七七的樓市觀

2020年開年最大的不同就是黑天鵝事件的發生。讓我們意識到了健康的重要性，因此健康的房子更受歡迎。

一，功能合理的房子會更受歡迎。

疫情期間大家都宅在家，更讓人們意識到自己所居住環境的不合時宜的地方。比如進門需要先消毒，環境需要乾溼分區，潔淨與汙漬分區。功能的合理又體現為以下幾個方面。

一個是玄關設計，玄關是入戶的第1步，需要進門就消毒，並且能夠放置鑰匙，衣服等物品的功能。如下圖，進門就是玄關，可以將室內和室外進行一個分隔，起到消毒的作用。

第2個是衣櫃或儲藏間設置紫外線消毒裝置。比如某樓盤就在衣櫃放置消毒設施，進門之後先把衣物脫下放到衣櫃消毒，再去衛生間洗手。如下圖，設計了專門的消毒區域。

第3個是將衛生間分離佈局。傳統的衛生間是洗衣機，洗手檯，浴室都在一個小房間。分離佈局的衛生間將洗手檯，馬桶和淋浴室分隔佈局。

通過這次議題，我們意識到了健康的重要性，那麼距離醫院更近的房子，會方便人們就醫。在如今封城交通被封的情況下，如果步行能到醫院就更好了。

三，有較好的養生配套的房子會更受歡迎。

裝配套可以是旁邊有溫泉，有會所，有健身設施。比如張家口崇禮是2020年冬奧會滑雪勝地。每年冬季就會有很多人在這裡居住過冬，並且在這裡滑雪，有益身心健康。

四，帶花園帶露臺的房子會更受歡迎。

長時間宅在家，讓人們更加渴望大自然。而帶花園帶露臺的房子會離室外清新空氣更近。1樓帶花園或者5樓帶露臺的房子，房價會高一些。

五，物業口碑好的房子會更受歡迎。

疫情發生之後，和居民打交道最多的就是物業，如果有一個品牌響亮並且認真負責的物業，會及時將生病的業主送到醫院。在為業主買菜、發放口罩，酒精等物品方面，一個物業口碑好的小區會大大提高業主的安全感。

綜上所述，在黑天鵝事件發生之後，一個距離醫院較近，有較好的養生健身設施、戶型的功能更好、帶花園或者帶露臺、物業口碑好的房子，大大提高業主的好感度。不過配套完善也意味著價格更高，消費者在選擇的時候要綜合考慮自己的承受能力和買房需求點。

髮姐說房

2020年， 本應是美好的一年 ，誰也沒想到 新冠病毒的洶洶來襲 ，讓很多行業都受到了重創。

現在疫情期間的房價會不會下降呢？

從短期看 ，疫情確實影響了房屋的成交量，但是人們的需求並沒有減少，在住房不抄的政策下 ，遇到合適的房子 ，合適的價格 ，剛需者就要抓緊上車哦！

那麼什麼樣的房子更受歡迎呢？我們一起來討論一下吧。

1.戶型方正的房子

房子內部的各個房間和區域最好是方正的矩形設計！房間大小適中，太大 ，會讓人覺得空曠 ，很難營造溫馨的感覺， 又浪費面積。太小， 會讓人感到壓抑 ，不舒服。

2.物業服務良好的房子

疫情期間 ，很多小區防控措施嚴謹，出入管理嚴格，對待居民的生命安全認真負責，在樓道 樓梯內放上垃圾袋 抽紙 保鮮膜等，方便居民按電梯 ，進出都量體溫， 讓居民感受到良好的服務體驗！

