梁晨
不建议，这个过黄河了，后期发展受局限，不建议投资，那边可以自己居住，东边绿博片区，离市区近，出行也方便
林西宜
第一，行政管辖问题。以黄河为界一边新乡一边郑州，涉及到户口、社保、教育等等你想不到的很多都要和新乡市打交道，平原新区从骨子里仍然属于新乡市，和郑州沾不上关系。
第二，通勤问题。即使有三座桥直通郑州，平原新区和郑州市区之间的公共交通仍然不便。如果不涉及户口迁移，在郑州上班当然最节省的还是公共交通，比如公交车辆，地铁，目前还看不到和郑州联通的希望。
第三，生活配套问题。主要是居住的便利性，教育资源和医疗资源，配套学校开发商也许会配置，但是大部分家庭还是首选公立，公立学校需要政府配建，背后是政府的财政能力，这个新乡能比郑州吗？医疗资源更不用说了，一生病就往郑州跑，看看郑州医院里的病人就知道了。
第四，投资性和收益性。目前很多人是看到了它的金融属性，投资属性，这是对抗货币贬值的一种手段，目前来看前期的投资者确实投对了，许多人实现了财产增值。而平原新区基本依靠的是郑州房地产市场发展的外溢，这么多年增幅不大吧？如果四年前拿80万投资平原新区的房产，除去物业等费用，收益不会很多，即使拿80进行理财，按照4.5%的年化率四年收益也能达到10万左右，何苦去买房呢？而且房产变现能力是最差的。
总之，平原新区不是不看好，但是目前确实存在客观实际情况，李嘉诚曾说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”可见不动产地理位置的重要性，你不可能依靠郑州去用郑州的财政去对平原新区进行基础设施投资吧？当然，也要看政策，如果河南要实现中原城市群跨河发展也是可能的，但是什么时候？十年？二十年？时间可以来证明，钱是自己的。
SUUNTO
值得。
虽然平原新区现在的房价也不低，但是考虑到题主不是刚需，仅仅出于投资的话，用尽可能少的钱获得尽可能多的回报，平原新区就是个不错的选择。
首先介绍下平原新区，可能一些朋友还不是特别了解：
新乡平原示范区位于黄河北岸，紧邻郑州都市区，是郑州都市圈核心地区的重要组成部分，是新乡与郑州实现无缝对接的重要节点，也是郑州向北经济辐射带动发展的桥头堡。新乡平原示范区功能定位是:"四区一中心"。新乡市"三化"协调发展先导区、郑州新乡两个城市的新型卫星城区、城乡统筹发展先行区、对外开放示范区、河南省现代农业和科技成果孵化中心。挑重点，平原新区，其实就是新乡郑州一体化的一个重要产物。
不管是政府规划，还是地理位置，都注定了这块地不会贬值，房价一定会涨，但是至于涨幅多少，还不好说。郑州目前主城区的房价1万5，滨河新城西流湖白沙等地方从潜力发展规划各方面来看，都不比平原新区差，况且这些地方属于郑州。按照房价来评定，高也很难高过这几个地方。
但是目前平原新区 房价也不便宜了，投资成本也挺高，稍微好一些的楼盘已经在9000一平了，基本和南龙湖差不多。所以你考虑下手里的资金，究竟投资到哪里比较合适。
郑州微观楼市
目前这里的房价总体来说还是比较低的，前几天恒大开盘的半城湖精装均价8000左右，一桥之隔的郑东新区房价都在两万以上。
郑新融合一直在进行中，依托美丽的凤湖，即使没有融入郑州，也是郑新的连接点，升值空间很大。
重点说一下凤湖，1840余亩，在原来的基础上，今年又投入一个多亿进行凤湖园林的全面升级，升级后的凤湖更美，更适合居住。
平原新区目前还是处在初级阶段，交房的住户不多，新区的建设还在如火如荼的进行中，医疗、教育等都在不断的完善中……
我觉得也就是三五年之后，随着一批批交房，拍贝，奥特莱斯，绿地商业中心等陆续投入使用，新区会越来越好。
当然，几年之后新区的房价肯定不会是现在的价格。
凤湖-桥
一个凤湖！一个省人民医院分院！一个郑州外国语学校！两个大型商超奥特莱斯&王府井！一个高铁站！一个金融小镇！多个中小学规划！碧桂园、恒大、绿地、绿城、融创，华润，正弘，建业，华夏幸福等众多大型房企进驻深耕……一个新区而已，有如此多的内在核心驱动，再加上紧贴中心城市郑州的20分钟的车程距离！未来不崛起，实在无理由……
A001有为青年
平原新区即使距离郑州再近也是新乡的地盘儿，如果按照房产的落户原则，是新乡的户口。那么，孩子上学、医保社保之类的就要想好了。另外，如果你在郑州上班，社保公积金等是在郑州缴纳的，对于能否使用公积金贷款(异地贷款)等也是个问题。目前是不行的(但可以买过房后，用公积金还一部分款)。平原新区的房子所处的位置也很尴尬，新乡本地人去买的并不占多半，因为距离新乡的市中心有点儿远，上班上学都不方便。外地人购买的主要也多是来自郑州的，被限购“挤”出去的，在郑州北区工作的会多些。对其他地区、县城的吸引力就更是寥寥无几。
希望我的回答对你有所帮助，欢迎关注、留言讨论。
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晨死宅
平原新区凤湖与黄河南北龙湖通过龙凤快速相连，而现在平原新区己初具规模，无论规划还是生态都是超前的，北龙湖作为河南豪宅和金融中心毋庸置疑，龙凤快速使的两地时间缩短为十几分钟，凤湖的生态和价位优势突显！
河南省政府近日印发《森林河南生态建设规划(2018年—2027年)在黄河郑州段沿岸规划建设郑州黄河中央湿地公园，东西长131.18公里,南北宽20.15公里，规划湿地公园总面积243.3平方公里，建设郑州大都市生态区，平原新区位置更加明显！
平原新区有很大潜力!
