从今年公布的常熟政府工作报告上，对于2020年，常熟要加快“四大片区”开发建设， 抓紧完善高品质的公建设施、生活居住和商业配套。
琴湖小镇片区竣工广播电视发射塔，积极打造“城市客厅”；南部新城启动昆承湖金融科技岛一期建设；数字科技新城基本完成路网建设、水系调整；高铁西站片区持续深化产业发展、概念规划等前期研究。
买房地段很重要，地段代表着未来的升值潜力。政府的规划着重建设的片区，预示着未来地段前景的无限发展。
今天，我们就详细来看看常熟这四大片区的建设情况。
数字科技新城
伴随着沪通铁路常熟站的落址，而逐渐开始开发的城铁片区，接下来今年7月常熟站也将通车，那么预计相关规划也将投入落实。
城铁片区核心区将建设融合工作、生活、休闲、教育、医疗等功能于一体的24小时活力数字科技新城。将以“产城融合”为发展定位，围绕“数字产业、数字生活”两个方面，同时配套总部办公大楼计容面积不低于4万方、准五星级酒店计容面积不低于3万方、商业综合体（领里中心）计容面积不低于5万方、长租公寓计容面积不低于10万方。
效果
与常熟站配套的城铁片区核心区域路网建设也正在不断完善。7条涉铁通道建设中，其中泰山路北延（琴川大道—北三环）已竣工，琴川大道、金达路、汇龙路、静海路、黄浦路、碧海路和城铁片区水系调整将在6月前全面竣工。
路网图
路网实拍
从目前城铁片区的配套来看，交通方面除了北三环高架之外，新世纪大道北延工程将贯通，再加上沪通铁路常熟站，可以说交通格局的大飞跃！片区内已规划4所新学校，另外紫誉华庭、建屋项目、绿地项目等的落地，区域内住宅项目开始增加。
琴湖小镇片区
琴湖小镇片区作为围绕琴湖而再次开发的区域，比较靠近市中心，整个区域在教育、医疗、商业、文化等方面均有涉及，规划配套方面比较完善，再加上靠近琴湖，居住环境优质。
琴湖小镇的开发，在资金方面更是大手笔投入，
150.6亿规划汇聚着约8.2万方琴湖西里，约1.7万方文化艺术中心、约0.9万方邻里中心、琴湖七景、精品办公、高端医疗、国际幼儿园等丰富业态。
效果图
由于靠近琴湖，对于常熟人来说琴湖是充满回忆的地方，临湖而居、远望琴湖是一种梦想，因此作为琴湖畔的低密住宅也受到了很多常熟人的喜爱。
周边还有低密社区褐石源筑，又有限价毛坯新房琴湖壹号，这两个项目均将迎来项目的最后一期产品，可以说整个区域的新房还是比较受欢迎的。
南部新城
这几年，南部新城可谓是迎来了大转变，之前在常熟人眼里还是乡下的地方，现在已经发展的成为市区、城北之外的又一个常熟热门区域。
南部新城这几年也是引进了不少的企业，还增加了永旺梦乐城这样大型商场，未来还将在昆承湖上将布局建设金融科技岛一期，推动以蚂蚁金服为标杆的相关企业落户，加快培育金融科技产业链。
规划图
金融科技岛地处昆承湖畔，也就是原来海星岛的位置，规划面积1.76平方公里，致力引进金融+科技项目，力争通过8-10年的打造，全力打造集商务办公、休闲娱乐、文化会展、生活居住等功能于一体的特色园区。
效果图
随着新产业的投入，人才资源的流入，南部新城也吸引着大量品牌房企入驻，比如美的、华润、华发等等，陆续拿地入驻这个版块，新开发商的入驻也带动了版块的活力。
目前在售板块内新房也很集中，板块内均价在1万八九左右/平，户型面积段集中在约110-140平，部分项目也有约90多平的小户型。
就目前而言，南部新城在价格优势上还是非常明显的，因此南部新城也是近期客户成交情况比较不错的区域了。
高铁西站片区
其他三个片区均已经有具体的规划出炉，但是高铁西站目前也仅有去年国铁尚湖新城（站城一体化）开发项目合作协议签约这一消息，未来将推动通苏嘉甬常熟站项目开发建设加快落地。
目前小编了解的常熟西站最新消息是：通苏嘉甬铁路目前正在工可阶段，工程可行性研究报告已报国铁集团审核。常熟境内线位走向基本稳定，具体线站位尚未最终确定，力争今年年底可以开工建设。
根据猜测的常熟西站位置，可以发现比较靠近元和建华片区，新住宅项目集中，以后高铁站的落址，未来随着常熟西部，尚湖新城的投入建设，这一片区也将迎来大开发。
可以明显的看出，这四个片区就是常熟现阶段斥资而重点打造的区域。让人不经意的想到了曾经的文化片区，也是在逐渐开发过程中，大量开发商入驻后，房价一路上涨，成为常熟房价的高地之一。
那么，未来随着这些区域规划建设并投用，它们片区内的房价会像文化片区那样吗？未来，你更看好哪里？
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