而有的小區，卻形同虛設，引起居民不滿。所以，大家買房時，物業管理水平高的小區一定會大受歡迎！

3.動靜分區合理的房子

日常活動頻率高的區域如客廳 餐廳 廚房， 這些最好在進門口周圍處 ，可以方便日常的必要活動。

而日常活動頻率較小的區域如臥室 書房 起居室， 應設計在房子靠裡面的位置。這樣動靜分區，能夠有效的減低動區對靜區的干擾！

4.內部結構通透的房子

這裡指的是通風和採光性！客廳最好有兩個陽臺， 每個房間都有大飄窗或者落地飄窗，這樣能夠空氣對流，通風效果好！

廚房和洗手間一定要有窗戶， 方便單獨通風 ，採光好！

5.朝向合適的房子

一般都是坐北朝南的房子比較好！最好是南北通透的房子就更加好了！

6.房型高度合理的房子

一般層高是2.8米到3.2米。

以上是對於一套好房子應該具備的幾點條件分享，希望大家都能住上好房子，過上好生活！

小平姐清遠房產

一套房子的歡迎程度受多種因素的影響，個人認為主要有以下幾個方面：地理位置，戶型，樓層，開發商，小區環境。目前位於市中心繁華地帶，大開發商開發的周邊學校，商場，地鐵配套齊全的3居室高層比較好，當然這是理想狀態比較好的房子，每個人可以根據自己的情況進行取捨，綜合選擇性價比最高的，更適合自己的房屋。

位置

位置，永遠是1套房子的核心，是1套房子價值的保證。個人認為經濟實力允許的話，最好一步到位直接買學區房，不要說哪個學校都一樣，那是你還沒有小孩，或者小孩沒到上學年齡，學區房高昂的價格就是他價值的最好證明。第二，周邊要有幼兒園，小學。初中可以離的稍微遠點。學區房是你這個城市比較好的小學初中的劃片房屋，而每套房屋都有對應的小學和初中，初中可以離得遠點，但是幼兒園，小學最好在小區附近，不然每天接送太麻煩。第三，周邊的交通條件也很重要，小區附近有地鐵或公交站牌最好，因為每天上下班都需要。第四，周邊有大型商場或超市，購物比較方便。個人感覺選擇考慮因素：學區房＞一般學校＞交通＞商場。

戶型

戶型，首選3室2衛戶型。目前成交量比較大的是3居室，說明大家比較看好3居室，一個是放開2胎政策，很多人要了2胎，再一個父母或親人來家，便於居住。什麼樣的戶型比較好呢？一是要坐北朝南，二是南北通透，三是戶型方正，不浪費面積，四是每個房間都有外窗，五是要有陽臺，最好連著客廳，不然衣服都沒地晾。3室的戶型，最好2個臥室和客廳都朝南，中間是客廳兩邊是臥室，既利於採光也保持比較好的私密性。

樓層

高層的話建議就是2/3以上的樓層，儘量不選擇頂層，容易漏水並且夏熱冬冷，也別選擇9層以下，視野不好並且採光通風容易受影響。多層的話，建議選擇3或4層。因為多層一般為6層，頂層也是儘量別選，1.2層太低不安全並且容易潮。

開發商

開發商，儘量選擇大開放商。

小區環境

小區環境很重要，好點的小區綠化基本能達到50%以上，真可以用綠樹成蔭，花團錦簇來形容，再一個，小區內都有好幾個健身廣場，健身器械配的也比較全，業主生活很愜意。再一個高品質的小區，小區業主的整體素質也很重要，能很好的維護小區的整體品質。

寧靜致遠雪騰

老付的真實市場反饋的真相:

最受歡迎的是洋房，哪三種？

第一種:一樓帶小院或者下躍的洋房

這種洋房，有一個大大的小院，滿足了人們迴歸自然的需求，種花種菜，養魚都可以，尤其是南方城市，更加受歡迎。

現在好多一樓洋房戶型不光帶小院，還帶下躍，不是地下室，是和一樓戶型差不多的下躍！改造成茶室，娛樂室，活動室非常合適！

這種洋房往往賣的飛快。還有好多有實力的客戶，買來給老人，人這一輩子都希望在老人面前看到自己的出息，回報老人，都願意買帶院的全家其樂融融。

第二種 樓頂帶露臺的洋房

這種洋房，樓頂帶露臺，而且電梯入戶，一般人都會買頂躍，相當於一個空中小別墅，最關鍵的是，它這種戶型私密性特別好，從地面一般看不到，適合低調富豪權貴。

據老付所知，這種戶型一般官員，銀行，老闆階層最喜歡。低調但依然華貴！洋房樓盤這種戶型一般都被提前預留出來了！

第三種 低調大平層洋房

這種洋房更加低調，勝在舒適尺寸大，房間多，可以有書房，保姆房，大的衣帽間，大的衛生間，一般都有大陽臺，接觸自然也沒問題，但是比別墅更容易抵押，銷售。是低調富豪的最愛！

