波哥侃事
先来了解濮阳东区的位置
依濮阳东区发展规划，濮东区大概位置范围如下：
再来确认一下城区归属，便于下面进一步分析房价：
这是濮阳市——中心城区——华龙区的区域范围。画方框地儿基本上就是濮东区，因此，濮东区住宅价格实际上就是分析 华龙区 的房价走势。
华龙区房价变化情况
近一年来，濮阳房价呈高位震荡回落趋稳走势。2019年8月，新盘参考价格5940元，较年初价格6434元，下跌7.7%。
华龙区房价——近一年来，价格呈高位稳步回落走势，并在5月后企稳有涨。2019年8月，新盘参考价格6340元，较年初价格6720元，下跌5.65%。
2019年8月，濮阳东区房价较濮阳地区整体均价，高出6.73%。
濮阳东区的楼盘参考均价分布，从楼盘分布情况看，主要集中在靠中心城区这一边。
濮阳2018年经济发展状况
户籍人口399.16万，常住人口360.94万，是个存量人口流出地区。
2018年GDP值1654亿元，人均4.58万元，全国水平6.45万元。
财政预算收入91.66亿元，税收收入67.75亿元。人均创收0.25万元，人均创税0.18万元。全国人均创收1.31万元。
社会消费品零售总额616.53亿元，人均1.71万元。全国水平1.98万元。
住户存款余额 1206.86亿元，人均存款3.34万元，全国水平5.19万元。
居民人均可支配收入19802元，其中：城镇居民人均可支配收入31042元，农村居民人均可支配收入12654元，城乡收入差距较大。全国人均28228元。
综合数据来看，濮阳经济基本面较一般，还未达到全国平均水平，是一个经济欠发达地区。人均可支配收入偏低，作为一个五线城市，房价超6000元/平米，和尚认为——有点背离了该城区的实际情况。
全国”房住不炒“和三稳调控目标不会变，因此濮阳房价将会呈稳中波动。
💕谢谢阅读！
野马和尚
各有各的好处，东区潜力大，发展空间大，未来商业CBD，高铁会拉动周围经济发展，不过需要时间！北区已经日益完善，居住还不错。况且东区18年房价4600-5300，现在房价多少你心里应该清楚吧。
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