潘靈聰
由於土地資源之上的住宅房的生活必需性和不可移動性，所以國家要對房價調控實行一城一策，因城施策的正確政策。所以即便全國真的有20%的空置房，那也要看在哪些區域哪些城市的，而這些空置房在建成初期應該也是有社會需求的，只是所有者移民到其他城市和地區去後才空置出來的（絕大多數），這是由於在有住宅必需性的狀態下不可移動性造成的，否則把原來的住宅房搬到自己向望的居住地去就行了。所以在探討全國住宅房是否供過於求的時候，一定要用國家的“一城一策因城施策”的思維模式來考慮，在人口流入的城市和地區住宅房是不可能有較高的空置率的，只是住宅房從交付、接管、暫空、裝修、通風，入住這個週期比較長而已，從水錶電錶的用量不能正確地去判斷是否是空置房的。在人口流入聚集的城市，常住人口超過戶籍人口的比例都是很高的，這多出的絕對數就是大量的租房戶，他們中的大多數是想長期入住的，即便現在沒有資格來買房入住，但都是有買房情節的，所以這些城市和地區的少量空置房也是暫時的，不存在的。這20%所謂的空置房，其中真正會被人拋棄的都是在人口流出的城鎮和地區，是給你錢你也不會去居住的，去鶴崗，大慶。所以在人口流入的城市和地區房價還是會持續上漲的，而且按國際上的規律：“人口流入的城市和地區，住宅房的價格按本幣計算（中國即人民幣），平均五到七年翻一倍”。所以，鑑於住宅房的必需性和不可移動性，建議有購房需求的朋友早點下手，因為M2和各級政府債務和企業債務在不斷被推高，工資收入（尤其是高端收入）在不斷提高，前五年你收入的六成還房貸，到後一個五年或許只要三成收入還房貸了，十年後或許只要一成收入還房貸了。
用戶61053720566
有房子的沒崗位:沒房子的在打工:城市空置率很少:農村空置率90%:種地不爭錢，打工不爭錢，住著二，三層樓房的農民工不爭錢:土地拋荒:生活在城市的下崗工人:獨生子女只有幹:不幹就不行，柑庶兩頭甜的人群都是哪些人，努力的人:是的，城市落戶買房:家鄉還有房:宅:地產幸福的很，比城市好多了。[大笑]
張繼利660
要讓房價下降國家有一千一萬種方式方法，可是房價大幅下跌絕對不是什麼好事，現在沒買房的朋友以為房價下跌越多越好，跌太多你們還會買嗎？房子一直都是買漲不買跌的，再說了房價大跌之後地產商先倒閉，接下來所有供貨承建商也倒閉，部分銀行也會倒閉，企業職工也拿不到工資，各個行業進入惡性循環，失業人數也將劇增，經濟崩潰，房子空置率繼續上升。老百姓生活都困難還會想著買房？還有能力買房？所以房價不能跌，穩中微漲才是正確✅的[耶]
中國人民478665329342
因為失衡。
根本原因就是不均衡。經濟，資源，人口等等因素導致地區之間的不均衡，財富的不均衡，等等因素會導致房價居高不下。
中國的房屋絕對數量，足夠滿足三四十億人口的居住需求。但是為什麼房子那麼多，空置率這麼高，價格還是那麼貴呢？
首先就是地區發展的失衡因素。我們統計的房屋總數量是指全國的房屋。全國一二線城市加上省會城市總共就四十多個，三四五六線城市加上縣城好幾百個，這些所有城市，縣城鄉鎮等加在一起的商品房總量就是統計的總數量。一二線城市在其中不知道具體數據，但是，所佔比重肯定是遠遠低於二線以下城市的。但是，全國的經濟就是這些一二線城市比較發達，各種資源也集中在這些一二線城市以及省會城市，人口也在往這些地方集中，所以這些地方的房屋肯定相對還是緊缺的，這些地方的土地資源也就更加顯的缺乏，進一步的加劇了房屋的缺乏。而二線以下的城市，經濟欠發達，資源少，所以人口就會流失，人口都不在這些地方生活了，空置率肯定就會高。也就是說，房屋多的地方，住的人少，人多的地方，房屋緊缺。所以才會導致房價居高不下。
財富的失衡。隨著經濟的發展，有的人先富起來了，社會的財富也會越來越集中，富人越來越福，窮人越來越窮。有很多人買不起房子，也有很多人一個人名下很多房子。經常出現在新聞裡房叔房嬸們，哪個名下都是幾十套房子，上百套房子的。這也就導致市場流通的房子就會相對較少。總得來說，就是財富集中在少數人手裡。這些富人掌握了大多數的財富和權力。所以他們怎麼可能會讓財富縮水呢。
所以我認為，就算是空置率很高的情況下，房價也會居高不下的根本原因就是地區發展的不均衡，財富的不均衡導致的。
藍色太陽
開發商自己把錢匯國外或轉存了，佔壓的房子錢，都是銀行的錢了，你想想會降價嗎，除非國家收房產稅，按季度收，成品進入市場三個月的銷售期，超過了就收房產稅，這房產稅一會半會的實行不了，這咱們都明白
用戶6851976858096
高房價和空置率沒關係，房子都空著房價也可以很高，這要看炒房資金是否充裕，銀行貸款是否源源不斷向上頂。高房價是靠資金堆砌起來滴。
garylg
因為空置的房子沒有成本，而且持有房子的，很多都是前幾年買的，大多嚐到了房價上漲的甜頭，都有著根深蒂固的房價上漲預期。如果給老鼠做實驗，按某個鍵就有食物，老鼠就會不停的按，人歸根結底也是動物，特別是對很多不可測的事情，腦子裡已經形成了房子就能賺錢的反應了。那麼，如果房價長時間不長，這個時間我琢磨怎麼也得超過兩年吧，而房租的收益又不及理財，我覺得就會有人斷了這個預期，再加上房地產稅肯定要出來，那就是房價迴歸理性的時候吧。
JAMB
農村一戶一宅，城裡一戶兩宅行了吧！！！把戶第三宅以上的房子收歸國有！！！免費發給新婚每對夫婦90平一套！！！人口就會自然增長的！！！徹徹底底把炒房囤房人打扒下！！！
胡真實105181123565
以儲房作為投資儲蓄的人在城市人群中佔比很大，讓他們接受現實，應該投資轉向是需要個過程的。再說，住房出手目前也是不易。
用戶秋末
空置率高房價不跌是原因流動沒有枯竭，當流動性枯竭幾億、幾千萬、幾百萬房子就是一堆鋼筋水泥，一文不值！
