果怡青喜
買房過程中，挑選戶型是必不可少的一步，很多購房者為了一步到位會選擇購買三室一廳的房子，這種戶型的房子非常適合三代同堂的家庭。不過居住的人多了，如果戶型不好的話，就會影響到相互之間的生活，給自己和家人帶來不便，那麼三室一廳的戶型怎麼選呢？
買三室一廳的房子怎麼選戶型
1、動靜分區很重要
由於家裡面有老人和小孩子，三室一廳的房子，動靜分區做得好不好就很重要了，如客廳、餐廳、廚房來往頻繁，如此一個家才有生氣有活力，而臥室需要的是最大程度的靜謐，確保休息的安靜，動靜分區就是活動的人和休息的人互不打擾。動靜分明的戶型一般活動路線也非常清晰，從進門到客廳，到廚房，到臥室線路不會交叉。
2、乾溼分區更安全
其實三室一廳在選戶型的時候主要考慮的就是老人和小孩的問題，老人小孩行動不便，購房者應該儘量排除一些安全隱患，家裡面有老人小孩要注意防滑，廚房是家庭生活最主要的汙染源，油煙、汙水、噪聲多集中在廚房，因此因遠離臥室、客廳，儘量避免提著菜穿廳而過，廚房靠近進門為宜，同時廚房要有良好的採光，通風條件。衛生間應該窗明几淨。
3、公私分區
三室一廳的房子一般都是比較大的戶型了，雖然家人之間的關係比較親密，但是家庭生活的私密性需要得到充分的尊重和保護，因此值得注意下各個房間的門的方向。儘量避免讓朋友來家裡對生活的方方面面一覽無餘。
買房屋樓層有什麼講究
1、注意噪音問題。影響噪音大小的因素有很多，通常情況下，樓層越高噪音就越小，但這也不一定，許多人以為身居高樓就能“遠離噪聲”了，可事實上，住在二十樓也是難避免噪聲，所以大家在挑選房屋樓層的時候還應該注意一下噪音的問題。聲音是以聲波的形式傳遞的，當某層的高度正好達到該噪聲聲波波長的整數倍時，噪聲就會表現得十分明顯。
2、注意採光通風。雖然說通常情況下，樓層越高，視野和空氣就越好，空氣質量也會逐漸提高，較高的樓層的確會在採光方面有一定優勢。但大家千萬不要為了有一個好的採光通風環境就去選擇非常高的樓層，因為房子周邊樓層高度、樓間距、戶型分佈也是影響採光的重要因素，大家只要根據這些因素選擇差不多的中間樓層就可以了。
3、考慮家人需求。買房子的時候還是應該多考慮一下家人的需求的，家裡面的老人小孩是否要跟自己同住，為了老人考慮，三層以下不僅便利，對於小孩子來說這個高度也更安全一些。而對於一些更需要居住安靜、採光優良的年輕人來說，高層更適合他們的需求。
雲想容
買房和買多少樓對於一個家庭來說，確實很重要，直接關係到之後的用途協不協調。我個人以自己的經驗來講，買房層數不要太高，太高了，平時上下班，小孩上學等那個電梯等的心都碎了。而且，層數太低，蚊子飛蟲多，所以，八至13層比較好，走跑樓梯自由選擇，既高不嚇人又防火警。
至於買房的戶型結構，就得根據自己的實用，但本人推薦以下三個案例3種建議參考，看是否可以借鑑。
一號戶型結構戶型不錯，但有進門囗的通風不夠好，而且，室內結構跟中國人的習慣有些小衝突，比如：廚房門對臥室門，公衛衛生間門正對餐廳等。這些雖然可以後期裝修改正，但功能上定死了，換湯不換藥。
二號戶型，整體戶型大氣，方正，但戶型設計上犯了個大錯，說明建築設計師設計戶型經驗不足。如，進戶門一進門就正對餐廳餐桌，而且餐廳的使用面積大於客廳，過剩，其他地方面積小。再則，進主臥室的門從公衛的洗手檯側進。
三號戶型結構是市場上的常用結構，設計比較成熟，但從中國人的八卦風水上來講，就是財外流，但這可以裝修後補上，其他都不錯。
所以，綜合上述幾個戶型案例，買三室一廳的樓，比較合適的是8至13樓，戶型結構要求，通風，採光好，戶型結構適合自己的實用功能，宗教文化，講究，有沒有改進的機會。
麒麟設計鑫
三室一廳的不多，但三室兩廳的比較常見。
三室的房子房間較多，以後住的家庭成員也比較多，所以儘量選擇南北通透的。如果有條件，可以選一個三面朝南的，一梯兩戶最好。
選擇樓層的話，主要看用層高，只要是不擋光，採光充足就可以，在這個基礎上再根據自己的喜好去選擇樓層叫就可以了。
