Bosshandsome
房價是降低了，甚至是見底了，關鍵看你內心深處是否覺得房價降低了：
1、風向標：北京的房地產市場作為全國的風向標，從行業數據監控平臺可查2017年4月為價格峰值（因為2017年3月開始，市場調控，連續出臺政策，3-4月是風口），相比2019年11月房價下跌約20%左右（受目前市場主流項目均為限價房影響），由此可以看出相對比峰值，北京市場價格下跌不少；
2、限竟房：目前北京在售項目幾乎均是2017年政策後拍出的限竟房地塊（這裡只說限竟房地塊，不包含非限竟房）。限竟房存在的意義就是穩定房價，期間政府主導銷售價格，開發商利潤可以預見，那麼對比不限價地塊，價格肯定會降低；而且具目前市場在售限竟房數據可查，至少有10多個項目的銷售均價低於限制均價；價格是否下降大家可以自己判斷；
3、目前市場的銷售競爭：如果市場上仰，那麼開發商絕對不會挖空心思的思考如何完成業績，只會考慮貨值夠不夠；而2019業內聽到的最多的一句話是“市場被渠道綁架了”，渠道為什麼可以綁架開發商（部分項目渠道佔比甚至達到70%左右）。是因為市場客戶減少，業績壓力大，必須用渠道（渠道一手、二手門店可以聯動，掌握潛在客戶市場的主動權），那麼渠道帶客是相對分散的，想讓渠道集中帶客那開發商就需要出政策，出政策意味著就是變現降價；到四季度，部分項目為完成年度任務，甚至與渠道簽署對賭協議，來刺激市場；最後導入市場的信息，那就是房價降低了；
以上分析，純屬個人意見
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地產老中醫824
長期來看，不會降，會漲！短期內，部分區域有個漲跌的波動是正常的！主要原因是：一、通貨膨脹率逐年增加，所有的物價都在漲，房子也一樣。二、北京是首都，政治、經濟文化中心，影響力大，人口多，住房需求會越來越多！三、全國的，全世界的有錢人太多了，北京是中國最有吸引力的城市，都在灌北京，能不漲價嗎？四、土地越來越少，需求越來越大，北京房價長期還會漲。
京津冀生活圈
北京的房價整體是有所回調。
一，北京仍然是限購限貸嚴重地區，房貸利率太高，要麼沒資格買房子，要麼雖買到房但是持房成本提高，從而抑制了需求，打壓了房價。
二，樓市行情是有波段的，暴漲的時間總是很短，而小幅調整的時間總是很長，目前就處於調整期，難免會有小幅下降。
三，樓市行情不好的時候，會加劇開發商的資金壓力，迫使開發商進一步以價換量，來減緩資金壓力。
蒲公英老街坊
不是會不會降，是實實在在正在降，這種緩降模式將會是2019年的常態
251409368
坐等房產稅的降臨，不看別的，拆遷戶都承受不住，這幾年一些拆遷安置房還沒有房本，等下了房本，繳大量的房產稅誰頂得住，自然就降價賣了。
惜福105099551
能不漲嗎？衚衕口做生意的一打聽都買房了！最差的那家賣水果的小老闆在燕郊買的3居，人家不緊買房了，還有北京牌，俺們用車都得租人家車。房價漲因為他家水果已更漲！
我的傳說373
03年四環附近三四千的時候 大家都說太貴了！還會大跌😄
京城越野達人黃老邪
絕對不會，相信我
care關心
降不降不是重點，重點是降了也買不起
愉悅說
就是降到2萬每平米，買不起的還是買不了
