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能否在疫情期间能否减免租金，应该从两个角度来分析。
第1个角度，就是租赁合同的目的是什么，如果是住房的租赁，那他的合同目的应该就是居住。
第2个角度，就是在疫情期间是否会因为疫情的产生而导致合同的目的没办法实现。总而言之，就可以归结为一句话，看在疫情期间是否会导致承租人啊，没办法居住这一套房屋。如果存在这样的情形那么就是承租人的合同，因为疫情的爆发导致他的目的无法实现，在这种情况下提出免除部分租金就是合理的。反而言之，如果疫情期间并不影响承租人居住这套租赁房屋，那么他提出免除租金的这个观点呢，就是缺乏依据的。
林伏兴律师
这种事情只能协商处理亲，国家也没有强制性规定一定要减免房租，在力所能及的范围内协商就好了。
在《合同法》中第117条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。比如说在租赁合同中，支付租金就是租户的责任，那么能否免除责任，就是看是否存在“不可抗力”影响合同的执行。
根据疫情期间员工带薪隔离的相关规定，这段时间即使劳动者因不可抗力无法上班，但实际上却是有工资的，因此并不影响其收入，那么该不可抗力实际上对房屋租赁合同的执行，影响是不大的。个人房屋租户是无权因本人该月未入住就要求或强制房东减免房租。
所以如果只能协商了
诸葛找房菏泽站
刚好我也遇见同样的的情况，我自己也正在租房子，同时也有自己的房子租出去了，我也面临了，租户要求减免房租的提议，同时我也跟我的房东申请，希望能减免一个月的租金。
结果是，我的房东没有给我减免，我出于同情，给我的租户减免了一个月的租金。
那么到底该不该减免租金呢？什么情况下应该减免？减免多少呢？
第一步先看合同 合同中对争议有明确约定的 可以直接按合同履行
如果《租赁合同》已经就能否减免租金、减免多少、减免条件等进行了明确具体的约定，那么按照合同优先的原则，应当遵循该合同约定，按照合同约定的条件、金额、支付方式履行合同义务。任何一方未能按照合同约定履行相应义务，则属于违约行为。
第二步 如果合同没有明确约定的 需要分类说明
一般情况下，我们签署的房屋租赁合同，对不可抗力都是如下约定的 ：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
此时我们需要把出租房屋属性分下类，商铺、写字楼和住宅，然后分别讨论。
【1】如果租赁房屋是商铺，或者写字楼的，因疫情防控原因，可能导致无法开门营业，甚至无法正常进入，那么这种情况，基本可以判定为不可抗力因素，是可以申请减免租金的。业主方应酌情予以减免。
【2】如果租赁房屋属于住宅的，这个就稍微复杂一点，我们还是再次详细分情况来说。
1、租户租用房屋为住宅，实际使用用途为居住，且疫情期间正在正常使用租赁房屋的，理论上讲不应该申请房租减免，因为疫情并未影响正常使用，影响的只是租户个人的工资收入，这个风险应该由租户个人承担。
2、租户租用房屋为住宅，实际使用用途为居住，因肺炎疫情防控原因，导致租赁房屋被勒令关闭、被断水断电、被限期使用等情形，导致房屋无法正常使用，确实属于上述“不能履行合同”的情况，则可以根据不可抗力对租赁合同“不能履行”方面的影响力，综合判断减免租金的具体数额。
3、租户租用房屋为住宅，实际使用用途为居住，疫情期间，房屋可以正常使用，但是由于防控原因，租户未能使用，这种情况，不适用租赁合同中所谓的不可抗力因素导致不能履行。此时租户可以向业主申请减免租金，业主方根据自身情况，也有权不予减免。
第三步 无论以上哪一种情况，都需要租赁双方坦诚相待，以商量的姿态沟通
疫情确实属于突发情况，双方都无法提前预知预测，所以不应带着敌意来谈判，坦诚沟通或许效果会更好。如果业主方出于同情，给与减免，也应该从心里感谢，如果业主未能给与任何减免，也属于正常情况。
如果业主同意减免的，租金减免的具体数额，减免方式，还是需要双方协商一致，确定并补充到合同里，确保后期没有更多的纠纷。