老付淘金房

針對什麼樣的房子最受歡迎這個問題，我的觀點如下。

按我多年從事房地產實踐工作經驗理解，覺得以下的房子最受歡迎，我從全方位角度，給題主及廣大網友全網最全分析，但願我的回答能為你及廣大網友提供專業的參考價值。

什麼樣的房子最受歡迎？

一，如果從房子的類型來說，一般來說房地產開發商開發“花園洋房”是最受歡迎。事實證明：開發商開發的花園洋房一經推出來，都是最早銷售去化掉，我們搞房子銷售很清楚這點。大多數樓盤都是這現象，可能跟花園洋房市場稀缺點和相對居住更加舒適性有關。

二，如果從房子本身來說，最受歡迎房子具備以下特徵：

A，最受歡迎房子，首先樓盤地段好，這房子就值錢，以後升值空間就大。通常廣告語買到就是賺到。所在城市區域規劃是城市重點發展的戰略要地，市政配套，生活配套比較完善，交通便利。離地鐵站動車站，客運站等公交樞紐距離適中。

B，最受歡迎房子，其次樓盤周邊生態環境比較好，視野景觀優美，周邊有文化廣場和公園，有戶外活動公共健身場所和體育設施。利強身健體，豐富業主業餘文化生活及養生需求。

C，最受歡迎房子，第三是大品牌開發商開發的品質樓盤，是小區中的樓王。板樓，南北通透，視野開闊，戶型端正，套內功能區設計合理，乾溼動靜分離，採光好，得房率高，樓層適中。房價適中，物業收費合理，性價比比較高。

結論：綜上分析所述，最受歡迎的房子自己既要住得舒服，又要兼具投資價值。

房地產小百科

2020年買什麼樣的房源最受歡迎呢？小郭為您提供一下我的個人建議。

今年因為受疫情的影響，所以買房也是很多人最關注的話題。如果您看的房源包含以下幾點，那麼恭喜你、這麼好的房源，你可以下手了。

一、您所看的戶型，它的戶型設計合理，沒有黑暗的地方。他的採光時長達到5到8個小時左右，前面沒有遮擋物，通風效果好的。

二、還要看一下小區的環境和生活配套怎麼樣！小區環境的好壞直接關係到您後期入住的舒適度。小區要有足夠的生活空間，比如生活廣場、籃球場、兒童樂園、出行配套等等

三、買房除了看戶型和小區環境和配套之外呢？還有最重要的一點：就是該小區的物業。你買房子是住一輩子，物業是為您的安全保駕護航一輩子。好的物業能讓您居住放心、安心；品牌的物業還可以讓你的房屋增值和保值。

