房產界的小精英
對大多說人來說，拿磚頭還是比拿股票和現金容易保值的多，各國對付新冠疫情，紛紛降息推動經濟動力，可以預見的就是，貨幣進一步貶值，中國也不能獨善其身，長遠看，資金還是會積極流入樓市，攪動房價進一步上漲，短期會有回落，不改變上期上升軌跡。
totomo
來說一下普通老百姓的感受吧！
本人80後，在三四線城市生活，老公婚前拆遷一套房子（自己一家三口住著），婆婆有一套房子住著（老公是獨子），孃家房子還沒拆遷，如果拆遷我和女兒的戶口在那裡將來也會有一套，17年老公公積金買了一套70年產權的單身公寓。目前這是我們夫妻現有和將有的房子。
在18年和19年的時候特別想貸款買一個小平方的房子或者小店面，給女兒積攢點嫁妝，一直在家附近跟著中介看房子，都沒有看到合適的。
2020年的這場疫情，讓我看到了人類的渺小和脆弱，病毒真真實實的剝奪了很多人的生命，硬生生的把原本的圓滿變成了殘缺，更甚者是毀滅。同樣的，我看到了自己的渺小，如果今天是我遇到了這些，我該如何處理？我唯一的念頭，就是在身邊留足夠多的錢，讓自己和自己的心更加有安全感。
我跟家人聊天，我說我最近想的很開。我爸說，你本來就想的很開。是啊，我本來就不是一個多思多想的人，但如今的我，會換位於自己，從自身角度出發，去試探這個問題。我想開，是想說，我如果終將離開，那我要這麼多房子幹嘛呢？我有這些錢，不如讓自己過的舒服些，畢竟買房必定貸款，貸款就會過的不那麼寬裕。
有人說，多少留給孩子點，其實，我的父母輩，他們的人生也是從0開始的，中間充滿了變數，那麼如果是我們，我們也未嘗沒有這份坦然和麵對的勇氣，那麼我們的孩子也會學會適應將來的生活。
我不是到我的想法是否正確，但是這是我個人的一點看法。至少在目前這個階段，近幾年，我是不會著急去買房。只會選擇觀望。
很多中介近期一直約我看房，我都拒絕了，一方面是沒有買房的迫切需要和熱情，另一方面就算跟我說現在有活動，我也不想拿性命開玩笑，房子沒有我的命重要，畢竟對我來說再買房，不再是必須品。
我覺得在近期的房市，會少了像我這種想法的人。
桕仕多2
以一個從事8年地產工作的身份發表下個人陋見：
目前大家看到的都是疫情帶來的負面影響：
1.危機人身安全。
2.不能正常復工。收入無法保障 。
3.某些行業失業率增加。
4.小型業態或個體戶運營受重創或關門破產。
5.對外貿易部分行業和產品受阻。
6.房地產銷售可以說是停滯。某些房企面臨資金鍊嚴重斷流。破產風險提高。
等等一系列
那麼我要說的是。疫情的發生。對全國乃至全球經濟環境。生產環境。投資環境。人文環境。全民業態。收入結構等等都是積極的：
1.醫藥衛生保障的提升。
2.政府組織架構的優化。
3.互聯網行業民生化的提升和促進。
4.國際關係的重新認知。
5.實業的重新審視。
6.快遞。物流。交通運輸。“戰時”後勤保障的檢驗。
7.國民抵禦不可抗力的軟實力“考試”。
8.全民愛國熱情的激發。團結協作的凝聚。鄰里關係。社區關係的活躍。
等等方面。可以說經歷這一次的“大考”。暴露的問題。產生的積極意義。遠遠大於帶來的損失……
略表幾句。歡迎交流指導。
小曾聊房
我個人認為這次疫情過後短時間內房價呈現下跌趨勢，但是這只是短期現象，原因如下:
1、首先因為疫情出現使得房屋大量累積，房地產市場出現供過於求的現象，市場經濟會自動調節不均衡現象，這個時候商品就會降價來達到市場穩定健康發展，所以說短期出現下降的趨勢
2、其次是因為疫情出現使得開發商等出現房源積壓導致資金不能正常回籠，商家為了使得資金快速回籠來達到企業正常運轉，會通過降價的方式來達到目的
等後期房地產市場價格又會呈現穩健的波動現象，原因如下:
