土地拍賣潮"第三波"來襲！即墨再推12宗新地上市 最高起始價3300元

3月19日，青島市即墨區自然資源局再次發佈新的土地出讓公告，此次12宗新地一起上市，據悉這已經是本週即墨第三輪大規模新地上市。

本輪新上市的這12宗新地塊土地總面積378617㎡，規劃建築總面積696566㎡，最高起始價3300元/㎡。

土地出讓信息

在本週的3月17日《即墨16宗新地一起上市》、18日《即墨又有23宗新地上市》之後，即墨第三次集中發佈新地上市公告，根據最新公告顯示，本輪掛出的新地塊分別位於南泉國際陸港、通濟新經濟區、大信鎮及田橫島等即墨的重要發展區域。本輪上市的新地塊中有9宗為純住宅項目。

編號JY20-53、JY20-54地塊大致位置圖

根據公告顯示，編號JY20-53、JY20-54地塊同位於位於國際陸港紅星一路以東、明泉路以南、育樹路以北、金泉一路以北。

其中，編號JY20-53地塊的土地面積15431㎡，規劃建築面積27775㎡，土地用途住宅用地，容積率≤1.8，建築密度≤28%，綠地率≥30%，出讓年限70年，起始價1559元/㎡，競買保證金4330.1225萬元。

編號JY20-54地塊的土地面積28328㎡，規劃建築面積45324㎡，土地用途住宅用地，容積率≤1.6，建築密度≤28%，綠地率≥30%，出讓年限70年，起始價1634元/㎡，競買保證金7405.9416萬元。

編號JY20-55、JY20-56、JY20-57、JY20-58地塊大致位置圖

編號JY20-55、JY20-56、JY20-57、JY20-58四幅地塊同位於通濟新經濟區城馬路以東、青榮城際鐵路以北。

編號JY20-55地塊土地面積42034㎡，規劃建築面積84068㎡，土地用途住宅用地，容積率≤2.0，建築密度≤20%，綠地率≥35%，出讓年限70年，起始價3300元/㎡，競買保證金14000萬元。

編號JY20-56地塊土地面積45208㎡，規劃建築面積90416㎡，土地用途住宅用地，容積率≤2.0，建築密度≤20%，綠地率≥35%，出讓年限70年，起始價3300元/㎡，競買保證金15000萬元。

編號JY20-57地塊土地面積26713㎡，規劃建築面積53426㎡，土地用途住宅用地，容積率≤2.0，建築密度≤20%，綠地率≥35%，出讓年限70年，起始價3300元/㎡，競買保證金8900萬元。

編號JY20-58地塊土地面積19196㎡，規劃建築面積38392㎡，土地用途住宅用地，容積率≤2.0，建築密度≤20%，綠地率≥35%，出讓年限70年，

編號JY20-59、JY20-60、JY20-61、JY20-62地塊大致位置圖

編號JY20-59、JY20-60、JY20-61、JY20-62地塊四幅地塊同位於天山三路以東、規劃路以南、青新高速以西、規劃路以北。

編號JY20-59地塊土地面積28480㎡，規劃建築面積56960㎡，土地用途住宅用地，容積率≤2.0，建築密度≤20%，綠地率≥35%，出讓年限70年，起始價1512元/㎡，競買保證金4400萬元。

編號JY20-60地塊土地面積20832㎡，規劃建築面積41664㎡，土地用途住宅用地，容積率≤2.0，建築密度≤20%，綠地率≥35%，出讓年限70年，起始價1473元/㎡，競買保證金3100萬元。

編號JY20-61地塊土地面積38182㎡，規劃建築面積76364㎡，土地用途住宅、商業用地，容積率≤2.0，建築密度≤30%，綠地率≥30%，出讓年限住宅70年、商業40年，起始價1586元/㎡，競買保證金6100萬元。

編號JY20-62地塊土地面積42330㎡，規劃建築面積84660㎡，土地用途住宅、商業用地，容積率≤2.0，建築密度≤30%，綠地率≥30%，出讓年限住宅70年、商業40年，起始價1584元/㎡，競買保證金6800萬元。

編號JY20-63地塊大致位置圖

編號JY20-63地塊的具體位置位於田橫島省級旅遊度假區疏港公路以東、規劃路以南，土地面積43737㎡，規劃建築面積52484㎡，土地用途住宅用地，容積率≤1.2，建築密度≤30%，綠地率≥30%，出讓年限70年，起始價2027元/㎡，競買保證金10638.5068萬元。

編號JY20-64地塊大致位置圖

編號JY20-64地塊則位於大信鎮，具體位於營王路以北、規劃天山三路以西，土地面積28146㎡，規劃建築面積45033㎡，土地用途住宅、商業用地，容積率≤1.6，建築密度≤30%，綠地率≥35%，出讓年限住宅70年、商業40年，

據小編了解，今年是即墨的“園區建設突破年”，在2月19日的《青島市即墨區2020年社區及舊廠區改造計劃彙報會》上，已經對2020年社區及舊廠區改造計劃做出了進一步的要求。根據規劃，今年即墨將圍繞“84”重點功能區建設佈局，堅持產城融合發展，著力改善市民居住條件，著力提升城市形象品質。

本輪12宗國有建設用地使用權網上拍賣定於2020年4月17日10時，在青島市公共資源交易網點擊“國有建設用地使用權網上交易系統進入‘網上交易’進行拍賣，這波新地又能引來哪些“金鳳凰”就讓我們拭目以待。

同時發佈土地出讓公告的還有一幅商業地塊——

土地出讓信息

編號JY20-65地塊大致位置圖

今日，即墨還發布了一則單獨的土地出讓公告，宣佈一宗土地面積97953㎡的商業地塊也將上市拍賣。

編號JY20-65地塊具體位置位於藍村鎮南泉三城路以東、世家路以南、興泉一路以西、鰲東路以北，規劃建築總面積97953㎡，容積率≤1.0，建築密度≤60%，綠地率≥15%，出讓年限40年，起始價1219元/㎡，競買保證金6000萬元。

該地塊將於4月21日10時拍賣，究竟能花落誰家，同樣十分值得期待！

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