浩然之士
在2015年之前，投资房产是普通人应对通胀风险最低、门槛最低的方法。到了今天，房产已经没有投资价值了，将面临极大的投资风险。
按照当下的收入水平，房价回归2015年之前是相对合理的，虽然还是偏高，但是泡沫能小一点，普通家庭买完房还有能力养育子女，还可以努力存下治病救命和养老的钱。
就房价上涨幅度而言，近20年来全国各地房价普遍上涨五倍以上，一线城市更是有十倍以上的涨幅。从平均上涨幅度来讲，房价年均涨幅稳稳超出了GDP增速，也超出了真实通货膨胀率。正是由于货币源源不断流入房地产市场，催生了长期稳定的房地产大牛市，使得房产在2015年之前成为安全性最高的投资选择。
此一时彼一时，房地产可以在一段时间内拉动经济发展，但是也会埋下诸多隐患。资金大量进入房地产市场，推高房价的同时也会让实体经济失血，长此以往实体经济发展将举步维艰。随着房价上涨，居民家庭负债率也会一路攀升，中低收入人群消费能力将持续下降，这将使得国内产能过剩问题日益严重，中小企业市场萎缩，企业破产倒闭增多，失业率将稳步攀升。
正是上述原因，到了2019年，国际形势发生变化，如果让房价继续上涨，后果不可估量，限制资金流入房地产市场成为必然选择，房地产黄金时代已经彻底结束。
在今后十年，房价将逐步回归理性，大概率能回到2015年之前的价格，多数城市房价有望接近腰斩。在这样的大环境下，投资房产不仅不能应对通胀，财富缩水反而更加容易。
对于普通人来说，2019年之后跑赢通胀的唯一选择就是努力增加收入，尤其是找到一份工资不错，工作又非常稳定的工作，比如当央企职员、教师、医生、以及其他公职。收入能够跑赢当地人均工资，公积金和养老金更高，如果有工作外的收入自然更是锦上添花。
增加收入的方式有多种，比如通过努力成为行业精英，获得升职加薪的机会，比如资源积累到位后去创业，一年赚到工作十年才能赚到的钱，比如投资当前处于历史低位的优质股票长期持有。毫无疑问，通过工作和个人能力获得的收入是最稳定靠谱的。
就目前的环境而言，创业风险极高，如果没有靠谱的项目，没有足够的人脉和能力，不要盲目尝试。至于股市，缺乏业绩支撑的股票占了绝对多数，请量力而行，未来一定是跑赢通胀的重要投资方式，但是多数人投资依然会亏本。
财智成功
这个问题很悲观，但是事实普通人选择对抗通胀的方式真的不多！因为对于目前中国的通货膨胀率来看是长期保持着7%以上的数字，所以对于目前的保本性和无风险型理财来看是很难达到每年7%的收益！也就是说普通人想要对抗通胀的话就必须做一些投资，或者价值收藏，才能有效的对抗通胀！
从目前市面上来看，能够对抗通胀的投资方式只有房地产，股票、期货和外汇等，而其中股票，期货、外汇都是处于高风险的投资，对于90%以上的普通人来说十有八九是亏钱的结果！不但不能跑赢通货膨胀，甚至还不如买一些保本理财来的更实际、安全一些！
对于房地产来说，可能未来几年里赶不上高收益和大涨幅，但是10年20年后好的房产，甚至是一二线的房产依然是一个对抗通胀最好的方式！世界的经济支柱无非就是金融和地产，所以普通人如果是以长期投资为理念的话是可以考虑继续买入一二线的地产进行一个长期对抗通胀的办法！许多人害怕房价大跌，我就问一句：“你付30%，银行付70%，你怕什么？”所以房地产虽然短期几年内不会大涨，但是绝对不会大跌，就算发生了金融海啸，等待结束之后也是一个V型反转，历史上多次经验已经证实了！所以如果你没有其他方法，还是乖乖买房做投资吧！
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琅琊榜首张大仙
在过去20年，投资房产是普通人唯一应对通胀的方法。
能够容纳民间海量资金的蓄水池，目前一般只有三个：银行存款，购买房产，投资股市。
不管是现在，还是过去，银行存款显然是没有办法抵抗通胀的。简单地说，福建厦门一个人，40年前在银行存款1200元，在2018年取出来，本息只有2600多元。显然，存款是一种最笨也最无奈的理财方式。
1998年，中国的广义货币M2刚刚跨入10万亿。2018年6月底，广义货币供应已经高达177万亿！20年的时间，增加了17倍之多！
