用户6786345438416
根据楼主情况介绍,这个是最常见的过桥业务,风险也相对较低,垫资成本也不高,肯定是建议走垫资过桥来解决目前难关!
这段时间受疫情影响,我也碰到很多朋友来咨询,一些和银行沟通疫情延期情况后,征信上面打印出来后竟然显示当前逾期,要想消除必须提供社区证明无营业情况,贷款机构再上报人行征信中心予以调整消除,可是当前的征信逾期对申请贷款是多少的被动啊!
所以考虑以上情况,还是建议走过桥业务,用小钱来规避后续其他方面的影响!
郑州融资顾问
可以是可以,但是存在风险。
什么是“过桥”
我们首先来看“过桥”的运作模式:“过桥”是指借款人贷款(一般指循环贷)到期后,无还款资金或还款资金不够,为了不影响信誉和征信,借款人通过借助“过桥公司”的“过桥资金”,通过支付一定比例的利息,暂时先把贷款还清,等银行重新审批放款后,再把资金还给“过桥公司”的过程。
“过桥”的利与弊
一定角度讲,“过桥”有利有弊,成功的过桥可以使三方受益。一方面,银行成功收回贷款,降低了坏账比例;另一方面,借款人在规定时间内成功还款,不会影响信誉和征信;最后,过桥公司获得“利息收益”。
但是弊端也是显而易见的,过桥行为实际上隐藏了“借款人还款能力不足”的事实,给银行坏账埋下了伏笔。
题主的的贷款到期,使用“过桥”资金存在哪些风险?
描述:个人房屋抵押签了3年合同,每一年还完,存一晚上,第二天就能取出来。因为疫情原因,急需垫资过桥,有哪些垫资过桥的机构?可以提供银行合同
风险一、银行抽贷、断贷的风险
从题主的描述来看,题主的贷款是“一年一还一贷”的循环贷款模式。
循环贷款模式一般银行不会抽贷、断贷,但并不意味着100%不会抽贷、断贷。银行采用“循环贷款”模式的主要原因就是从侧面了解借款人的偿还能力,是控制风险的一种手段。所以一旦银行发现还款资金来自于“过桥公司”会认为借款人的偿还能力出现了问题,银行有权不放款。
银行一旦不放款,也就意味着借款人没有资金来源用于偿还“过桥公司”,而过桥公司的利率一般为年化36%,这种利率水平迟早会压垮借款人。
风险二、过桥资金利率高
上文我们在“风险一”中提到过,过桥资金的年利率能达到36%。
即使银行最终能成功把贷款审批给借款人,但是需要多久的时间存在不确定性,特别是最近受疫情影响,银行工作效率肯定有所下降,工作量也很大。
假设需要过桥资金100万,按照36%的利率,一个月的利息就是3万。 如果真的受疫情影响,银行重新审批贷款需要1-3个月,这个资金压力题主是否能够承受?
我的建议
除寻求过桥资金外,我认为当务之急是与银行协商还款时间,尽量延迟还款。
因受到疫情影响,各行各业都受到冲击,很多银行也出台了相关政策,借款人提出延迟还款的申请,如果情况属实,银行可以适当延长还款期限,以帮助企业顺利度过疫情难关。
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中年老刘聊财经
当然是可以找别人过桥的,问题是要考虑过桥是否有必要。过了桥之后,是否能够承受得了过桥的压力。贷款切忌拆东墙补西墙,最后像滚雪球一样越滚越大,自己也控制不了。
过桥是否有必要
如果我没猜错的话,题主签订的是最高额授信合同,在三年期限内,借了还,还了还可以再借。你之所以想要过桥,主要是因为想要继续使用后续随借随还的功能。你是怕因为一时半会儿还不上,而导致将来无法能够再灵活使用贷款。
要解决题主的烦恼其实不一定非得从外部找过桥。因为疫情是大家都要面临的困难。大家对于疫情造成的还款困难也都能理解。银行在这样的大背景下,一般都推出的有解决方案。比如调整还款计划,延期还款等。
题主最先要做的应该是与银行取得联系,询问有没有好的解决方案。因为你有房产做抵押,在银行眼中,也算是相对优质的客户。银行多半也会帮你想办法的,毕竟你是付利息的,银行也是要靠你的利息盈利的。
