白川宫
国际城 物业费几个标准 停车费乱涨还卖给其他组团导致本组团停不了车 广告收入不公开 业主公摊面积收费给其他人摆摊 地下车库改门面 有关系的乱搭建都不管 除了卫生好点其他什么都不行
LU141206395
花果园必须上个榜嘛！本身人就多，四个电梯坏了两个还拖拉好久不修，一修好电梯就开始漏水…家里外墙渗水可以拖大半年才上门看，然后又说要回去协商处理，又拖！最逗的是我一反映这个墙的事情，他们就在门上贴出催缴物业费通知，然后一查我家交了钱的，才来处理！心里只有钱了！
会不会你也想取这名
我住世纪城龙耀苑十年了，我觉得世纪城
物业真的不错，刚开始，由于体量大，入住时间不统一，门禁系统不完善，社区街道，居委会都没成立，管理监督不完善，问题不少，后来，经过各方努力，现在的世纪城物业真的很好，小区绿化好，道路干净整洁宽敝，各种设施配套齐全而且好，智能化程度高，比如，门禁系统，可以手机小程序开门，APP开门，刷卡开门，电话开启等，业主有问题，一个电话一下就解决，卫生搞得非常好而且十几年了物业费一直是1.2一平方，比好多1.8-2.0的服务，卫生，设施都好，在这里，我要给世纪城物业一个大大的赞，谢谢你们！
幸福随行97604919511
因为长期在这个行业圈子里打交道，就来说说一些知道的内部信息吧，其实贵阳的小区多，物业也多，这里只讨论那种新建或者近些年的小区，不包含90年代那种老小区，物业差不多形同虚设那种。
大体上，贵阳的物业可以分为三大类：
第一类是贵州本土的房开商自己的物业，比如大的有花果园的宏立城、未来方舟的中天等，此外，小楼盘的也有本土开发商自己的物业；
第二类是外来一线品牌房开商的物业，比如万科、恒大、华润、融创等；
第三大类，是外来的中小房开，但并非一线品牌房开巨头，比如美的、中铁、世纪城等。
要说好与坏，其实要先明白一个道理：大部分在贵阳的物业公司，雇佣的物业服务人员，很多都是在这座城市的本地人，举个例子，比如金科、龙湖这些，虽然品牌来自重庆，但是他们在贵阳的物业人员，不可能全部雇佣重庆人，而一定是有很多是从贵阳本地的市场上招人，比如恒大、万科等，这些物业从业人员里面，很多都是贵州本地人。
所以，虽然有些房开或者小区是外来的大品牌，但是物业人员的从业素质，还是和贵阳这座城市本身是匹配的，基本上，从员工的来源方面，相差并不算大，大家都差不多，所以，一味地迷信外来房开巨头的物业，也并不科学，很多时候，可能本土房开招聘的物业人员，还更有服务经验，因为深耕贵阳市场，还要为以后的发展积攒口碑。
评价一个物业公司的好坏，除了上述的人员来源方面，还有一个重要的要素，就是管理品质，素质再好的人员，没有像样的管理，也是一盘散沙，而素质再差的老弱残，只要有科学的物业管理，一样能作出五星级的物业服务。
先说说第一类，贵阳本土的房开，本土的房开分为大房开和小房开，大房开很典型的就是宏立城（花果园）和中天（未来方舟），小房开多如牛毛（物业也是参差不齐），不胜枚举。
本土的房开，物业品质还是要首推大房开的，比如花果园的宏立城，虽然可能在一些标准上、品质上不及一些所谓的一线巨头房企，但是深耕贵阳多年，有了很长足的经验，而且规模大，未来可能还会有投资，顾及口碑等因素，还是很有诚心和可信度的，至少，房开虽然达不到绝对满意的上限，但是基本满意的下限，对于宏立城这种本土房开巨头而言，完全是能够兜底的，所以现在花果园的二手房都能卖到1万多一平，物业还是很良心的。
从这次的大雨就能看出来，花果园板块，至少我这里没有听到有一处积水或者被水淹的停车库，说明宏立城的物业是经验很老道的。
再来说说第二类，第二类由一线房开打造的物业，自然是不必说，比如很典型的华润、融创、保利，那种物业服务，我认为堪称贵阳的标杆。而这些一线房开，又以有心继续深耕贵阳的楼盘为最优，比如最近又拿地的华润。
最后说一下第三类，也就是外来的非本土又非一线巨头房开，这一类楼盘，要谨防那种“一锤子买卖”，也就是只在一座城市赚一票，干完一个项目就走人，没有进一步深耕开发的打算的那种，很可能物业就不是那么负责了。
总体上说，我认为排名选择的优先次序如下：
外来一线品牌物业（如华润、融创、保利等）＞本土房开巨头（如宏立城等）＞外来非一线品牌物业（如世纪城、中铁、美的等）＞本土小房开
贵阳小数据
中天物业是全贵阳市最糟糕的物业，没有之一，就是唯一。收取物管费、车位费时特别积极，服务和尽职上推诿扯皮，打太极，挑起不同组团业主之间的矛盾，坐收渔利，中天世纪新城报警率和投诉率居高不下
一而再再而三8888
没有人提到中天物业？还是因为中天的影响下，帖子都被删除了？我是不想吐槽中天物业了，因为实在是太多了，数不清，不知道这个物业是怎么评上中国物业百强33名？是因为参赛物业只有33位？花了不少钱吧？中天物业？呵呵
Thewholeworldisquiet
我是一名贵州燃气抄表员，从我工作中的个人感受认为是保利温泉新城和保利公园物业比较好，另外保利春天大道应该也不错，就是到处都是物业的人，用户倒没几个。其次是中天未来方舟的物业吧，比较规范，系统化。城市山水公园的自治委员会也很不错，就是感觉人手有点少。天骄豪园和万科玲珑湾的物业就不敢恭维了，尤其是万科玲珑湾，管家好像只对小区住户负责一样，不过万科物业应该对本小区住户很尽心尽责吧，总得来说，都不错，只是我站的角度不一样而已，仅供参考，谢谢。
蓝天95777
中天物业是全贵阳市最糟糕的物业，没有之一，就是唯一。收取物管费、车位费时特别积极，服务和尽职上推诿扯皮，打太极，挑起不同组团业主之间的矛盾，坐收渔利，中天世纪新城报警率和投诉率居高不下。
月星瞳
会展城中天物业，简直了，交了物业费就请来了一些老弱病残，工作人员年纪都偏大，工作能力也不行，服务态度更是不想说，都看他们心情的，平时没什么事都不敢叫他们，因为他们很会怼人，平时工作人员也没见到几个，叫交物业费倒是积极得很，但就是收钱不干事，会展城小区绿化很差，设施也没有，物业也是一天到晚不见人的，更不用说偶尔帮你推推那个千斤重的小区门了，小孩子，孕妇，老人有时根本就推不动那个小区铁门，物业的就算有时候站在傍边也不会帮你推的，他还要怀疑你是不是这个小区的人！都无力吐槽了，说一个好的物业，新世界的金碧物业，那服务才是物业该有的，穿正装带手套给你开门，欢迎你回家，什么事情都尽可能的帮业主处理！可以说是我见过最好的物业管理！
uperficial30
中天物业垃圾的物业，霸道的物业。未来方舟所有组团只成立一个业主委员会而且不知道是谁成立的。你说恐怖不？