在此期间，只有房地产投资才能跟的上这个速度，因为在过去20年，中国房价上涨了20倍。
但在未来，房地产可能不是普通人唯一应对通胀的方式，或者说，如果货币增长速度，还是像之前20年一样，那么几乎找不到能够实现应对通胀的工具。唯一的可能，就是在股市。
因为房地产经过20年20倍的增长，泡沫已经很大了，空置率21.4%，空置房高达6500万套，总体来看，全国范围内，房价总体上涨的空间非常有限。
那么要实现资本的回报增值，必须要有新的渠道。存款显然不行，房地产泡沫已经出现，那么最大的资本通道，就是股市。
股市经过20多年的发展，制度建设日趋完善，而且国际资本开始进入，这样中国股市未来将越来越有价值。因为乱搞不行啊，再乱搞的话，海外资本就要跑路了。
所以在未来，股市可能成为新的应对通胀工具。
波士财经
关于投资房产，能应对通货膨胀，对于普通人来讲，几乎是唯一，的确没有太多的投资方向，投资的渠道，的确太少了，生活当中，买车，肯定铁定是亏的，买股票不确定性太大，黄金白银，还有一些资金盘，基本上都是鸡肋，对于其他渠道，普通人都不太熟悉了，比如保险，大家不感冒，还有一些其它的投资品，比如字画，这都是有钱人的游戏，普通人是没有机会，触碰到他们的。
唯一接地气的，就是房子，其实投资房子，也是一个高门槛的事情，但是过去这20年，房子几乎全部都傻瓜式的增长，任何房子都是值得投资，所以几乎没有任何门槛，未来投资房，可能就会有更多的门槛，投资什么区域，什么户型，讲究风水，讲究地区，是否拆迁，是否高端，针对什么人群，都要去做一个详细的分析，才能够确定，所以说，未来投资房子，也是一个高门槛的事情，同时也是普通人投资，目前来看唯一的，靠谱的渠道。
大概的投资方向，是这样的，尽量大的城市，尽量好的户型，尽量好楼层，排除房子周边或者房子内味道，声音，噪音，排除周边的，工地，加油站，政府部门，这些地方都排除了，基本上可以理解为是一个好房子，当然，如果面积大，或者里面居住的人群比较高端，或者是别墅，大平层，这些都是非常值得投资的，可以靠这些方面去考虑。
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乐福居
在过去的20年时间里，投资房地产的人跑赢了通胀，这是不争的事实。拿上海的房价来说2001年时只有三四千元/平方米，而现在都达到了五六万/平方米，这样的涨幅完全可以战胜通胀。而投资其他品种就没这么幸运了，股市在2001年时是2200多点，现阶段还是在2800多点，上市公司的规模和市值扩容不少，但是A股市场还是在原地踏步，这已经不是资产缩水的问题，而是财富蒸发的痛苦了。
但是，过去形成的房产上涨对抗通胀的思维，在后面还能一直持续下去吗？我们认为这种可能并不大，未来房价已不具备对抗通胀的能力。首先，中央政府三令五申强调“住房不炒”，还提出“遏制房价上涨”。未来推进房产税已经没有悬念，对于炒房者来说，买房是有成本的，现在的炒房贷款利率在6%以上，这要求未来中国各城市的房价每年要涨20-30%。即使房价停留在原地不涨，对于投资房产的人也是亏损，所以，未来房价不会上涨空间，而下跌空间却悄然打开。
再者，中国居民的杠杆率已经拉到了极限。多数城市家庭，房产占家庭总资产的70%，而其他金融资产只有30%。显然，居民负债率已经触顶，继续上升空间不大，而在日本房地产占家庭总资产的40%，其他金融资产占有60%，这个比例才算合理。
最后，中国人口已经进入到老龄化社会，主要是70、80、90、00后群体人口是逐次递减，未来90后、00后家庭可能根本就不缺房，因为房子由上一代人传下来，处于饱和状态。而且我们老龄化人口达到2.1亿，但是新生儿出生率近年来即使在放开二孩后，也屡创新低，未来的人们购房热情远不及现在。而且大家都已经认识到，房产作为商品关乎民生，是不能够投机炒作的。同时，我国的租赁房、保障房市场的发展，将会分流掉更多购房需求。
过去房价狂涨二十年，主要是群众有改善居住条件的需求，中国经济增长需要房地产助力，以及投资炒房者对房价的推波助澜，而未来人们的自住购房需求减少，中国经济结构转型，投机炒房需求的退出，都说明了形势不一样了，未来抗通胀肯定不能再靠房地产了。而过去二十年通胀居高不下的情况，在未来我们给房地产和基建投资降温、外资的大肆流入中国会有所收敛。也就是说，未来通胀速度将会控制在3%左右，居民也不用太担心人民币购买力大幅贬值。
