用情況分梯隊收費，那燃氣方面呢正常的天然氣入戶，方便安全。網絡方面寬帶、有限都是有覆蓋的。小區的供暖為集中供暖，另外小區的一梯兩戶 兩梯三戶 三梯六戶，24小時保安、攝像頭、門禁都是不錯的，也有人定期打掃衛生，最後要提到的是停車位問題，珠江羅馬嘉園西區的停車位有些緊張，停車位1849個位，羅馬的地下停車位早已完善，且幾乎全部被用。
三、小區的周邊交通
買房子肯定要考慮坐車方不方便，公交地鐵越發達，價格自然而然會跟著上來，那珠江羅馬嘉園西區周邊有哪些公共交通呢？486路、122路、111路、126路、675路、991路、75路等，小區旁邊臨地鐵肯定是最佳的，升值空間也會大大提高，可以坐地鐵6號線，當然開自己的車也比較方便，但是小凱還是建議您能坐公交地鐵就別開車，畢竟早晚高峰還是比較擁擠的，此外也是為低碳出行，環保事業做出一份貢獻。
四、小區的周邊配套設施
最後小凱要分析的是珠江羅馬嘉園西區周邊有什麼購物、醫療、學校、銀行等資源，畢竟這些是大家最關注的的地方，這些配套設施不僅能方便大家的生活，如果配套好還能為房子增加不少升值空間。
l 購物配套：石佛營美廉美、京客隆、易初蓮花、朝陽路華堂、大悅城
l 醫療資源：玉林醫院、萬傑醫院、中新醫院、朝陽醫院
l 銀行郵局：交通銀行、建設銀行、華夏銀行、工商銀行、招商銀行，慈雲寺郵局、甘露園郵局、十里堡郵局等等
l 小區內部設有：停車場、中庭花園、健身室
相信通過小凱的介紹，大家對珠江羅馬嘉園西區有了大概的瞭解，如果您打算入手，可以多看看在線房源或是找一些經紀人進一步瞭解，畢竟買房子是大事，需要做很多決策，不僅要結合自身的能力、需求、還要了解很多購房知識，歡迎大家關注小凱，每日會了解更多的買房知識和最新的小區介紹，讓您最快找我一手資料，多走捷徑，少踩坑！
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