大寶說村事
房企之所以銷售期房，首先符合銀行的利益，因為房企開發項目資金需求比較大，需要向銀行貸款，因為項目借出資金太大，所以銀行也怕房企有無法及時償還的風險，不管房子有沒建好，只要過程高效，借出的資金滾動效率好，房企還錢快速及時，銀行不但收益風險沒了，還能在最短的時間賺到錢，這就有借有還有收益，再借不難。
最後，期房營銷符合房企的切身利益，是房企高效運營的關鍵，房地產項目週期長，要是銷售現房的話房企的等待成本太高了，資金壓力也高，一邊花錢建設，一邊還銀行利息，不利於現有資金的高效流通，賣期房能快速回流資金套現，實現房企項目資金自由最大化，一部分可以償還銀行，一部分可以投入開發另外新項目，又是一輪的重複操作……以至於本身的利益最大化。
除了以上幾點期房銷售的理由，期房跟投資市場上的買賣期貨類似，但有一點肯定不同的是，期貨是場賭博，而期房，在未開始的時候，房企就已經穩穩的勝券在握。
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