人們對於房子的需求從來沒有停過，申請“房貸”是為了“把錢變成房子”，申請“房抵貸”是為了“把房子變成錢”。房屋抵押貸款一般分為一次抵押和二次抵押貸款，你知道它們有什麼區別嗎?今天森強小編為大家詳細介紹下！
房屋抵押貸款
一次抵押：也就是我們常說的首次抵押;
二次抵押：也就是我們常說的第二次抵押貸款;
貸款要求不同
首次抵押貸款：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、借款人擁有合法穩定的收入來源和還款能力;
3、借款人個人信用良好;
4、借款人有能力支付房屋首付款;
5、具有抵押貸款條件;
6、貸款機構規定的其他條件;
二次抵押貸款：
除了滿足首次抵押貸款的諸多條件外，還需要滿足：
1、借款人具有該房屋的房產證;
2、該房屋擁有可抵押額度。
貸款額度不同
一次抵押貸款：
首次抵押貸款的貸款額度最高可達到房屋價值的百分之七十左右;
二次抵押貸款：
二次抵押貸款的貸款額度要根據該房屋的可抵押額度來看，通常若是首套房做二次抵押貸款的話，最高額度達到房屋總價值的百分之六十左右，具體還是要根據各個貸款機構規定來看，規定不同，貸款的價值也是不相同的。
在辦理房產抵押貸款時，很多借款人都會混淆一些概念，其中最明顯的就是二套房抵押貸款和二次抵押貸款。
二套房抵押貸款是指的第二套房抵押貸款。而二次抵押貸款的房子，可以是二套房，也可以是首套房。
二次抵押貸款申請有兩個關鍵前提：
1、借款人手中擁有房子的房產證;
2、該房子有抵押額度。
而二套房抵押貸款不特別強調此二條件，二套房可以是初次抵押貸款，也可以辦二次抵押貸款。(當然，二次抵押貸款的時候同樣強調二套房抵押貸款條件)。二套房抵押貸款一般可辦理機構比較多，較容易受理，而二次抵押貸款的話，可受理機構相對就要少一些了。
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