或许有人会问，未来我们对抗通胀的方法有哪些呢？第一，国内经济适度通胀肯定无法避免，只是不会像过去那么可怕了。投资者可以购买一些风险不大的银行理财、货币基金、大额存款等低风险理财产品，虽然未必能完全跑赢通胀，但是资金安全很重要，如果一味追求P2P、股票等高收益品种，弄不好不是对抗通胀，而是要亏掉本金的危险。
第二，不要刻意的省吃俭用把钱存银行，因为以后国内的通胀水平究竟怎样，谁也不好预测。既然物价都在年年上涨，那么该享受的东西还是要买的，没必要对自己过于节俭，只要做到量入为出就可以了。其实，把钱存银行都不算是你自己的钱，而是把真正消费掉，那才是谁也抢不走的。
第三，对抗通胀应该多学习一些生存技能，如果有了多技之长，通胀来了，你的收入也会跟着提高，所以，学习赚钱的技能和本事，这也是最重要的。当然，你也可以选择创业，自己当老板，这样物价涨了，你的服务和商品的价格也可以同步提高。所以，对于那些创业者来说，自从下海之后，就不太愁物价上涨，工资不涨的问题了。因为，物价上涨，你可以把成本上升包含在商品和服务里面。其实，物价上涨最苦的是工资涨幅缓慢的工薪阶层。
不执著财经
在过去的15年，房产投资成了90%以上中国人，对抗通胀，甚至是稳健获利的一种理财手段。
过去20年房地产暴涨的本质
比如美国房产大涨的时候，会拉动世界经济一起往上走；美国出现金融危机或者出现它的汇率大幅度的起伏，也会对中国市场带来冲击。中国经济不断增长，也会吸引外资投资或购买中国房产。
未来10-20年的房产走向
虽说整体上是这样的情况，但是具体问题具体分析，目前有些4-5线，甚至是18线城市已经有泡沫现象的，很大可能会进行回落。
未来10-20年房地产的机会
格局投资指南
现在通货膨胀如果投资房地产，可能会造成债务危机和通货膨胀失去空置货币完全沦为废纸，十年前二十年前房子供不应求，其他产业增长很快时候那时候的却投资房子是保值，现在不一样了，我们下面分析一下，现在投资房地产怎么导致债务危机和让货币沦为废纸，
第一，都来投资房地产，会导致房地产供不应求假象，房价会进一步上升，完全不管供需市场，完全不管是否可以有人接盘，重点是会使得开发商大量负债拿地造楼，刚需大量负债去买房，首付贷款，工资完全月供，由于都来投资房地产了，其他实业就没有人消费，其他实业没有人消费他们也来投资房地产，导致其他实业产业供需两收缩，这样下去从事其他行业得可能会大面积失业，为了不断供他们会卖房，大面积卖房时候市场已经没有需求或者无法接盘缺点显示出来，就会导致可售房子变多，这个时候唯一可以卖出去就是大跌，这样一大跌，可能更多人开始卖，开始跌，跌得卖房钱不够还贷款，债务危机爆发，除了房子就是负债，后面可能没有房子了还有很多负债。
第二，当房价虚高，房子货多被市场洞悉，都不得不大面积低价抛售房子，房债务危机出现，银行为了保全自己维持房价，一般会要求多印货币稳定市场，这样一来，房子是不保值了，人们可能转而投资黄金，实物和食物，这样导致货币进一步贬值，理论上市房价虚高多少，通货膨胀多少，但是受到人们对货币不信任，有可能失去空置，就像现在人们对房地产一样，即使告诉他们泡沫很多他们也奋不顾身，那时候就算你再告诉他货币不会贬值，你还是拥有货币划算，他们也不相信，货币可能沦为废纸，只能通过特供产品和以物易物维持社会稳定，警惕现在有多么热爱房地产，到时候就多么抛弃货币，这是不理性写照。
现在我们不能让人们对房地产热爱拉回正轨道，那我们也得想象债务危机爆发后如果大面积放水救市怎么能够拉他们相信货币！所以我准确告诉你，不能忽悠人们再投资房地产，否则后果没有任何人可以承担！
刘华银mark
你好，很高兴能够回答这个问题，希望我的回答能够给你带来帮助。
投资房产当然不是普通人唯一应对通胀的方法，你之所以会这么说，是觉得投资房产相对容易，买一处房子，然后坐等升值，而其他的投资，相对会复杂一点，不知道该如何下手。
其实，就以投资房产来说，也并非什么都不懂就可以，你至少要了解一个地区的平均地价，周边的配套设施，升值的空间等等。