1、當短期的降價出現後當供需達到平衡的情況下，市場經濟根據供需自動調節價格，那麼這個時候房價可能漲也可能穩健發展
2、房屋它是商品，商品就會遵循商品的價值規律，商品的價格取決於價值，價格圍繞價值上下波動，所以說什麼樣的房子就值多少價，房屋所具備的配套資源是給客戶帶來價值最根本的依據，一套具備優質資源的房子它會呈現高價，而相應的具備資源稀缺的房產售價較低，整個市場任然出現健康穩健發展，不會因為疫情出現而擾亂市場，市場經濟會自動對價格進行調節，同時政府也對市場時刻起到監督的左右，所以疫情之後長期來看房地產市場又會出現穩健發展，至於漲幅我只能說價值決定價格，價格圍繞價值上下波動
我是創作小能手
這次疫情，有個很重要的情況，如果不是業主，可能進不去小區，如果租房，房東為避免承擔責任，可能會暫時不讓你回家。所以，這樣，有個自己的房子對於無房戶來說，是剛需中的剛需。
還有，如果房子過多，在疫情來臨時，有再多的房子都白搭，只能在一個地方居家。這樣，可能會改變人們對房子的概念，夠住就行，多了也沒有用，所以，有些人會拋售多餘的房產。
我是王三哥，喝茶儘管說。
王三哥日照手揉茶
這次新冠肺炎疫情使得各地封城接近一個月，並一直持續到3月份，還沒有徹底消除影響。並國內疫情好轉的同時，全球各國的疫情處於爆發期，疫情的影響還在持續發酵，對全球的經濟起到抑制。當前全球金融市場一片哀鴻，就是最直觀的反應。
我們再來回到房市，可以看到全國許多大中城市在2月份的銷量創下降了地量，房價有處於鬆動下降趨勢。且因封城，消費及生產都處於停滯階段，老百姓手頭緊，可以預見3到4月份房價短期會成一個下降通道。從中國最大的房地產公司恆大地產更是通過網絡買房，並打七五折，率先推出降價促銷活動就可以看出。
但從長期來看，中國的經濟向好，房地產肯定會水漲船高，成螺旋式上升。
一、中國的城鎮化建設，還會使大量的農村人口向城市集中，會釋放出更大的需求，來支撐房市。這裡要注意，人口遷移是繼續向大中城市彙集，八線城市人口空心化，買房一定要關注人口增長情況。
二、中國放出的24萬億投資，最終會進入房市來支持國家的城市建設，會建更多的房，一輪一輪的提升價格。還有大量的資金，未來可以預見通貨膨脹，錢會越來越貶值，買房是個不錯的選擇，保值抗通脹。
綜上所述，疫情影響房市，近期會出現一個下降趨勢，但長期上漲通道不變。就像2008歲金融危機過後，房價經過一輪又一輪的爆發性上漲。故建議近期也是投資者買房的有利時機。
各位的建議呢？歡迎評論！
雲飛揚1239
其實房價已經漲不上去了，收入和房價不成正比，現在的房價漲跌，對國家都沒有什麼好處，因為房價關係到中國的經濟發展，必須控制在，適當的高度，和價位，所以說，不管，疫情怎麼發展？都不會像過山車一樣那麼刺激
迎著困難前進
你好，我是安叔，我來談談我的想法：
從國家對房地產調控來看，2019年全年，樓市調控都偏向嚴厲，房地產市場持續低迷，房價漲幅逐步收窄並進一步趨於穩定。雖然2019年底房價有“翹尾巴”的趨勢，但去年底的幾次高層會議上，多次提出2020年樓市調控主要是“穩房價”，並將長期堅持“房住不炒”，調控將更偏重於“因城施策”，可見2020年房價主要是以“穩”為主，不會大漲或大跌。
然而受疫情影響，一方面，由於資金監管嚴格，房企很難再從外部獲得融資，本就在打折加速賣房的房企，如今疫情當前暫時關閉了售樓部，線下銷售基本無望，雖然部分房企開啟了線上看房模式，但成交效果還未可知，開發商的壓力是非常大的，或許未來短期內還會有更大的打折優惠力度。另一方面，復工時間延遲再延遲，暫時失去了經濟來源，原本計劃買房的人也會推遲購房，購房需求的減少，也會迫使房企或二手房業主進一步降價賣房。
