11月島城樓市成交數據出爐。據青島銳理數據統計,上月島城新房成交14863套,環比上漲25.62%,同比下滑18.47%。其中,新建商品住宅成交12232套,環比上漲20.10%、同比下滑19.55%。二手房方面,上月島城二手房成交4672套,環比上漲7.28%。
據青島銳理數據統計,上月島城新房成交14863套,環比上漲25.62%,同比下滑18.47%；成交總面積近178萬平方米,環比上漲30.94%,同比下滑15.28%,新房成交均價14527元/平方米。從新房成交區域來看,西海岸新區、即墨區、城陽區新建商品房成交佔據前三位,成交均超2000套。其中,西海岸新區成交4353套,位居榜首；即墨區成交3753套,排在第二位；排在第三位的是城陽區,成交2325套。從各區市新房成交的環比變化來看,上月,島城各區市新房成交有漲有跌,即墨區、西海岸新區等地新房成交環比上漲,其中即墨區上月新房成交上漲最明顯,上漲224.65%。
數據顯示,上月島城新建商品住宅成交12232套,環比上漲20.10%、同比下滑19.55%；成交面積近149萬平方米,環比上漲21.91%、同比下滑19.69%,新建商品住宅均價14630元/平方米。
從新建商品住宅成交的區域分佈來看,西海岸新區、即墨區、城陽區佔據成交榜前三位。其中,上月,西海岸新區新建商品住宅成交3999套,約佔島城新建商品住宅總成交的32.69%；即墨區緊隨其後,成交2690套；城陽區成交1747套,排在第三位。從各區市新建商品住宅成交的環比變化來看,上月島城各區市新建商品住宅成交環比有漲有跌,漲勢最明顯的是即墨區,新建商品住宅成交環比上漲178.76%。
新房成交環比上漲明顯,二手房成交也稍有上漲。據青島網上房地產不完全統計,11月青島市二手房網籤量4672套,環比上漲7.28%。貝殼研究院數據顯示,11月,貝殼成交均價為20156元/平方米,二手房掛牌均價20889元/平方米,二手房成交套均面積85.7平方米,成交套均總價172.7萬元。從二手房成交區域分配來看,西海岸新區、市北區、城陽區佔據成交榜前三位。11月,西海岸新區成交1051套,市北區成交871套,城陽區成交549套。
此外,據房天下數據監控中心統計顯示,12月青島新房預計約45盤推新,較上個月約54盤推新略有減少,不過45盤的推新量仍屬高位。
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