再有,很多银行也推出了“无还本续贷”的的产品,这是专门为那些需要过桥资金的人准备的。采用这种产品,客户不用归还银行本金,就可以从银行获得续贷资金。如果你贷款的银行有这个产品,那根本就不需要用过桥资金了。
过桥压力有多大
过桥一般以短期借款为主,以前过桥资金都是日息千分之一(年息36%)、千分之二(年息72%),现在国家确定了利率保护的范围,一般最高也就年息24%。再高过桥资金就要通过手续费啦、服务费啦乱七八糟的名目来收。总之利率是要远高于银行贷款的。
采用过桥资金最坏的结果是,疫情长期没有过去,或者过去了,自己的资金一直没有到位,还不上过桥的钱。短期贷款拖成了长期贷款,这对于任何一家企业来说都是致命的。不要因为一点小麻烦,而引发了更大的麻烦。
总结:
我建议题主先去银行找解决方案。你是因为疫情产生的还款危机,在银行眼中还是好客户,一切都是可以商量的。另外询问下不还本续贷的产品,这在银行当中比较火,监管机构对于这类贷款也是非常支持的。不到万不得已,我真是不建议找民间资本进行过桥。
银行研究僧
题主的意思是贷款以个人房屋抵押,期限三年。以前贷款到期之后都是先把贷款还上,再重新贷,第二天即可贷出资金。现在疫情影响,暂时没有钱还贷款了,想借过桥资金还上,然后和以前一下,第二天即可再贷出资金来把过桥资金还上。
疫情影响到各行各业,涉及到千家万户,国家当然也考虑到了。根据四部委联合印发的《关于对中小微企业贷款实施临时性延期还本付息的通知》,受疫情影响不能按期还本付息的贷款,可以申请延期,最长可以延长至2020年6月30日,免收罚息。对于需要延期支付的贷款利息,其具体偿还计划,由银行业金融机构与企业双方自主协商、合理确定。题主可以先和贷款银行联系,看看如何办理贷款延期手续。
如果确需过桥资金,可以与那些做小额贷款的公司联系,看看如何办理。如果金额不是太大,也可以从亲朋好友那里临时借用。
希望我的回答对你有所帮助。
金典财税
1、可以征得债权人的同意,分期支付债务。
《民法通则》第一百零八条规定:“债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。”
2、债权人有权申请强制执行。
《民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
3、如果是企业的话,要申请破产,进行破产清算。
破产是指当债务人的全部资产不以清偿到期债务时,债权人通过一定程序将债务人的全部资产供其平均补偿,从而使债务人免除不能清偿的其他债务,并由法院宣告破产解散。
以上就是关于无力偿还债务的一些解决办法。其实生活中很多的债务问题很多时候是很复杂也是十分难以解决的,在遇到此类问题的时候,应当向正规法律机构进行求助,避免自己的财物受到损失,及时维护自己利益。
搞怪影视剪辑
当然是可以找别人过桥的,问题是要考虑过桥是否有必要。过了桥之后,是否能够承受得了过桥的压力。贷款切忌拆东墙补西墙,最后像滚雪球一样越滚越大,自己也控制不了。
过桥是否有必要
如果我没猜错的话,题主签订的是最高额授信合同,在三年期限内,借了还,还了还可以再借。你之所以想要过桥,主要是因为想要继续使用后续随借随还的功能。你是怕因为一时半会儿还不上,而导致将来无法能够再灵活使用贷款。
要解决题主的烦恼其实不一定非得从外部找过桥。因为疫情是大家都要面临的困难。大家对于疫情造成的还款困难也都能理解。银行在这样的大背景下,一般都推出的有解决方案。比如调整还款计划,延期还款等。
题主最先要做的应该是与银行取得联系,询问有没有好的解决方案。因为你有房产做抵押,在银行眼中,也算是相对优质的客户。银行多半也会帮你想办法的,毕竟你是付利息的,银行也是要靠你的利息盈利的。
再有,很多银行也推出了“无还本续贷”的的产品,这是专门为那些需要过桥资金的人准备的。采用这种产品,客户不用归还银行本金,就可以从银行获得续贷资金。如果你贷款的银行有这个产品,那根本就不需要用过桥资金了。
过桥压力有多大