因此，2020年房價下跌是大概率的事情，但跌幅大小，甚至是止跌回漲，主要看下面2個因素的影響了：
首先，要看國家會不會出臺強力的經濟刺激政策。尤其是針對房地產的救市政策，比如：降息、降準、降低首付、放鬆限購限貸、交易稅費減免等寬鬆財政政策和積極的貨幣政策；以及大規模的基礎設施建設、減稅減賦，給經濟注入強大的動力，使人民收入穩步增長，房價很有可能止跌回漲，房市會一片大好！
其次，要看國際大環境，目前，國際原油價格大跌，歐美股市跌到觸發融斷機制，新冠疫情國外大面積爆發，都使得國際經濟形勢一片慘淡，勢必會景響到我國的出口貿易及外資企業投資規模，目前這也是我國經濟的2駕馬車，對國內經濟貢獻是很大的。所以也會傳導到房地產場，進而影響房價下行。
所以，綜合來看，2020年房價短期下行趨勢較大，但跌幅不會太大，後面走勢要取決於國家財政與貨幣政策的定調了，然後就是國際環境對我國的影響。相信在房地產市場下行時，國家會出臺強有力的政策，保持房地產市平穩健康的發展。
安叔談房
大家一起來聊聊，這次疫情對房子的影響，和後續的發展前景會怎樣？
國家統計局發佈的《2020年1~2月份全國房地產開發投資和銷售情況》顯示，1~2月份全國商品房銷售面積8475萬平方米，同比下降39.9%，其中住宅銷售面積下降39.2%；商品房銷售額8203億元，同比下降35.9%，其中住宅銷售額下降34.7%。
2月份，由於疫情導致部分城市成交“停擺”，70個大中城市中有19城（武漢、石家莊、太原、揚州、蚌埠、平頂山等）新房“零成交”。二手房方面，2月武漢、石家莊、呼和浩特、包頭、錦州、揚州等24個城市二手房“零成交”。
很多人在分析，疫情過後，房價會出現怎樣的變化。有認為房價會漲的，也有認為房價會跌的。更有經濟學家認為，要防止房價暴跌。顯然，這是一種擔心，但是，卻也不是毫無道理的擔心。因為，疫情對經濟的短期影響是存在的，對居民收入的影響也是存在的，市場低迷也就不可避免。關鍵就看，開發商的承受能力有多強，到底能將房價扛多遠。
很顯然，如果連萬科也要手握千億資金高喊“活下去”的話，就難免會有很多開發商活不下去。疫情期間以恆大為代表的大型房企以降價來促銷，就是非常典型的現象。只是，這樣的降價，並沒有吸引多少購房者，更多的都是在湊熱鬧。所以，一旦開發商扛不住了，房價出現大跌是可能的。只是，在開發商以負債做支撐的現狀，房價出現暴跌，又是不現實的。如何處理，是一道難題。
譚浩俊
總的論點是這次疫情對房子的影響是階段性的，不會是長期性的，房價不會暴漲也不會暴跌，不會出現大面積的救市行為，一線和二線城市仍然是熱門置業區域，三四五線城市會陰跌。
短期來看，疫情造成各地售樓部暫停開放，開發商的資金回籠存在問題，但這只是暫時的，隨著疫情的解除，售樓部將重新開放，開發商資金鍊緊張問題將會緩解。不能太高估這一個月資金不能回籠對開發商的影響，時間太短了，經歷了2016年到2018年房價的暴漲，開發商扛一個月問題不大，幻想開發商在疫情過後以打骨折的價格賣房子是不現實的。
疫情過後，各地開發商為了緩解資金壓力，會推出一系列的活動，但這些活動的主基調是小幅度降價，有多小的幅度呢？預計在幾百元每平米。開發商不會進行斷崖式降價，這樣前期購房者和當局都不會同意，開發商自己也扛不住，畢竟現在成本在那裡擺著。
疫情過後，各地尤其是三四線城市會出臺一些支持本地消化庫存和本地房企項目發展的政策，但中央層面還是會堅持房住不炒理念不動搖，房貸利率不會實質性下降，首付比例不會下調。幻想疫情過後房地產市場全面寬鬆是不現實的，因為房地產調控到了關鍵期，購房人的預期還沒有改變，如果此時放鬆調控，相當於前功盡棄，違反不降房地產作為刺激經濟的手段的重要原則。
