新京报快讯（记者 张晓兰）疫情就像一面镜子，让我们开始审视自己的生活方式，对家也有了更深刻的思考。3月19日，贝壳研究院发布了《北京社区居住品质报告》。报告指出，疫情触发了人们居住升级的按钮，让人们更注重软性的社区服务，更愿意为居住品质消费买单。
报告显示，三成买房者和六成以上的换房者更倾向购买大户型的房子，有足够的居住空间让父母孩子住在一起。优质户型能提升居住幸福感，还能够提高空间利用率，将自身价值发挥得淋漓尽致，它也是考量宜居度的硬性指标之一。
报告指出，独立空间是必要因素，住得宽敞舒适是王道。贝壳找房调研数据显示，超一半的人倾向选择100-120平方米的南北通透大三居，两个卫生间是标配，不然抢厕所实在是太痛苦了。卧室小一点没关系，客厅一定要够大，小孩子玩耍不会拥挤，一家人一起看电视也不会显得局促。阳台也是宠儿，在家憋久了，去休闲阳台待着看会儿书也很惬意。
除了大户型外，超六成受访者愿意为高品质物业付费。物业是抵御外部风险的第一道关卡，也是居住幸福感的保障，关键时期甚至可以“保命”，它成了购房者考量的首要标准。
低密度也是购房者关注的重点，53.1%的换房者更注重低密度。低密度意味着人口流动少，公共活动空间更宽敞，空气流通更好，偶尔下楼放风或遛狗更安全。
品质社区除了肉眼可见的优势外，还有不少隐性附加值，比如人文素质等。如此一来，理想的内部居住环境形象便雕刻出来了：低密度品质物业社区，南北通透大三居，还带双卫和阳台。
此外，报告还结合容积率、楼龄、车户配比、有无电梯、绿化率、物业等要素，量化处理后发现，大兴、顺义、房山等外围城区居住品质指数这块光彩照人，凭借着楼龄新，园林环境、户型等设计年轻化，加上生态环境良好，宜居指数更高。
新京报记者 张晓兰 图片来源 贝壳研究院
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