zhaoweihang88
能否在疫情期間能否減免租金，應該從兩個角度來分析。
第1個角度，就是租賃合同的目的是什麼，如果是住房的租賃，那他的合同目的應該就是居住。
第2個角度，就是在疫情期間是否會因為疫情的產生而導致合同的目的沒辦法實現。總而言之，就可以歸結為一句話，看在疫情期間是否會導致承租人啊，沒辦法居住這一套房屋。如果存在這樣的情形那麼就是承租人的合同，因為疫情的爆發導致他的目的無法實現，在這種情況下提出免除部分租金就是合理的。反而言之，如果疫情期間並不影響承租人居住這套租賃房屋，那麼他提出免除租金的這個觀點呢，就是缺乏依據的。
林伏興律師
這種事情只能協商處理親，國家也沒有強制性規定一定要減免房租，在力所能及的範圍內協商就好了。
在《合同法》中第117條，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。比如說在租賃合同中，支付租金就是租戶的責任，那麼能否免除責任，就是看是否存在“不可抗力”影響合同的執行。
根據疫情期間員工帶薪隔離的相關規定，這段時間即使勞動者因不可抗力無法上班，但實際上卻是有工資的，因此並不影響其收入，那麼該不可抗力實際上對房屋租賃合同的執行，影響是不大的。個人房屋租戶是無權因本人該月未入住就要求或強制房東減免房租。
所以如果只能協商了
諸葛找房菏澤站
剛好我也遇見同樣的的情況，我自己也正在租房子，同時也有自己的房子租出去了，我也面臨了，租戶要求減免房租的提議，同時我也跟我的房東申請，希望能減免一個月的租金。
結果是，我的房東沒有給我減免，我出於同情，給我的租戶減免了一個月的租金。
那麼到底該不該減免租金呢？什麼情況下應該減免？減免多少呢？
第一步先看合同 合同中對爭議有明確約定的 可以直接按合同履行
如果《租賃合同》已經就能否減免租金、減免多少、減免條件等進行了明確具體的約定，那麼按照合同優先的原則，應當遵循該合同約定，按照合同約定的條件、金額、支付方式履行合同義務。任何一方未能按照合同約定履行相應義務，則屬於違約行為。
第二步 如果合同沒有明確約定的 需要分類說明
一般情況下，我們簽署的房屋租賃合同，對不可抗力都是如下約定的 ：“因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。
此時我們需要把出租房屋屬性分下類，商鋪、寫字樓和住宅，然後分別討論。
【1】如果租賃房屋是商鋪，或者寫字樓的，因疫情防控原因，可能導致無法開門營業，甚至無法正常進入，那麼這種情況，基本可以判定為不可抗力因素，是可以申請減免租金的。業主方應酌情予以減免。
【2】如果租賃房屋屬於住宅的，這個就稍微複雜一點，我們還是再次詳細分情況來說。
1、租戶租用房屋為住宅，實際使用用途為居住，且疫情期間正在正常使用租賃房屋的，理論上講不應該申請房租減免，因為疫情並未影響正常使用，影響的只是租戶個人的工資收入，這個風險應該由租戶個人承擔。
2、租戶租用房屋為住宅，實際使用用途為居住，因肺炎疫情防控原因，導致租賃房屋被勒令關閉、被斷水斷電、被限期使用等情形，導致房屋無法正常使用，確實屬於上述“不能履行合同”的情況，則可以根據不可抗力對租賃合同“不能履行”方面的影響力，綜合判斷減免租金的具體數額。
3、租戶租用房屋為住宅，實際使用用途為居住，疫情期間，房屋可以正常使用，但是由於防控原因，租戶未能使用，這種情況，不適用租賃合同中所謂的不可抗力因素導致不能履行。此時租戶可以向業主申請減免租金，業主方根據自身情況，也有權不予減免。
第三步 無論以上哪一種情況，都需要租賃雙方坦誠相待，以商量的姿態溝通
疫情確實屬於突發情況，雙方都無法提前預知預測，所以不應帶著敵意來談判，坦誠溝通或許效果會更好。如果業主方出於同情，給與減免，也應該從心裡感謝，如果業主未能給與任何減免，也屬於正常情況。
如果業主同意減免的，租金減免的具體數額，減免方式，還是需要雙方協商一致，確定並補充到合同裡，確保後期沒有更多的糾紛。
