楼市刚服完“法匹拉韦”，那精气神又回到了从前。

对于房地产企业来说，本来在二月楼市暂停销售后已做好了多套销售预案，就等复售开启。而房价优惠是其中最为重要的环节之一。没想到复工之前，针对房企可能面临的资金周转压力，一剂又一剂的特效药迅速注入楼市体内，延后缴纳土地出让金、延后归还银行贷款、提前开始销售期房。还有个别城市追加的降低首付或买房补贴。这一系列措施的落地让 房企的压力立马减轻或全面去掉。这个效果犹如“法匹拉韦”对新冠的疗效一样立竿见影。让房企迅速恢复元气。

恢复元气的房企再次精神抖擞的站在了买房人的面前，原本计划的房价优惠开始减少或取消，部分城市还公开打出广告，宣布涨价时间。原本计划暂不拿地的房企也加入了抢地的步伐，这让新出让的土地溢价率超过了去年第四季度。

当然对待买房人的态度又回到了那个傲骄的过去，嗯，房价，又要高呼，俺，“胡汉三又回来了”。这一些还是坐着轿子回来的。

房地产公司告别楼市与多元化开启，买房人仍然把鸡蛋全部放进"楼市“这只篮子里。

根据央行报告，居民财富中70%为房子，新增财富占比中91%是靠房价上涨而来。有没有把鸡蛋放进一只篮子的感觉。

39.9元买不了什么，

却可避免花300万买房后悔，

别人上过的当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。

而房地产公司呢，有人在与楼市彻底告别，例如潘石屹。有房企开始造车，如恒大公司大手笔投资于电动车。也有房企开始制造机器人，如碧桂园大量研发建筑机器人等。更有万科、龙湖强化旗下物业优势，进一步扩大物业管理规模，以取得新业务的规模突破。

有买房人说，房子是保值增值的最好产品，这在前二十年房地产市场化的过程中的确是这样。但是，现在的城市镇化率已超过60%，户均1.1套以上了。你得保证你的房子能按市价正常出售才行。从现在二手房挂牌量的同比成倍增长来看，可能只是一厢情愿的想法。

实际上，如果算个细帐，房价涨幅年均涨幅低于6%，别说赚钱，已经处于亏损状态。

买房这只鸡蛋该怎么放？需要仔细思考。

去年超500次楼市调控未能圈住房价，今年楼市能否遭遇“滑铁卢”？

据不完全统计，去年楼市调控含一城一策，总计超过了500次。但是，每天超过1.5次的调控仍没有完全成功的圈住房价。根据国家统计局公布的数据，去年70个大中城市房价同比上涨约为7%。而今年一至二月，尽管受到新冠的冲击，房价仍处于同比上涨之中，只是涨幅下降。

那么，在美国四次熔断影响全球经济的情况下，今年的楼市能否遭遇“滑铁卢”？从近几天的看房人数来看，重点跟踪的43个城市中，已有9个城市完全恢复到了去年的水平，而其它的城市也正在恢复之中。不过从宅家一个月的网友感受来看，对很多人的收入稳定及就业还是产生了影响。那么，今年，市场机制的正常作用下，楼市能否遭遇“滑铁卢”，显然是一件值得期待的事情。

不过，没有棚改的三线及以下城市就别指望房价还有多大上涨的空间了，而核心的几个一线城市，也别指望房价再有多大的下跌空间。

具体各个城市的数据，如果大家有需要，可以关注我的同名抖音号“

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