碧桂園郭何何

在中國當下什麼房子最受歡迎，我覺得應該從最廣大的購房者角度出發，他們最需要什麼樣的房子，那麼該種房子就是最歡迎的！

第一種就是剛需房，大多數人首次置業，不追求高檔，只要求有個自己得房子，住著踏實。

第二種時學區房，有多少人買房是為了孩子上學，就有多少殷切得父母，多少對教育公平得需求。

第三種是改善房，隨著人到中年，上有老下有小，都希望能一家其樂融融，怡樂天年，這個需求也很大。

第四種時便宜的房子，有多少默默為城市付出而最終卻不得不回老家置業得人，就有多少需求，我都的大都市應該給他們一個家。

大楊的地產生活圈

大家好，我是裝修第一站的院長，專業解決家居知識問題，裝修水深，願帶你乘風破浪！

什麼樣的房子最受歡迎？其實我們不妨換個思路，什麼樣的房子最貴？什麼樣的房子才是好的房子？

好的房子，自然就賣得貴，自然就多人喜歡，受歡迎，這邏輯沒問題吧？

院長認為，受歡迎的房子（好房子）應該有以下幾個優勢：

好的配套

說到房子的配套，那可多得十根手指數不過來，好的房子，應該有什麼配套？

1.交通配套，比方說地鐵上蓋，公交線路多，十五分鐘城軌高鐵，三十分鐘機場等等。

2.生活配套，比方說樓下，或者附近就有大型超市，有大型廣場，能夠買菜，唱K，看電影，下館子，滿足你的一切餐飲娛樂消費購物需要。

3.醫療配套，比方說附近有省一級，市一級醫院。

4.教育配套，比方說入讀省一級，市一級中小學，幼兒園。

5.環境配套，比方說不遠處有溼地公園，綠化好，空氣好，環境汙染小，坐擁江景湖景。

有了好的地段，好的配套，這個樓盤，絕對不會差，這是站在整個樓盤的角度來說的。

下面再說說樓盤裡的房子：

房子

1.戶型：戶型方正，沒有太多拐角，四四方方的，不是奇葩戶型。

2.朝向：坐北朝南。

3.樓層：中高樓層，沒有遮擋，採光和通風好。

4.動靜分離，乾溼分離，開間進深合理。

5.居住面積大

6.擁有開闊的陽臺

如果房子有這麼多的優勢，毫無疑問是最受歡迎的，但也是一個城市中最貴的，你家符合多少個呢？

裝修第一站

很高興回答這個問題。綜合絕大多數購房者的購房需求，目前最受歡迎的有以下幾種戶型。

一，多層電梯洋房三室兩廳一廚兩衛。大開間，短進深，擁有充足的採光。一梯一戶或者一梯兩戶，有自己的電梯前室，電梯入戶。

二，一樓帶花園和地下室。花園可以自己種種菜，體驗一下回歸自然的感覺，地下室可以改成健身區域，有更充足的活動空間。

三，頂樓贈送閣樓的戶型，採光充足，閣樓可以當成衣帽間或者兒童活動區，可利用的空間大。視野也非常好。贈送的露臺也是多一個私人空間。

房者天下

災難性的事件，往往會直接改變一個人的消費觀。買房亦是如此！相信很多人，通過此次疫情認識到沒房子叫返程，有房才叫回家，那麼，什麼樣的房子更受歡迎？

1、低密度社區

首先是低密度、低容積率的房子！低密度意味著小區樓間距小、採光和通風性比較好、居住的人比較少！另外，如果小區發生意外事件，電梯停用，高層小區住戶，上下樓，搬個東西都是極為不便的！所以，低密度，多層、小高層的小區更受歡迎，但此類產品價格相對偏貴，需要有一定的購買力。

2、改善型戶型

通過這起疫情，讓很多人都有這樣深刻感悟：自家房子有點小！想辦公，沒有獨立的書房；想健身，器材沒地兒放，很多人擠在一起，個人隱私無法保證！因此，在資金充足的情況下，大戶型產品更受歡迎，每個家庭成員都能有自己的居住及活動空間，萬一有個麻煩病痛，起碼有足夠的房間可以居家隔離。

3、南北通透戶型

疫情期間，開窗通風成了每家每戶的必備日常。如果住的是南北通透的戶型，通風效果會大幅提升，帶走病菌，清新空氣，同時又保證室內明亮採光，一舉多得。有個向陽的陽臺或院子更好，不想出門的時候就坐在自家陽臺或院子裡曬曬太陽、看看風景，非常愜意。

4、高綠化率社區

社區內的綠化也很重要，擁有豐富園林景觀的小區，不用出門在家就能擁抱大自然，呼吸新鮮空氣。綠化充足、園林充足的小區，樓距大，空氣更佳，居住起來更舒適健康更受購房者青睞。

5、擁有優質物業的社區

物業作為小區的堅實守護者，服務的好壞，直接影響業主的人身安全。尤其是此次疫情期間，小區物業承擔了相當重要的角色，真正的扮演了一次生命安全守護神！因此，小區的物業也是購房時不容忽視的，物業優質的社區更受歡迎。

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