用户9312346521916
您好如果您属于以下这3种情况可不拆。
1、宅基地的总面积不超过当地规定的标准：根据我国的土地法，农村的宅基地必须是一户一宅。对于农村存在的一户多宅的情况，多出来的宅基地是要被集体回收的。但也有例外的情况，如果农民朋友有不止一处的宅基地，可是这些宅基地的面积总和加起来还是不到当地的宅基地的标准的话，那这种 情况也是合法的，那么在宅基地上盖得房子就不用拆，农民也可以继续住。
2.农村居民的位唯一住房：如果违建的农村房屋是农民的唯一住房，没有其他宅基地和房屋，那么即使房屋违建了也不会被拆除。因为国家从根本上来说，是为了保障农民的基本利益，不会因为政策的原因而让农民无处居住。即使违建特别严重，也只会要求农民进行小范围的调整，不必全拆。
3.历史遗留下来的“违章建筑”：由于历史等各种原因，农村还存在这不少一户多宅和宅基地面积超标的情况。按照现在的建房标准，都不符合一户一宅和宅基地面积标准的原则。然而在当初那个建房的时间段内，农村对于建房并没有这么多的要求和标准，在建房的当时是属于合法的，这种情况下的农村房屋也是可以不必拆除的。
以上三种农村违建可不拆也不需要罚款，但值得注意的是，农村违建不用拆了，并不是所有的农村违建房屋都不用拆除。要根据建造房屋当时的实际情况来确定，只要当初建房时是合法的，有相关的手续就没有问题。
阿峰看房日记
你要把情况说明清楚一点。农村住宅（民宅）的政策是一户一宅基，同时需满足当地的有关政策，比如：房屋的占地面积、高度等，还有农具小库房的面积限制等等。同时要办理相关审批手续。如果没有办理审批或实际建造时超出限制，可以认定为违章建筑。一般情况，如不是太过分，都有通融之策。
郑州居美不动产赵朋波
违章建筑不受法律的保护，没有国家允许的资质认证，存在一定的风险，但是由于是唯一住房，国家规划拆迁时，会考虑到住房者的情况，给予相应的人情补偿，说到底违章建筑还是不受保护的
文娟013233413335
违建是不合法的，肯定会有被查的风险
深莞惠一手新房找我
按照法律规定，任何的住宅建筑都必须事先获得城市规划部门的批准，对方“在自己家院子角落上建的小屋”且“高过了你家阳台的地板”这种建筑是不会得到规划部门的批准的，因此可以断定对方是违章建筑，对此你直接可以到当地城管部门投诉，要求强制拆除。
违建归属各级乡、镇、街道办事处的拆违办或城建科处理，城管只负责后期拆除工作，不负责受理举报违章建筑，建议您联系城建科或拆违办反映。
1、违章建筑认定的依据，根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
2、我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。这一规定有力地遏制了违章建筑的生存和蔓延，保护了开发、建设单位的利益。
3、但是，在实践中行政机关和人民法院却往往忽略对房屋的鉴定环节，直接以被执行人有无房屋证照作为界定违章建筑的依据，即对无证照房屋一律视为违章建筑。实际上，认定是否是公民合法财产，必须以国家的相关法律为依据。
4、按照城乡规划法的规定，县级以上地方人民政府的城乡规划主管部门或乡、镇人民政府分别是处理城市和乡、村庄违章建筑的行政主管部门，拥有对违章建筑进行处理的行政执法权，当然也是违章建筑的确认机关，即便是人民法院也无权在审理和执行案件过程中确认违章建筑的性质
张帅说房
这个问题我来回答你
首先要搞清楚什么是违建
违建字面通俗点理解就是违法违规建筑
在中国所有的土地都是国有资产说白就国家的
目前就我自己了解的土地分为1工业用地2商业用地3商品住宅用地4教育用地5农村住宅用地
关键是看你的房子的土地规划使用许可证建设施工使用许可证建筑施工许可证有这几样东西就不叫违建，
还有兄弟你所说的违建是在农村还是在镇上县上市上，关键是要看你的土地性质是什么第知道吗？
目前全中国很多这种情况好多任搞不清楚点
就看你们当地的政策是怎么样的还是要跟着政府的政策走，千万不要违法啊！
皮特755
违建，是未获得相关行政单位批准，私自违法建筑产物，不受物权保护，相关单位有权拆除收回，产生经济损失和法律责任自行负担。
减小损失:
向当地行政主管部门申请报备，说明情况，申请获取相关批准。建筑安全，不侵占他人和国家利益，符合当地行政规划，违建物不超自身合理诉求，一般出于人道主义会给于合理安排。
江湖一碗水
国家2008年就下达过相关规定，唯一住房违建可依法进行拆除。
拆迁的政策国家是有规定的，在1992年之前建的宅基地国家是承认的，如果被拆会给予补偿，一些历史遗留的都有分时间段补偿，如果是最近建的，这之后补偿几乎没有，国家是不承认，直接算你是违建的。
违章建筑本身属于一种非法建筑，没有经过相关单位审批。即使申诉也没有效果
凉凉脑壳痛
违建就得拆除，没得商量