如果双方协商不成，始终无法达成一致，那么最后只能诉诸法院或仲裁，大家都耽误时间和精力。
北京安家网
疫情期间，很多房东好心减免了房租，当然，租客也可以跟房东商量减免租金。
其实，倡议书只是鼓励房东给困难租户减免房租，最终决定取决于房东。如果房东愿意给租户减免房租，那么就皆大欢喜了;如果房东不愿意减免房租，但同意租户延期支付房租，那么租户也不能强制要求房东减免房租。
总而言之，租户需晓之以理、动之以情与房东达成协议，下一个中国好房东、好租户或许就是你！
下面百思特小编要跟大家说的是房租减免的法律依据是什么，此次疫情是因为不可抗力，导致部分人员不能正常上班，开工，这种情况是不可提前预测，不可强制控制，不可避免的，这就是不可抗力依据的前提条件，因此，租客是可以要求减免租金的！
此次疫情有些地区并没有规定娱乐设施场所必须强制关停，有的租客就会继续经营，而在经营过程中发现此次疫情对所经营场所有明显不利因素，租客想暂时关门，这种情况也是可以要求减免房租的！
在疫情中，所有房租都可以减免吗？
疫情的不可抗力因素是绝对的，但是想要在法律关系中采用不可抗力依据作为减免租金的法律依据，我认为是相对的，是有条件的，大致分为以下五种情况：
1.对于租赁房屋或场地有经营性质的，但已有国家部门的行政管控，不可使用或经营，则应当免除佣金！
2.租客仍继续使用有经营性质的场所，但在经营过程中受疫情影响不利于继续经营的，可以要求减少部分租金！
3.租客仍继续使用有经营性质的场所，但在经营过程中没有出现亏损且正常经营的，不可要求减免租金！
4.租客在疫情期间使用用于居住功能的房屋，不可以主张减免租金（建议可以和租客商量看）
5.租客在疫情期间无法使用用于居住功能的房屋，可以主张减免租金！（建议可以和租客商量看）
水落石出服务工
先说答案，于法于理房东没有义务减免，于情房东可以根据自身情况和租客情况酌情减免！
首先按照合同办事的话，房东是没义务给租客减免房租的。这个我们一定要认识到，不能道德绑架房东给租客减免租金。
不过中国是个人情社会，于情，你可以了解下租客的实际情况，如果租客家里出现变故或者因为延迟上班出现经济困难，你自身手头也比较宽裕的话，你自己可以决定适当减免一点房租，就当做件好事。当然如果你自己也很困难，那也可以不减免的。
总之，再双方都签订了租房合同的前提下，房东是没有义务给租客减免房租的，但是于情房东可以根据自己情况和租客经济情况酌情减免一些租金。
以上希望对你有帮助，谢谢！
易晓财经
你好，很高兴回答你的问题，疫情期间很多人无法正常上班，或多或少都会影响个人收入，能提出来的应该都是遇到一些经济问题，对于这个问题我觉得应该因情况而定。
如果只是一部分租户要免一个月租金，先要了解清楚情况，如果确实经济遇到困难，可以根据个人承受适当减免一些或推迟一些交租金。
如果直接减免一个月租金对个人承受及其他的租客也有些不好交代。大家都不容易一起商量解决。
如果条件允许在自己所承受范围内，主动给所有的租户一些优惠才最好的。往往关键的时候才能体现人间真情温暖。大家相识都是缘分。
回答完毕，希望我的回答对你有所帮助。
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不是所有房东都是有钱人啊
love诗loveT
首先根据我国《民法总则》以及《合同法》的规定，涉及到免租的不可抗力因素，不可抗力指的是不能预见，不可避免且不能克服的客观情况。但要使用不可抗力作为减免租金的法定事由，是相对的，是需要有条件的。1、租赁房屋用于经营且已有明确行政管控政策导致无法实现使用目的，则应当免除。2、承租人继续使用用于经营，但受疫情影响导致收益明显减少的，可请求减免部分租金。3、承租人继续经营，且并未有明显收益减少，不可请求减免。4、承租人用于居住功能的，不可减免。5、因疫情无法居住的，可减免部分租金。但不管是否可减免，出于人道主义，考虑到双方的难处，两者可协商减免措施。
小橘子谈影视
实际如果是空置，可以适当减免，这是不可抗力！
YOUTOP
因该免房费，疫情特事特办，灵活一点，和情合理。