下面我貼了兩個戶型圖，圖一屬於三居的極品戶型了，南北通透，三面朝南，動靜分離，一般常見於12層以下的洋房。
第二個也不錯，戶型比較方正，也做到了南北通透，但比第一個稍微遜色一些。
這兩個戶型都是邊戶，可以看到每個房間都有窗戶，這樣住起來會非常的舒服。
希望能對你有一定的幫助。
陶賀
首先優先考慮以下幾點
一南北通透的房子
通風好：南北通透的房子，容易形成室內空氣的對流，自然冷熱的交叉循環，室內空氣較好。私密性強：兩居房的南邊房間與北邊房間，各有各的生活環境，互不干擾，保護人們的私密性。視野多樣：南北通透的房子可以看到兩邊的風景，視野較廣闊。
二要有明衛的房子，就是有窗戶的衛生間
明衛肯定比暗衛好，通風好，減少異味，還有采光，不用常開燈，對身體健康也好 。暗衛的話雖然通風差點，但是冬暖夏涼室溫不會因為窗子有太大差別，尤其家裡有老人孩子有溫差容易感冒，所以暗衛也有自己的優點 。
三比較好的物業
好的物業可以保證你的生活質量，電梯維修，小區環境管理，小區停車安全一類的問題
四110平到130平的小三房，這些以後出手都好出手
五兩房朝南，一房朝北的的戶型
最後樓層8到20層之間，記住沒有不漏水的頂層，一二樓幾年後肯定潮溼，蚊子多，採光肯定影響，這都不要買
十條鹹魚
首先我們買房要考慮戶型方正無異形，其次我們要考慮戶型的採光和通風情況，最後我們考慮的是明廚明衛、動靜分區、乾溼分區、
在選房樓層方面多層房在不考慮帶花園的情況下建議儘量選擇2、3、4樓，高層住宅我們建議首先考慮6-17樓，超高層建議首先考慮10-25樓！
房產界老畢
關於三室一廳的房子什麼樣的戶型好，其實答案在每個人心裡。現在有一些戶型好的判斷條件，比如什麼坐北朝南，坐東朝西，什麼南北通透等等，其實就是要採光好，通風好，至於室內的戶型還得靠個人的喜歡，沒有固定的條件！
至於幾樓好，現在的房地產開發會根據認購樓層較多的樓層作為好的樓層，以一棟33層的住宅為例，最貴的樓層往往是8~23層，所以人們會認為這個樓層區間的樓層是最好的。當然，有些人喜歡低樓層過高樓層，這也是個人的喜好和經濟條件所決定的！
以上是我個人看法，不喜勿噴！謝謝
是小鍵啊
3居室 南北通透戶型，雙陽臥設計，客廳一面一間臥室，不管家裡是和老人住還是和孩子住，都是不錯的選擇。樓層可根據樓距實地選擇，高層建議選擇9-16層。
Mr芳心縱火犯
買三室一廳的房子怎麼選戶型
1、動靜分區很重要
由於家裡面有老人和小孩子，三室一廳的房子，動靜分區做得好不好就很重要了，如客廳、餐廳、廚房來往頻繁，如此一個家才有生氣有活力，而臥室需要的是最大程度的靜謐，確保休息的安靜，動靜分區就是活動的人和休息的人互不打擾。動靜分明的戶型一般活動路線也非常清晰，從進門到客廳，到廚房，到臥室線路不會交叉。
2、乾溼分區更安全
其實三室一廳在選戶型的時候主要考慮的就是老人和小孩的問題，老人小孩行動不便，購房者應該儘量排除一些安全隱患，家裡面有老人小孩要注意防滑，廚房是家庭生活最主要的汙染源，油煙、汙水、噪聲多集中在廚房，因此因遠離臥室、客廳，儘量避免提著菜穿廳而過，廚房靠近進門為宜，同時廚房要有良好的採光，通風條件。衛生間應該窗明几淨。
3、公私分區
三室一廳的房子一般都是比較大的戶型了，雖然家人之間的關係比較親密，但是家庭生活的私密性需要得到充分的尊重和保護，因此值得注意下各個房間的門的方向。儘量避免讓朋友來家裡對生活的方方面面一覽無餘。
買三室一廳的房子要注意什麼問題
1、量力而行
如果你是屬於首次買房，一定要注意量力而行，不要急著一步到位就買大戶型的房屋，購房者應該根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤，如果購房能力有限，那麼選擇新開盤的小戶型更合理、居住舒適性較高、未來 率相對較高。
2、警惕贈送面積
