Bosshandsome
房价是降低了，甚至是见底了，关键看你内心深处是否觉得房价降低了：
1、风向标：北京的房地产市场作为全国的风向标，从行业数据监控平台可查2017年4月为价格峰值（因为2017年3月开始，市场调控，连续出台政策，3-4月是风口），相比2019年11月房价下跌约20%左右（受目前市场主流项目均为限价房影响），由此可以看出相对比峰值，北京市场价格下跌不少；
2、限竟房：目前北京在售项目几乎均是2017年政策后拍出的限竟房地块（这里只说限竟房地块，不包含非限竟房）。限竟房存在的意义就是稳定房价，期间政府主导销售价格，开发商利润可以预见，那么对比不限价地块，价格肯定会降低；而且具目前市场在售限竟房数据可查，至少有10多个项目的销售均价低于限制均价；价格是否下降大家可以自己判断；
3、目前市场的销售竞争：如果市场上仰，那么开发商绝对不会挖空心思的思考如何完成业绩，只会考虑货值够不够；而2019业内听到的最多的一句话是“市场被渠道绑架了”，渠道为什么可以绑架开发商（部分项目渠道占比甚至达到70%左右）。是因为市场客户减少，业绩压力大，必须用渠道（渠道一手、二手门店可以联动，掌握潜在客户市场的主动权），那么渠道带客是相对分散的，想让渠道集中带客那开发商就需要出政策，出政策意味着就是变现降价；到四季度，部分项目为完成年度任务，甚至与渠道签署对赌协议，来刺激市场；最后导入市场的信息，那就是房价降低了；
以上分析，纯属个人意见
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地产老中医824
长期来看，不会降，会涨！短期内，部分区域有个涨跌的波动是正常的！主要原因是：一、通货膨胀率逐年增加，所有的物价都在涨，房子也一样。二、北京是首都，政治、经济文化中心，影响力大，人口多，住房需求会越来越多！三、全国的，全世界的有钱人太多了，北京是中国最有吸引力的城市，都在灌北京，能不涨价吗？四、土地越来越少，需求越来越大，北京房价长期还会涨。
京津冀生活圈
北京的房价整体是有所回调。
一，北京仍然是限购限贷严重地区，房贷利率太高，要么没资格买房子，要么虽买到房但是持房成本提高，从而抑制了需求，打压了房价。
二，楼市行情是有波段的，暴涨的时间总是很短，而小幅调整的时间总是很长，目前就处于调整期，难免会有小幅下降。
三，楼市行情不好的时候，会加剧开发商的资金压力，迫使开发商进一步以价换量，来减缓资金压力。
蒲公英老街坊
不是会不会降，是实实在在正在降，这种缓降模式将会是2019年的常态
251409368
坐等房产税的降临，不看别的，拆迁户都承受不住，这几年一些拆迁安置房还没有房本，等下了房本，缴大量的房产税谁顶得住，自然就降价卖了。
惜福105099551
能不涨吗？胡同口做生意的一打听都买房了！最差的那家卖水果的小老板在燕郊买的3居，人家不紧买房了，还有北京牌，俺们用车都得租人家车。房价涨因为他家水果已更涨！
我的传说373
03年四环附近三四千的时候 大家都说太贵了！还会大跌😄
京城越野达人黄老邪
绝对不会，相信我
care关心
降不降不是重点，重点是降了也买不起
愉悦说
就是降到2万每平米，买不起的还是买不了
