近日，一场乐居中国好楼盘直播掀起了2万+网友围观 ，大家对府西片区未来的规划和发展充满期待，也对区域房价热议的热议纷纷。于是，乐居小编来到现场一探究竟，为大家带来一手资讯。
片区居住氛围浓厚
大型商业体、学校加持
近年来，府西的片片土地筑起了高楼，生活配套越发齐全。江海广场开业、江海景贤小学开学......让府西片区摇身变为了宜居宜业的好地方。
江海广场
江海景贤小学实拍图
随着江海万达广场2021年开业、明泰广场及一汇天地广场 开业，江海景贤初中、江门一中附中等学校建成，府西片区未来的前景也备受看好。
江海万达效果图
片区房价约1.1-1.2万/㎡
未来还有新货入市
区域在售项目有江门华发四季、合景领峰、合景叠翠峰、又一居作品一号、帕佳图双子星等；而待售项目有嘉华新都汇、宏都华庭、君豪国际等。整体来说，货量充足。
根据住建局官方数据，2月江海片区新房成交均价为10192元/㎡。
而热门片区——府西的房价将会如何？乐居小编走访了5大热门楼盘，让我们“一探究竟”。
府西片区热门项目
江门华发四季
总价低至85万/套
第一站来到位于江门市第一中学南侧的江门华发四季，或是由于工作日，现场只见一两台客户在洽谈区咨询。
据了解，江门华发四季规划约42万㎡人居大盘，规划31栋高层和小高层花园洋房。在售1栋洋房，建面约77/93/114㎡，三至四房双阳台设计；10栋户型建面约122-142㎡三至四房；14栋户型建面约136-183㎡四至五房一字楼，毛坯均价约11000元/㎡。
另外，项目8、9栋尾货在售，户型为77-114㎡。
江门华发四季沙盘图
其中，项目约77㎡户型备受购房者青睐。资料显示，该户型总价低至85万/套，粗略计算首付25.5万，首套房月供30年，每月等额还款金额为3378.34元（按目前多数银行商业贷款年利率约5.5%计算）。
来自蓬江的李姐表示，项目园林景观不错，内部有泳池和下沉式会所，是自己比较喜欢的风格。
关于项目周边的配套如何，置业顾问表示，项目临近江门东站轻轨，江海客运站，
未来公交规划会随着入住人口增加而增加。
江门华发四季实拍图
帕佳图双子星
带装修11XXX元/㎡任选
接下来，小编来到了帕佳图双子星广场。项目推出了全场带装11268元/㎡起的优惠活动，5000元首付锁定房源，且承诺2年无理由退房。项目预计今年年底交楼，或因疫情因素延迟交楼。
从一口价房源表上看，目前项目最优惠的单元为1栋1401，建面93.97㎡，带装修11961元/㎡，总价约112.3万。
而从销控表上看，项目还有一定的货量，各楼层均可以选择。
嘉华新都汇
现房出售，预计于明年年中建成
穿过一条小马路，下一站来到了嘉华新都汇。项目将推出现货产品，分为嘉御花园、嘉瀚花园两个小区开发。项目已开放营销中心，首推嘉御花园洋房，建面88/106㎡，3房设计，2梯4户，毛坯出售，售价及开盘时间待定。
据了解，嘉御花园产品多为小面积设计，而嘉瀚花园产品多为大面积。项目共建设20幢高层洋房，规模约36万㎡。
据现场工作人员称，嘉华新都汇现楼于明年年中建成。参考周边项目均价，预计售价1.1-1.3万/㎡。具体售价还要待取得预售证后公布。
现场实拍图（项目正拆棚架）
又一居作品一号
带装修11XXX元/㎡起
穿过景贤小学，小编来到了又一居作品一号。项目在售1/2栋洋房，建面约98-120㎡，三至四房设计。现项目洋房推出优惠，带装修11XXX元/㎡起，预计今年年底交楼。
从现场了解到，较项目去年洋房售价（带装1.26-1.3万/㎡），近期的价格有了一定的优惠。不过优惠楼层多为天地层。
目前，项目最优惠的单元为1栋304，带装修11435元/㎡，总价约113万。
项目2019年售价
值得一提的是，项目98.9㎡的三房两厅两卫户型，采用了江门较少见的横向布局设计，得房率达到95％。该户型的偶数楼层带有约20㎡多功能阳台，因此偶数层的单价会比奇数层稍贵。
又一居作品一号98.9㎡户型图
合景领峰
带装修均价约12000元/㎡
最后一站，小编来到了紧邻轻轨站的合景领峰。项目已于
3月15日加推3栋，建面约79/89/90/103㎡，三房设计，两梯四户，带装修出售，均价约12000元/㎡。
据现场人员称，因本次加推的3栋位置较好，所以较之前的1/2栋（带装均价约1.15-1.18万/㎡），售价有小幅上升。
以最小单位79㎡计算，总价约94万，首期款约29万。供30年，月供约3700元/月；供20年，月供约4500元/月。（仅供供参考，具体以楼盘计价为准）
合景领峰共规划8栋高层住宅及2栋公寓。目前，项目正在建设中，预计最早明年年底交楼。
现场实拍图
写在最后：
一千人心中有一千个哈姆雷特。
在您心中，认为府西片区值得买吗？欢迎参与投票，或留言与我们分享。*项目信息仅供参考，以楼盘实际公布为准
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