过桥一般以短期借款为主,以前过桥资金都是日息千分之一(年息36%)、千分之二(年息72%),现在国家确定了利率保护的范围,一般最高也就年息24%。再高过桥资金就要通过手续费啦、服务费啦乱七八糟的名目来收。总之利率是要远高于银行贷款的。
采用过桥资金最坏的结果是,疫情长期没有过去,或者过去了,自己的资金一直没有到位,还不上过桥的钱。短期贷款拖成了长期贷款,这对于任何一家企业来说都是致命的。不要因为一点小麻烦,而引发了更大的麻烦。
总结:
我建议题主先去银行找解决方案。你是因为疫情产生的还款危机,在银行眼中还是好客户,一切都是可以商量的。另外询问下不还本续贷的产品,这在银行当中比较火,监管机构对于这类贷款也是非常支持的。不到万不得已,我真是不建议找民间资本进行过桥。
飞狐客
虽然疫情影响较大,但是不建议向银行申请延期。
垫资过桥,也叫短期拆借,非常阶段的非常规操作。正规银行机构一般不做,但是存在自有道理,正是因为市场需求旺盛,市场上提供垫资过桥业务的"机构"还是非常多的
题主所问的应该是房产抵押中的循环贷,建行的产品可能性大,正常的操作一般是三年一期,三年还一次本金,平时是每个月还利息。
不建议把希望放在向银行申请延期这一块,为什么这么讲呢?房产抵押,我所接触的客人中取一个中位数,金额一般较大往往达到百万以上,如果向银行申请了延期最迟到6月30日,你请想,疫情结束到6月底就一定有办法筹到百万资金吗?这段时间受疫情影响经济受到很大波及,到时候大概率难以筹到这笔钱。
所以采用短期拆借垫资过桥是办法之一,其办理流程一般非常快,几天时间就能办好,但是这个短拆的利息非常高。
第二个办法就是,做二次抵押,银行一般不会做二押,但是有很多机构能做。一押在银行'一般是市场评估价的6-6.5折,做二押时可以做到8-8.5折,那么就会有二折的空间,但是这个二折的空间可能解决不了问题。
最后就是建议在通过短拆之后,更换贷款产品,把贷款期限改为10到20年,这样可以大幅度的减少还款压力。
魅影144202541
现在,解决因为疫情造成没有经济能力偿还债务,申请延期还款的问题,是非常非常重要的。 所以, 带着这些问题,我们来审视一下因为疫情造成没有经济能力偿还债务,申请延期还款。 就我个人来说,因为疫情造成没有经济能力偿还债务,申请延期还款对我的意义,不能不说非常重大。 所谓因为疫情造成没有经济能力偿还债务,申请延期还款,关键是因为疫情造成没有经济能力偿还债务,申请延期还款需要如何写。 因为疫情造成没有经济能力偿还债务,申请延期还款,到底应该如何实现。 富兰克林曾经说过,读书是易事,思索是难事,但两者缺一,便全无用处。这不禁令我深思。 这样看来, 既然如何, 因为疫情造成没有经济能力偿还债务,申请延期还款,发生了会如何,不发生又会如何。 问题的关键究竟为何? 一般来说, 从这个角度来看, 经过上述讨论, 一般来讲,我们都必须务必慎重的考虑考虑。 富兰克林曾经说过,你热爱生命吗?那么别浪费时间,因为时间是组成生命的材料。这不禁令我深思。 所谓因为疫情造成没有经济能力偿还债务,申请延期还款,关键是因为疫情造成没有经济能力偿还债务,申请延期还款!
权哥说卡
疫情总会过去,比如现在是黑夜如何活到天明需要规划。有两句话:1.长痛不如短痛,放弃已旷日持久的挣扎也不乏是一件好事。2.梳理自己的状况,如果现在的困难只是暂时的,要想尽一切办法坚持活到天亮。
对所有人的忠告:远离高利贷,传统行业的利润是不足以覆盖高利贷的利息的。
一般来说变现或抵押资产才是传统行业获得资金的正道,引入投资也是。远离高利贷要永远远离。
老酒库
当然可以了,虽然因为疫情原因,但是银行那边扣款式系统设置的。不管怎么样,不能因为疫情原因导致逾期,从而使征信出现污点,从而造成循环贷拒绝。
2020年最善意谎言“银行同意你延期还款,但是并没有说逾期不上征信.”
所以不要轻易延迟还款,否则半年内想从银行贷款都很麻烦。