買三室一廳的朋友們往往會很看重房屋的面積大小，購房者不要一看到有贈送面積就激動，要意識到這個所謂的贈送面積背後的原理和附加值。比如，贈送面積是否計入產權，贈送面積是半贈送還是全贈送，贈送面積是否影響了整體的戶型佈局，是否因為贈送面積而在其他的方面多收錢等，這些都是需要考慮的。更重要的還是要關注房屋本身的質量，戶型的優劣方面上。
3、開發商口碑
其實現在網絡的力量是很強大的，網上可以直接搜索你看中的樓盤怎麼樣，或者是到網上查找看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子，或者有沒有視頻曝光的。比如就可以在視頻裡面搜索樓盤或者開發商名字，這樣可以避免買到黑心開發商的房子。
相信大多數的人買房子的目的都是為了有一個安穩的家，誰也不想因為自己在買房的過程中忽略了一些細節問題，導致今後自己入住之後有不好的體驗，所以大家在買房之前，必須要充分的做好準備，這樣才可以避免吃虧。
紫鵲界的美
三室一廳的戶型怎麼選
1、注意公私分區
雖說都是一家人，關係比較親密，但是家庭生活的私密性需要得到充分的尊重和保護，因此值得注意下各個房間的門的方向。儘量避免讓朋友來家裡對生活的方方面面一覽無餘。
2、動靜分區
一般選擇三室一廳的購房者，都是考慮到了家裡面的居住人口比較多，有老人有小孩，動靜分區就非常的重要了，客廳、餐廳、廚房來往頻繁，如此一個家才有生氣有活力，而臥室需要的是最大程度的靜謐，確保休息的安靜，動靜分區就是活動的人和休息的人互不打擾。動靜分明的戶型一般活動路線也非常清晰，從進門到客廳，到廚房，到臥室線路不會交叉。
3、進深合理
如果購房者購買三室一廳的房子，那麼應該儘量選擇戶型方正的房屋，戶型方正指進深和開間的比例合理，進深和開間的比例1：1.5為宜。客廳開間在3.5—5米為宜，最小不應該小於3.5米。進深過大，開間過小會影響採光；而開間過大，進深偏小則不利於房間保溫。
注：進深是指從家門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。
4、乾溼分區
買房時，購房者應該儘量排除一些安全隱患，家裡面有老人小孩要注意防滑，廚房是家庭生活最主要的汙染源，油煙、汙水、噪聲多集中在廚房，因此因遠離臥室、客廳，儘量避免提著菜穿廳而過，廚房靠近進門為宜，同時廚房要有良好的採光，通風條件。衛生間應該窗明几淨。
好戶型的標準有哪些
1、整體形狀方正
房屋戶型整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。
2、偏大面寬、偏小進深
房屋戶型的面寬直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放，同時考慮到自然採光的範圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。
3、沒有暗間
房屋戶型裡面有暗間的話，除了無法自然採光，通風也是大問題。現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除溼、通風完全要依賴排風設備，採光照明完全依靠室內燈光。節能環保還在其次，關鍵是衛生間是一套房子裡最潮溼的房間，除溼不利會影響人的健康。
4、房間大小適中
買房選戶型時並不是房間越大越好，房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。
5、動線合理
房屋戶型動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間裡活動的人的行動不會互相干擾。人在房間裡做事情、走動，也最符合生活習慣，不容易出錯和出意外。
自貢么叔兒
首選說說戶型：
1，戶型方正，無缺角
2，開窗通風，空氣對流
3，坐北朝南，陽面廳
4，臥室多在陽面好
5，廚衛有窗，可通風
說說樓層：看看您買是什麼類型的房子，多層6、7層到頂的一般金三銀四樓層最好。小高層12層到頂一般5到11層都可以。高層住宅避免選頂層，底層，及腰身層