期待疫情清零
李嘉诚都警示2019年不要炒房了，你还去投资？
过去的2018年我都一直在强调我的观点：房住不炒。这不仅仅是国家调控政策也是民心所向，也是房地产发展到现在的必然。经过2018年的房地产形势，已经表明了房子只涨不跌的时代已经过去了，未来这种情况将会更加常见。所以，再次告诉想要通过房子发家的朋友不要再幻想了。至于平原新区的住宅，几点愚见：
第一、亟需住房但是在郑州市区买不起房的可以考虑。目前郑州市区的房价均价在14000元左右，房价过高是事实，而距离郑州较近的区域平原新区无疑是选择之一。但是有一点要清楚：平原新区毕竟属于新乡，不属于郑州，就算买了也解决不了郑州户口和教育等问题。
第二、改善房的可以考虑。对于很多在郑州市区买房的朋友来说，相信第一套房真正满意的是很少的。户型不好、面积太小、生活噪音大等等问题是普遍存在的。而平原新区作为改善房无疑是选择之一，这个区域目前集中的开发商都很有实力，楼盘设计、户型、配套等等都还是不错的。
第三、投资的最佳期早已过了，不建议。据我所了解的消息平原新区的房价暴涨时间在2017年，最高时候房价最高达到10000元左右，被炒的意味很明显。但是近两年的房价已经基本趋于稳定，均价在8000元左右。简单这样来说，目前平原新区真正的居住人数不足以支撑起二手房市场，虽然说未来平原新区人口规划是60万左右，但是目前距离这个数字还要时间。
平原新区未来或许不错，但是需要时间
平原新区被新乡市政府作为一个副厅级新区来规划发展，可以说算是新乡所辖区域级别最高的了，不出意外平原新区为了在新乡的地位未来会类似于郑东新区怄今天的在郑州的地位。但是唯一缺少的还是时间，要知道郑东新区经历了将近15年的发展才有今天的地位。几点愚见：
第一、平原新区如今的房价，主要是依靠政策。说句实话，如今平原新区产业和人口不足以支撑起这样的房价。如今平原新区的主要产业为新能源、新科技产业和电子信息产业等，产业正处于培养发展期，距离真正产生效益，创造GDP还是有距离的。根据规划2020年平原新区要达到50万的规模，但是如今有多少人口去过的朋友应该心里有数。
第二、房子虽然是投资品，但是其高收益时代已经过去了。人们喜欢投资房子其原因根本在于其高回报率，过去高达20%甚至30%的高增长率，不仅仅使得人们疯狂，银行包括其他行业都跟着疯狂。但是如今呢？根据2018年11月份的住建部公布的70个大中城市的房价上涨情况来看，房价上涨均价才在7%左右，可以说其高收益时代已经过去了。举例，郑州2018年房价均价上涨率为6.3%，新乡为10.8%。
综上，个人觉得平原新区虽然未来发展或许会不错，但是要想通过投资房产谋取暴利的时代已经过去了。个人觉得没有用还是不要买的好，各位觉得呢？欢迎关心房产朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
勇谈房产壹贰叁
郑州的就别往平原新区了，两个行政区域，完全不同玩法。
新乡的可以考虑靠近一点郑州，问题是，都到黄河边了，为什么不直接来郑州呢？
投资不能看价格，关键看价值。
这个价值就是发展潜力，从平原新区现在的情况来看，再等20年吧！
华哥找铺
现在已经限制二手房贷款了。说白了限制二手房支持新房。一旦放开，后果不堪设想，投资房产需要谨慎。多问问买二手房的。回头能不能卖掉。
