德泽恒远
这个可能性不大，大部分赚的盆满钵满，即使有存货也坏不了，最坏的结果是由银行，购房者买单
用户SK平凡的世界
无论是那种情况，开发商不会傻到自己承担这些损失
开始讲之前我们要先知道开发商是如此操作楼盘的，也就是说如何从拿地、盖房、出售回款等这一个轮回的过程，你知道了这些你就会发现，原来这就为什么所有的开发商包括置业顾问都会告诉你：没有卖不出去的房子的根本原因。
第一、大多数对于卖不出去的房产开发商都会以内部价的名义开始低价销售。这就好比跟市场买菜一个道理，被别人买剩下的菜肯定会有所优惠。购房的朋友应该都见过，某个楼盘已经开盘了3期了，但是1期还有几个户型没有卖出去的，这个时候的优惠力度是很大的，一般都可以打95折扣甚至更多。对于大多数人来说只要是正轨的房产，而且是现房相信总有人会愿意买的，2019年卖不出去不代表2020年卖不出去对吧。
第二、最差开发商完全可以抵押给银行，个人尚且可以进行房产抵押贷款，更何况开发商？相信对于房产有所了解的朋友应该知道，开发商除去起始资金外，无论的拿地、盖房等哪一个阶段的钱基本都是依靠银行抵押来获取资金的。比如，开发商以1亿元的价格拍了一块土地，大多数开发商都会以1亿及以上的金额抵押给银行获取初始的动工资金，当楼盘满足预售条件后（一般是30%左右的工程）开发商开始出售房产开始获取30%的首付款，购房者以房产抵押获取贷款后，银行再将剩余70%房款打给开发商。所以说哪怕开发商的房子卖不出去，开发商完全可以将房产抵押给银行获取资金。除非出现开发商烂尾或者大多数的房产卖不出去开发商或许会受到损失，毕竟购房者交给开发商的30%的首付款也是一笔不小的资金。
第三、如果出现大面积出售不出去的情况，开发商直接宣布破产就是了。前两天跟朋友还聊起过公司破产的问题，要知道如今的开发商都是股份有限公司，也就是说只承担有限的责任，直到宣布破产法院只能以现有的资产进行清算。无疑最后进行清算的就是开发商的楼盘和土地而已，因为公司经营不善而破产的情况很多，最后谁受伤？无疑是发放贷款的银行和购房的民众。
房产大面积销售不出去的情况现在是不会出现的，不过买房市场确实已经到来了
第一、以刚需为主的购房需求已经开始向改善房时代进行转变。相信关注房产的朋友应该知道，在几年以前一二线城市主要出售的房产都是90平米以下的居多，这也是因为当时刚需购房者是主力人群。但是近几年发现购房者中改善房和投资房者已经占据了多数（出售房产的面积在110平米以上居多），他们对于住房要求越来越高了，品质房时代已经来临。这也意味着，未来房地产市场已经开始向买房市场进行转移了，人们对于户型、位置、配套越来越在乎了。
第二、以低质量、奇葩户型等为主的开发商注定日子不好过了。刚需购房者或许不回考虑那么多问题，首先会想着解决住房问题和子女教育问题等。但是随着房价的不断上涨，人们对于房子本身的品质追求也在不断增加，有商业配套、教育、医疗、消防、交通等资源配套外，对于房屋本身的设计也提出了更高的要求。这也是为什么很多原本以刚需房为主的开发商要么转型做优质盘，要么不得不转移市场的根本原因。因为你不改变，消费者不买单啊。
综上，一句话：很多置业顾问都说没有卖不出去的房子是有道理的。开发商无论什么时候都不会做赔本生意，作为从事几十年房地产开发的企业来说这些问题只是小case。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
勇谈房产壹贰叁
房产商卖不出去的房子谁买单？