如果雙方協商不成，始終無法達成一致，那麼最後只能訴諸法院或仲裁，大家都耽誤時間和精力。
北京安家網
疫情期間，很多房東好心減免了房租，當然，租客也可以跟房東商量減免租金。
其實，倡議書只是鼓勵房東給困難租戶減免房租，最終決定取決於房東。如果房東願意給租戶減免房租，那麼就皆大歡喜了;如果房東不願意減免房租，但同意租戶延期支付房租，那麼租戶也不能強制要求房東減免房租。
總而言之，租戶需曉之以理、動之以情與房東達成協議，下一個中國好房東、好租戶或許就是你！
下面百思特小編要跟大家說的是房租減免的法律依據是什麼，此次疫情是因為不可抗力，導致部分人員不能正常上班，開工，這種情況是不可提前預測，不可強制控制，不可避免的，這就是不可抗力依據的前提條件，因此，租客是可以要求減免租金的！
此次疫情有些地區並沒有規定娛樂設施場所必須強制關停，有的租客就會繼續經營，而在經營過程中發現此次疫情對所經營場所有明顯不利因素，租客想暫時關門，這種情況也是可以要求減免房租的！
在疫情中，所有房租都可以減免嗎？
疫情的不可抗力因素是絕對的，但是想要在法律關係中採用不可抗力依據作為減免租金的法律依據，我認為是相對的，是有條件的，大致分為以下五種情況：
1.對於租賃房屋或場地有經營性質的，但已有國家部門的行政管控，不可使用或經營，則應當免除佣金！
2.租客仍繼續使用有經營性質的場所，但在經營過程中受疫情影響不利於繼續經營的，可以要求減少部分租金！
3.租客仍繼續使用有經營性質的場所，但在經營過程中沒有出現虧損且正常經營的，不可要求減免租金！
4.租客在疫情期間使用用於居住功能的房屋，不可以主張減免租金（建議可以和租客商量看）
5.租客在疫情期間無法使用用於居住功能的房屋，可以主張減免租金！（建議可以和租客商量看）
水落石出服務工
先說答案，於法於理房東沒有義務減免，於情房東可以根據自身情況和租客情況酌情減免！
首先按照合同辦事的話，房東是沒義務給租客減免房租的。這個我們一定要認識到，不能道德綁架房東給租客減免租金。
不過中國是個人情社會，於情，你可以瞭解下租客的實際情況，如果租客家裡出現變故或者因為延遲上班出現經濟困難，你自身手頭也比較寬裕的話，你自己可以決定適當減免一點房租，就當做件好事。當然如果你自己也很困難，那也可以不減免的。
總之，再雙方都簽訂了租房合同的前提下，房東是沒有義務給租客減免房租的，但是於情房東可以根據自己情況和租客經濟情況酌情減免一些租金。
以上希望對你有幫助，謝謝！
易曉財經
你好，很高興回答你的問題，疫情期間很多人無法正常上班，或多或少都會影響個人收入，能提出來的應該都是遇到一些經濟問題，對於這個問題我覺得應該因情況而定。
如果只是一部分租戶要免一個月租金，先要了解清楚情況，如果確實經濟遇到困難，可以根據個人承受適當減免一些或推遲一些交租金。
如果直接減免一個月租金對個人承受及其他的租客也有些不好交代。大家都不容易一起商量解決。
如果條件允許在自己所承受範圍內，主動給所有的租戶一些優惠才最好的。往往關鍵的時候才能體現人間真情溫暖。大家相識都是緣分。
回答完畢，希望我的回答對你有所幫助。
深圳嗯林生活領域vlog
不是所有房東都是有錢人啊
love詩loveT
首先根據我國《民法總則》以及《合同法》的規定，涉及到免租的不可抗力因素，不可抗力指的是不能預見，不可避免且不能克服的客觀情況。但要使用不可抗力作為減免租金的法定事由，是相對的，是需要有條件的。1、租賃房屋用於經營且已有明確行政管控政策導致無法實現使用目的，則應當免除。2、承租人繼續使用用於經營，但受疫情影響導致收益明顯減少的，可請求減免部分租金。3、承租人繼續經營，且並未有明顯收益減少，不可請求減免。4、承租人用於居住功能的，不可減免。5、因疫情無法居住的，可減免部分租金。但不管是否可減免，出於人道主義，考慮到雙方的難處，兩者可協商減免措施。
小橘子談影視
實際如果是空置，可以適當減免，這是不可抗力！
YOUTOP
因該免房費，疫情特事特辦，靈活一點，和情合理。
