小编一位朋友，90后，纯刚需，近期想购置一套婚房，然而在看房的过程中，与家人意见发生了分歧，小两口想买经开区，而父母则想买高新区。
“两个片区的项目几乎都看了一遍，价格相差不大，关键就是在位置上”，小编朋友认为，淄博这两年西进的步伐非常迅速，作为新区的延伸方向，经开区的发展前景非常不错，大学城建成后，未来片区内年轻人将增多，片区更有活力，也会带动片区经济的发展及配套的完善，潜 力比较大。而父母这边则认为，既然价位差不多，当然应该选目前配套相对成熟的高新区，况且从距离上来看，高新区距离主城区的距离也比新区近，可以更便捷的享受新区医疗、交通等各项配套。
近日，小编在淄博楼市购房交流群里看到，不少网友买房同样在价位差不多的高新区以及经开区举棋不定。
经开区和高新区作为淄博“西进”、“北拓”的两个主要方向，近几年发展迅速。经开区的“大学城”、高新区的“高铁新城”都成为片区最亮眼的名片，高新区VS经开区，到底谁更有发展潜 力，成为购房者讨论的热门话题 。
大学城VS高铁新城
经开区大学城这两年发展速度十分迅速，包括职业学院在内，目前已有7所高校落户，其中齐鲁医药学院已投入使用，山东农业工程学院今年秋天投入使用。参考省内其他地市的大学城，经开区大学城建成后将带来是庞大的人流，提升片区活力及经济发展水平，未来发展潜 力被普遍看好，目前，经开区大学城已经吸引了融创、新城、碧桂园、鲁商等大 牌房企，以及创业、金鼎、新东升等实力房企入驻，成为开发商们的宠儿。
经开区孝妇河两岸规划设计图
高铁新城起步势头非常不错，高铁北站通车，万科生态城、砂之船奥特莱斯、华润文创中 心及总部基地等大项目签约落地，一时间备受瞩目，然而近几年，高铁新城建设似乎有点后继乏力的感觉，万科、砂之船奥特莱斯、华润等项目迟迟未动工开建，基建速度相对迟缓，但胜在距离主城区比较近，可以共享主城区各项配套。
高铁新城规划图 房产超市网资料库
从买房的角度来说，衡量哪个片区更合适，交通、商业、教育、发展前景等是最常被拿来比较的因素。
交通配套
近几年，不论是高新区还是经开区，路网不断完善，新建多条道路，打通多条断头路，片区内居民出行更加便利。
但从公交及高铁的便利性来说，高新区以压倒性优势取胜。济青高铁淄博北站通车后，淄博新增多趟直达高铁北站的公交车，直接拉近高新区与淄博市内其他片区、乃至省内各地市的距离。
就现状来看，目前经开区公共交通这方面配套相对弱一点，但随着大学城投入使用，公共交通也将变得更加方便。
商业配套
目前，淄博商业配套整体呈现出“东强西弱”的状态。高新区现有两座比较大型的商超——大商新玛特以及银泰城，基本能满足片区内居民日常购物休闲需要，且高新区距离主城区较近，可以共享主城区内的商业配套。
商业配套目前是经开区的“短板”，片区内缺少大型的商业综合体。
但值得关注的是，目前经开区商业配套正在有序建设中，沿孝妇河滨河公园一带，将打造成融精品购物、特色餐饮、休闲娱乐、文化创意、时尚运动为一体的经济带，此外，投 资13亿元的万科城市综合体也已签约落户经开区，商业配套不断完善。
基础教育配套
经开区大学城，目前虽有多所高校落地，但从基础教育配套上来说，相对比较薄弱，片区内缺少师资力量比较强的小学、初中，但是相信随着后续入驻人口的增多，以及新建小学、初中投入使用后，片区内教育资源会随之提升。
而高新区因为起步较早，核 心区优质教育资源相对比较好，华侨城小学、十一中初中部，是公认的教学水平比较高的学校，如果目前家里有适龄入学儿童，那买房的时候还是要多考虑教育资源这方面。
从购房者角度来说，对于一个片区的看法，每个人都有自己的价 值评判标准，主观性较强，且认知水平不同。
买房选择区域时，我们要根据自身的情况去选择。目前这个时期，在淄博任何关于房地产的投 资都是冒险的，我们买房不能赌哪个片区房子升 值最快，要思考自己为什么要买房子，为了孩子上学？为了改善居住环境？为了离工作地点更近点？在哪里买房最能解决当下最核 心的需求吗？想清楚这点，买房子就变得相对简单了。
我们首先满足当下最核 心的需求，再考量其他。没有一所房子是十全十美的，只有当下最适合你的。
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