近年来文旅发展如火如荼的弥勒市，以4个特色小镇项目的文旅规模引人侧目。而在文旅发展背后，则是引来一批“金凤凰”，成为外来开发企业、重点项目的青睐之地。
弥勒市
以知名学者余秋雨命名的“秋雨书院”——德富里文产项目，是弥勒市引入的首家外来开发商落地项目。这也是第四座“秋雨书院”落户弥勒，推广名为“德富里·东方玉玉兰花园”。
自去年大手笔超1亿元圈地110亩进入弥勒后，成为当地备受关注的重点项目，近期有了实质性进展。
投资10亿，上海房企弥勒项目开工
在近日弥勒市2020年第二次重点项目集中开工现场，上海房企德富里地产在弥勒的秋雨书院、东方玉兰花园建设项目同期开工。
效果图
东方玉兰花园为其住宅项目，相关消息显示，秋雨书院建设项目总投资2.8亿，主要建设书院、沿街仿古公共建筑、管理用房、园林绿化及相关配套设施。东方玉兰花园建设项目总投资7.3亿，总建筑面积18.55万方，新建住宅1483户、机动车停车位及相关配套基础设施。
梳理时间线发现，这家上海房企2019年就进入弥勒市场。
去年11月弥勒的2宗土地交易，金额高达1.2亿！据当时的出让信息，这2宗土地共110亩，主要用途是建设余秋雨书院及地产开发。位于弥勒市熙和北路与熙和中路交叉处，属弥勒新城市核心区位，接近湖泉生态园。1.01～1.8的容积率，可判断将建低密度住宅。
作为弥勒重点招商引资项目，“秋雨书院”在去年四季度的重点项目中就有过露面。
在今年2月份“弥勒市稳经济16条措施”中，还提到“全力加强招商引资工作”，确保金锣集团、百源集团、德富里秋雨书院、新鸥鹏教育小镇等已签约项目尽快开工建设。在3月份弥勒市重点项目集中开工时，外来文旅地产项目“秋雨书院”进入建设阶段。
第四座“秋雨书院”，弥勒首个外来地产项目
弥勒“秋雨书院”，是全国范围内第四个。
梳理弥勒市房地产开发企业，这也是首家省外开发商进入弥勒市场。
拿地企业弥勒德富里地产是上海房企，据天眼查信息，该公司主要控制人为上海泰展置业有限公司和上海市浦东新区房地产交易市场有限公司。
上海德富里地产有20余年的开发经验，曾开发“上海徐汇公寓”、“陕西南路德富里公寓”、“无锡新光天地地铁上盖”等项目。从2019年开始全国化布局。浦东新区房地产曾在上海开发了东方城市花园、东方城市公寓、淡水湾花园等二十余个楼盘。
东方城市花园
落地弥勒，它们将会带来什么样的产品？
根据相关资料，落地弥勒的“秋雨书院”建筑风格以新中式为主，采用院落围合方式组合空间。该项目采用上海豪宅之一“汤臣一品”设计团队G&K来做设计，可以期待，弥勒将多一个高品质文旅地产项目。
据悉，弥勒市“秋雨书院”建成后，余秋雨将不定期到弥勒进行文化交流。
不过，值得思考的是，外来房企项目，是否也能为当地引来外来购房者？
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