今天松鼠為大家介紹的項目位於塞浦路斯的古城：帕福斯-傳說中"愛神維納斯"的故鄉。很多人聽到塞浦路斯，第一反應是：它在哪裡？鬧，就是下面地圖中央。然後你一定會問：周圍又是土耳其，又是黎巴嫩，安全嗎？其實自1974年土耳其佔領塞浦路斯領土37％以來，塞一直處於南北分裂狀態。北塞，是指北塞浦路斯土耳其共和國，目前除了土耳其外不被國際社會認可的政治體。
而南塞，我們今天的主角，是歐盟成員國，歐盟未來的能源中心，有發達的經濟、教育和醫療環境。南塞四面環水，入境需要簽證，阻隔了周圍的難民潮。 在塞浦路斯，每10萬人中就有466位警察官員，治安槓槓的；因其極低的盜竊和犯罪率，2015年在全球107個國家中被評為全球5大最安全的國家之一(其餘四個為瑞士、新加坡、西班牙、日本）。
圖 | 帕福斯愛神巖
塞浦路斯是一個支持“買房移民”的國家。申請人只需購置最低200萬歐元一套或者多套房產，6個月即可全家一步到位獲批塞浦路斯護照，成為歐盟公民；或者購置價值30萬歐元的一手房，便可得到永居權。
在所有的移民項目中，塞浦路斯護照有“移民中的愛馬仕”美譽，不僅因為其為全球公認的“避稅天堂”，無財產稅、遺產稅和贈與稅，且退休金特別稅率僅為5%， 無不動產稅，以及歐盟最低的企業所得稅(12.5%)；更因其可以成為定居英國的跳板而被大家所關注。
圖 | 帕福斯周邊海域
根據英國內政部頒佈的《歐盟永居方案》(EU Settlement Scheme)規定，以歐盟公民身份在2020年12月31日前進入英國，可實現定居英國的目的。目前，距離申請截止日期只有不到一年時間。那麼辦理塞浦路斯(歐盟)護照是週期最短、最快實現曲線赴英的途徑。
來看看塞浦路斯地政局(Land Registry)今年1月的數據，共有325份由外國人向地政局提交的銷售文件，其中大多數是第三國國民提交的，共221份，是歐盟成員國國民提交的104份的兩倍以上。而通過銷售數據可以看出：帕福斯最受歡迎。
☞2020年和2019年1月份房產銷售數量統計：
帕福斯人口不足4萬（2018年），歷史卻超過3000年，曾作為塞浦路斯首都600多年。1980年，這個城市被聯合國教科文組織列入《世界遺產名錄》，2017年被評為歐洲文化之都，入選孤獨星球十大最佳旅遊目的地；2015-2017連續三年獲得“歐盟可持續旅遊最佳實踐金獎。
這麼炫目的獎項和昔日的繁華下，帕福斯卻依然安靜祥和 - 坐擁最美沙灘、背靠歷史古蹟、獨享常年陽光。可以預見的未來，帕福斯房價會持續上漲。
今天松鼠為大家帶來的是位於市中心的豪華公寓：
阿格拉公寓
效果圖 | 外景
豪華的公寓配置和顯眼的位置， 成為它獨一無二的優勢。 經過雕刻的自然色調和奢華飾面，彰顯一流品質。室內典雅的裝修和無敵海景，讓您每天能享受這個星球上最美的自然風光。 步行15分鐘便可抵達海邊；項目周圍遍佈商店、咖啡館、餐廳，步行3分鐘即可抵達老城商業街，酒吧，著名的 Hammam Baths浴場， 帕福斯購物中心購物中心等其他生活設施。沿路有穿梭城市內的巴士站點，這裡將是您投資或自住的完美機會。
房屋地址：帕福斯市中心
房屋類型：四層精裝公寓
產權年限：永久產權
交房日期：2021年5月
房屋價格：
#1臥1衛(￥1,216,000),1-3層,55平方米使用面積
#3臥2衛(￥3,800,000),4層,150平方米使用面積
項目亮點
優越位置
地圖 | 項目位置
塞浦路斯地處地中海東北部，是亞非歐三大洲的交界處。不同民族往來的歷史使得這裡就像是一座露天博物館，當然更著名的還是純淨的海水、柔軟的沙灘與全年多達340天的晴天。而帕福斯是傳說中即維納斯誕生地，因此這裡也被稱作“愛神之島”。
圖 | 愛神巖
本案緊靠老城區，商業發達、交通便利。走出家門就是考古遺蹟，推開窗門就是15世紀末佛羅倫薩的著名畫家波提切利的名作《維納斯的誕生》所畫的地方。具化到數字就是：步行3分鐘可至所有市中心配套；步行15分鐘可到達海灘。可以說是佔盡了天時地利人和的風水寶地。
人性設計
圖 | 平面效果
圖 | 平面效果
整棟建築共四層，1-3層為一室小公寓，一層三戶；頂層為一套3臥2衛的大套房，供買家選擇。在單間公寓的設計上，設計師讓每套公寓都能看到海景，享受地中海的沙灘和海面上的落日。公寓配有停車場和游泳池，項目周圍餐館和咖啡店近在咫尺，生活便捷。值得一提的是，2套小戶型的價格正好滿足塞浦路斯投資30萬歐元房產可得永居的標準；並且可以分期支付，相當友好。如果您想保留永居，只需2年入境一次，並無移民監的要求。
個性裝修
效果圖 | 客廳
效果圖 | 餐廳
效果圖 | 臥室
效果圖 | 浴室
每套公寓的裝修都確保溫馨典雅，自然的格調加上奢華的裝修顯示了住戶不凡的格調。買家也可以在此基礎上增加個性化的裝飾，彰顯個性。廚衛配備均採用國際標準，確保美觀與實用兼備。
效果圖 | 陽臺視野
除此之外，塞浦路斯政府還提供一系列的實惠措施，只要繳納醫療保險就能享受與當地居民同等的免費醫療保障。在2019年6月，塞浦路斯又實施了一項最新國民醫療福利：GHS（General Healthcare System），它可以幫助塞浦路斯居民在其他歐洲國家享受與該國公民相同的醫療服務。
作為歐盟成員國之一，持有塞浦路斯身份可以在任意歐盟成員國以及瑞士、挪威、冰島等國家定居、工作或學習，並享受歐盟教育、醫療、工作、失業和養老等福利。塞浦路斯的國際化純英式精英教育體系，讓孩子從小與世界接軌，為將來進入世界名校打好基礎；他們有很多成熟的英式學校，拿2019年4月，塞浦路斯English School的最新官方數據顯示，2019年的畢業生中，已有10名學生獲得了劍橋大學的offer！19名學生獲得了帝國理工大學的offer！40名學生獲得了倫敦大學學院的offer！妥妥的名校搖籃。或者，孩子也可以回國參加華僑生聯考，免試輕鬆進入北大清華等國內名校。
一本塞浦路斯護照幾乎可以涵蓋所有訴求：海外投資、境外上市、環球旅行、子女教育、稅務規劃等，而這一切只需要通過投資優質房產得到，您還在等什麼？
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關鍵字: 美好，一直在身邊 桑德羅·波提切利 塞浦路斯共和國
