一般来说，房产开发商从拿地到项目建设，需投入了大量资金，从开发商自身角度希望资金回笼快——就是常说的高周转；
而公积金贷款程序比较复杂，审核很慢，就意味着资金到位周期会很久，这样的低周转效率却与开发商要的恰好相反。
所以，即使柳州明文规定不可拒绝购房者公积金贷款，但事实上，不少购房者发现柳州能接受公积金贷款的楼盘非常稀少。
柳州楼盘可公积金贷款有哪些？
近期也有网友在楼盘网网友交流群里问到现在能公积金贷款的楼盘有哪些。
今天，小编给大家整理了柳州目前可以支持公积金贷款在售楼盘明细表，如下图。
（详见甜姐微头条）
小编给大家用房贷计算器简单核算的房贷月供，为了方便对比，统一贷款金额选用60万，贷款年限30年来计算。
商业贷款按照首套房最新的LPR利率（4.75%）+基点（基点参考2月20日中国银行在4.75%LPR利率上+162点）。公积金贷款利率按照3.25%计算。
从上面的图中可以比较清楚的看到，商业贷款需要支付的总利息要比使用公积金贷款要多30万+的利息。
长远来看，不能组合贷情况下首套房使用公积金贷款买房是非常优惠的。
但短期内，首套房使用商业贷款可能会更合适。 因为商业贷买房的首付会比使用公积金贷款买房的首付要低，只不过利息会高很多，这也要看个人是否有能力能够凑足首付款了。
所以买房，也请记得要根据自身实际情况选择公积金贷款还是商业贷。
公积金贷款常见问题答疑解惑
对于很多刚开始买房的购房者们来说，到了公积金贷款实战环节就是一脸懵，下面针对各位在申请公积金之前可能遇到的问题进行相应回答，如果你也打算申请公积金贷款，不妨看看。
1问：提取公积金用于租住商品房？具体需要哪些材料？
答：需提供身份证、结婚证、银行借记卡I类卡原件；
若是在柳江或柳城、鹿寨、融水、融安、三江缴存的，还需当地不动产登记管理部门出具的本人及配偶的无房证明，在市区缴存的不需提供无房证明。
2问：李霉霉在柳州市以外的城市缴纳公积金，能不能在柳州申请公积金贷款买房？
答：不可以申请，柳州市于2018年1月已暂停了异地缴存人作为主申请人在柳州办理住房公积金贷款的业务。
3问：公积金已经交了几年了，但因为换工作缺交了一个月，新单位现在交了4个月能贷款吗？
答：连续足额缴存12个月是职工申办住房公积金个人住房贷款的条件之一，建议连续缴存满12个月后申办。
4问：夫妻两人，名下有两套房都有贷款，可以同时提取两个人的公积金来偿还两套房子的贷款吗？
答：不可以。职工家庭（以夫妻双方为单位）偿还多套购房贷款，一年可申请提取住房公积金用于偿还其中一套住房贷款。
4问：买房商业贷款如何转成公积金贷款,流程是怎样的？
答：目前只能纯住房商业贷款转为纯住房公积金贷款。
商贷转公贷办理条件：
1、申请人需要连续、足额缴纳住房公积金1年以上；
2、申请办理商转公的住房，需有不动产权证，且已取得不动产权证未满一年的房产；
3、房产为二手房的，房龄自竣工之日起不得超过15年；
4、符合公积金管理中心规定的其他条件。
商贷转公贷办理流程：
1、按照“柳州市住房公积金个人住房委托贷款办理材料一览表”中；“商贷转政贷”一栏准备办理业务所需材料；
2、将准备齐全的贷款材料提交至公积金中心贷款柜台进行贷款审批；
3、如贷款申请通过，公积金中心会联系申请人将原商业贷款余额全部结清；
4、申请人将原商业贷款结清凭证交至公积金中心贷款柜台，后自行办理房产解押手续；
5、等待相应委托贷款银行通知签订贷款合同，重新办理抵押手续，等待放款。
除了贷款买房，公积金还能这样用
很多人交了多年的公积金，却不知道如何有效利用起来，这其实是一种极大的资源浪费。
其中住房贷款是公积金用途之一，公积金还有不少妙用，下面也逐一为大家解读：
01父母给子女买房
公积金不仅可以自己用，还能给子女用，例如：
提取余额：当子女交完首付后，可拿着购房合同等证明，到公积金中心提取父母的公积金账户余额；
申请贷款：以父母名义申请贷款，而购房合同可以写孩子的名字。
02支付医疗费用
看病报销，首先想到的就是医保，但其实，住房公积金也一样可以作为医疗报销。
而该用途只适用于家庭成员（仅指夫妻及双方父母、受监护的子女）
03可用于支付房租
对于很多在城市奋斗的人们来说，买房难，租房也不容易，每个月刚发下来的工资，还没捂热就交给房东了。
其实，只要满足一定的条件，公积金就是可以用来支付房租的。
04全额提取
公积金相当于我们的强制储蓄，一般在买房租房时才能使用，不过也有一些特殊情况：
- 离开工作地/退休注销公积金账户
- 去国外、港、澳、台地区定居
- 享受低保生活保障
- 完全丧失劳动能力
- 职工死亡或者被宣告死亡，继承人申请提取
- 账户封存满 2 年，且失业满 2 年
如果满足以上条件，可以带着相关证明材料，到当地公积金中心办理提取；更多情况详见下表。
（点击看大图）
【说在最后】
房价上涨、月供多付数千元、楼盘不接受公积金和组合贷等等话题，令诸多购房者颇为头疼。
尽管这些对“土豪人群”影响并不大，但对二三十万首付也需“东拼西凑”的普通工薪阶层来说，在疫情影响下，上述情况无疑是在心口上扎了一把利刃。
因此，我们依然不能忽略那些弱弱传来的声音：“请，请问，柳州公积金现在，还能用吗？”
希望以上关于公积金的内容可以帮助到你，给你的生活减负，这也是算我们作为房产媒体人尽的一份绵薄之力了！
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