这和其他的投资类似，只不过我们平时接触的不多，所以总觉得有些难。其实那些投资界的大佬也不是一开始就什么都会，都是一步一步通过学习实践获得成功的。
这就好比是一道选择题，你是选择什么也不学，然后让自己的财富缩水？还是选择认真学习实践，以对抗通胀，甚至获得更加高的理财收益呢？我想大多数都会选择后者，只不过很多人都有畏难情绪，一直不敢迈出第一步。
其实，学习理财是非常重要的，也是对自己的一项最好的投资，只有学会了理财，并不断的在实践中摸索，你才能够逐步摆脱财务的危机，过上更好的生活。
当你学会丰富的理财知识后，你会发现，对抗通货膨胀的投资品种有很多，债券、基金、股票、期货等等，只要操作得当，对抗通货膨胀不在话下。甚至，随着时间的增长，你的财富会成指数级别的增长。
我的回答就到这里，希望能够给你一些启示。
回答问题不易，路过的小伙伴请点个赞吧，谢谢！
小峰谈理财
过去跑得赢通胀的资产不只是房地产，还有股权类投资，但是股权类投资风险大，损失本金的可能性比较大，而房地产虽然属于不动产，流动性差了很多，但是风险比较小，即使无法出售也可以通过出租获得租金收益。
投资房产能跑得赢通货膨胀吗？
国家统计局公布的数据显示，全国住宅商品房销售均价为从1999年每平米1857元上涨到2018年的每平方8544元，年复合增长率为8.36%，如果使用3倍的杠杆，年复合增长率为24%左右，年化收益率70%左右，可以解释为1999年用1万元投资1套住宅，2018年卖掉后的收益为13.3万元，这是全国的平均水平，一线、二线城市的涨幅不止这么多。
而我国过去的真实通货膨胀率，在6%~8%之间，我们按照最大的8%计算，1999年1万元相当于2018年4.31万，远远低于房子的收益13.3万元，投资房产是能够否定通货膨胀。
未来房价虽然不会像过去增长那么快，但是我国城镇化率只有60%不到，离发达国家还有20%的差距，相当于未来约2.8亿的农村人口会转化成城市人口，这部分人口对房产的强大需求会推动房价继续上涨，而我们的货币贬值也在减慢，2018年m2增长率只有8%左右，远远低于过去20年的平均增速，货币贬值在减弱，房价上涨在减弱，两者相互抵消，我认为未来投资房地产依然可以跑赢通货膨胀。
互金圈
投资房产确实是普通人近十几年来唯一应对通胀的方法，要知道房价在20年时间涨了20倍，这可是大部分理财产品都望尘莫及的，就连股票市场这十几年的收益都跑不赢房价，合法的理财产品中投资房子可以说这么多年来造富了一大批人，但是眼下，投资房子应对通胀已经成为了过去式。
在房住不炒的政策理念强化下，房贷利率一直在升高，此时买房肯定是不划算的，二套房在首套房后再买还要再加60个基点，此时买房投资肯定是要亏钱的，而且随着不确定性增加，房子的价格后期会出现一定的回落过程，买房成为唯一对抗通胀的时代已经过去。
那买房成为普通人唯一对抗通胀的方式已经过去，普通人要如何应对后面的通胀？
1，可以组合投资各种理财产品。
从当下的情况观察，每年的通胀率在7%左右，要赶超通胀除了房产，其它的理财产品确实存在难度，现在稳定的理财产品收益在3%-6%之间，很显然是跑不赢通胀的，但是选择超过7%收益的理财产品，就会面临本金出现亏损的风险，此时如果房子不能投资了，只能组合投资。
比如把大部分资金投资到年化收益在6%左右的理财产品中，有银行理财产品，有债券等理财产品，降低风险的同时得到稳定收益，然后再把部分的资金投资到风险适中的理财产品中，比如黄金和股市，来增加收益，达到和房子一样的效果。
2，可以直接投资股市。
房子和股市是跷跷板效应，房子涨股市跌，房子跌股市涨，现在房价已经被政策抑制，很难有大幅上升的空间，此时应该是远离房产炒作，去开始投资其它理财产品的时期，可以把资金投向股市，选择好的股票开始投资。
股市在未来三到五年内，是可以跑赢房产收益的，也可以跑赢大部分理财产品，只要能用时间换空间，等待股市走好，等待市场下一轮牛市来临，那投资者就可以获取到丰厚的回报。
因此，普通人投资房子应对通胀已经成为过去了，眼下就是如何组合投资，如何更好的投资股市才是普通人后面几年内跑赢通胀的方式。
