波哥侃事
先來了解濮陽東區的位置
依濮陽東區發展規劃，濮東區大概位置範圍如下：
再來確認一下城區歸屬，便於下面進一步分析房價：
這是濮陽市——中心城區——華龍區的區域範圍。畫方框地兒基本上就是濮東區，因此，濮東區住宅價格實際上就是分析 華龍區 的房價走勢。
華龍區房價變化情況
近一年來，濮陽房價呈高位震盪回落趨穩走勢。2019年8月，新盤參考價格5940元，較年初價格6434元，下跌7.7%。
華龍區房價——近一年來，價格呈高位穩步回落走勢，並在5月後企穩有漲。2019年8月，新盤參考價格6340元，較年初價格6720元，下跌5.65%。
2019年8月，濮陽東區房價較濮陽地區整體均價，高出6.73%。
濮陽東區的樓盤參考均價分佈，從樓盤分佈情況看，主要集中在靠中心城區這一邊。
濮陽2018年經濟發展狀況
戶籍人口399.16萬，常住人口360.94萬，是個存量人口流出地區。
2018年GDP值1654億元，人均4.58萬元，全國水平6.45萬元。
財政預算收入91.66億元，稅收收入67.75億元。人均創收0.25萬元，人均創稅0.18萬元。全國人均創收1.31萬元。
社會消費品零售總額616.53億元，人均1.71萬元。全國水平1.98萬元。
住戶存款餘額 1206.86億元，人均存款3.34萬元，全國水平5.19萬元。
居民人均可支配收入19802元，其中：城鎮居民人均可支配收入31042元，農村居民人均可支配收入12654元，城鄉收入差距較大。全國人均28228元。
綜合數據來看，濮陽經濟基本面較一般，還未達到全國平均水平，是一個經濟欠發達地區。人均可支配收入偏低，作為一個五線城市，房價超6000元/平米，和尚認為——有點背離了該城區的實際情況。
全國”房住不炒“和三穩調控目標不會變，因此濮陽房價將會呈穩中波動。
💕謝謝閱讀！
野馬和尚
各有各的好處，東區潛力大，發展空間大，未來商業CBD，高鐵會拉動周圍經濟發展，不過需要時間！北區已經日益完善，居住還不錯。況且東區18年房價4600-5300，現在房價多少你心裡應該清楚吧。
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