从目前已经发生的情况来看，开发商如果因为拿地不慎，导致商品房卖不出去或价格过高出现亏损，主要有两种表现：一是开发商跑路。要知道，很多地方都有过这样的现象，开发商眼见着情况不好，就丢下已经开发好和没有开发好的土地，逃之夭夭，没有了踪影，留下已经付了款的购房者上访。而此时，除了将开发商追回来之外，就是找其他接盘者。很多半拉子工程，就是这种现象。就算找到了接盘者，也往往会杀价很厉害，形成较大缺口。
二是银行买单。因为，开发商的钱，大多是银行的钱，开发商房子卖不出去了，贷款还不了了，银行就只能拿房子。房子拿到手后，肯定只能按照实际情况进行拍卖。要是好卖，开发商也不会把房子给银行。所以，银行通过拍卖获得的收入，是很难抵冲银行贷款的。在这样的情况下，银行就需要为开发商买单。
三是施工方买单。一旦房子卖不出去，就意味着钱就收不回来。钱收不回来，不仅银行的贷款还不起，而银行一般都是房产抵押，在发生纠纷时，属于抵押物优先，银行可以优先拍卖房产，维护银行债权利益。如果有结余，才能用来偿还其他方面的债务。因此，最有可能受到影响的是施工方的欠款。所以，施工方极有可能成为开发商房产卖不出去的买单者。
当然，还有拖欠的税收等，也可能会成为买单者。
谭浩俊
中国真的有4亿房奴吗？
如果是真实存在，下面就让我给大家计算一下4亿房奴的人际关系和实数。
如果把4亿组合起来，就是2亿个家庭，这2亿家庭可能生产2亿小孩子，
但这2亿家庭里也有各自的父母双亲，合计8亿父母，加上2亿小孩子，是10亿人，再加上4亿房奴统计一下共14亿人。难道咱中国人口数量有14亿人民吗？这些数据令人惊叹不已！
青钢基础
房地产商卖不出去的房子一般都会有大企业接手或者抵押给银行，但是这种情况出现的概率非常小；
首先房地产商卖不出去的房子非常小，因为没一块地从开发商拿地开始，会跟政府谈好市政配套，交通规划，未来发展等，所以基本上各个楼盘都有它的价值和卖点所在；加上开发商跟会跟一些代理公司和中介公司合作，因为他们的客户资源比较广，所以基本上开发商的房子卖不掉可能性非常小；
其次如果真的卖不掉的情况下，开发商也会选择低价处理，可能是找一些大型的企业，整栋卖点，作为该企业的员工宿舍，或者职工小区；
再者就是抵押给银行，然后开发商能回笼一部分的资金，接着银行也就回开拍卖会，也就是我们口中说的法拍房；
所以综上所述，房地产商卖不出去的房子后期可能会由大型企业或者银行买单，但是这样的情况出现的概率不大；
Fang柳泽平777
银行买单，银行有个国资办专业管理不良资产，用不了五年，断供潮袭来大量的房子被银行收回，到时候半价的房子，拍卖的房子像潮水一样流向市场
文庆家具
我觉得，卖不出去应该比较少，卖的时间长短问题。现在很多楼盘都会有代理。很多代理再加上楼盘的销售，卖房子的销售很多。不得不说一点，销售的嘴巴真的好厉害，好的销售能让做到和你处成杠杠的朋友兄弟。这种我碰到不止一次，最后都成单了。然后开发商自己也会有活动，特价房啊，交多少钱抵多少钱啊等等。
只要位置不是偏到山沟沟里面的，刚需的还是买的很多的。鹤岗这样的除外啊。开发商聪明着呢，卖不出这个……，人家渠道多着处理的，暂时我还没碰到卖不掉的楼盘，楼盘难卖的，代理会多点，楼盘好卖的，开发商自己的置业顾问就够了。
咱们还是关心关心我们自己的房子或者购房政策吧。
JOHOME全球房产
开发商玩不下去了，就跑了 烂尾楼还少吗？赚钱能跑吗？千万千万不要不要买期房，切记切记。特别是不富裕的老百姓，别看期房便宜就买，千万千万别上当。必须现房或者二手房。开发商跑了政府都没办法。
用户99288119034
这个不用你操心，开发商的钱是银行借来的，房子卖不掉，倒闭破产，银行变成坏账。
洲升池
市民认为买楼保值升值，房地产商当然把卖不出的房继续升价来保投资金的利息，同事有了现在不买将来更贵的心理战术。如果楼房卖出前房地产商破产就由房地产商买单，如果他不破产最终是购房人买单
