螞蟻1805
您好，我是房者天下，很高興和您探討這個問題。總結了以下幾點，來一起分享。
一，購房的預算是多少。貸款還是全款買。
二，考慮哪種樓型，是高層，小高層，洋房，還是別墅。
三，考慮多大面積的，幾室幾廳，對公攤面積的要求，對戶型的要求，對電梯的要求。
四，對地段的要求，想在幾環以裡買，對小區附近的配套要求。
五，對小區綠化的要求，對開發商的選擇，對學區的要求。小區附近交通是否便利，有沒有公園，地鐵，輕軌，商場，醫院。
希望我的回答對您有所幫助。
房者天下
第一面積，第二位置，第三週邊配套，第四你的首付比例和金額，第五徵信情況，第六購房資格，第七朝向樓層，第八戶型，第九開發商大小，第十物業自持還是外包，第十一小區容積率，第十二小區梯戶比，第十三小區車位比，樓層總層高，綠化率，第十四開發商優惠政策和特價房源，第十五區域發展情況和周邊二手房價
A小繆談房產
1、注意交通
交通對我們有很大的影響，購房者在選房時要儘量選擇方便上班的地方。另外，選房時要跟著公共交通規劃路線走，交通工具多，可達性強，花費的時間也會縮短。如果說附近的公共交通不是很多，那就要選擇一個交通便利，還不經常堵車的地方，否則每天開車也不是很方便。
2、生活服務配套
生活配套完善的小區大家生活起來才會更加的方便。我們的正常生活都離不開生活配套，在買房時要注意周邊的商場、菜市場是否齊全，這樣才更方便；還要注意洗衣店、美容（美髮）店等配置是否齊全。另外還要看一下距離飯店、KTV這些生活娛樂場所的距離。
3、教育類
教育類大家要清楚，不只是說的是學校，還包括圖書館、新華書店個這一類的教育支持機構。其中學校最為重要，這一點很好理解，誰家裡面沒個小孩需要上學。對於年輕人來說，買房時更要注意這個問題，看看周邊是否有幼兒園、小學等。小編建議大家在買房前確認是否可以直接進入哪所小學學習。
選小區時要注意哪些問題？
1、注意周邊環境
周邊黃精包括人文環境以及自然環境。人文環境包括治安狀況、學校位置、公園位置等。自然環境也是隨著人們對居環境的要求不斷提升，綠化問題越來越受到購房者的關注，環境好壞的重要指標就是綠化率了。購房者在買房前一定要了解清楚。
2、注意車位
現在很多家庭都有私家車，現在沒有車的家庭很多也打算在以後購買私家車，所以這就要求小區的停車位必須要充足。買車位和買房一樣，都算一大筆支出，租車位也可以。大家在買房的時候就要注意看車位配比是否充足、合理、看車位買賣是否合法、搞清車位屬於人防車位還是非人防車位。
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合肥房產
根據自己的情況選擇：
1.自住需求型：他們買房的目的純粹是為了自己居住。究其原因，要麼目前租房，想買一套屬於自己的房子；要麼與父母同住，想買房獨立生活；要麼現在住房已無法滿足需要等等。
2.後代念想型：顧名思義，後代念想型的購房者，往往是父母處於對子女的考慮購房，比較常見的是父母為了兒女讀書，購置學區房或者是兒女要結婚了，父母為其購置婚房等等。
3.投資需求型：關於投資需求方面，因對房產佔有時間長短，又可分為保值增值型和投機炒房型。
資深匯天店經理
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毅駿Kuzma
首先清楚當地的限購政策。
明確自己的預算情況，首付預算。可以接受多少月供，後期自己確保能換的上。
考慮多大面積，戶型，更傾向於哪種，有三室一廳一衛，三室兩廳兩衛，三室兩衛一廳。包括幾個房間超南。南北通透
其次就是交通方便，工作穩定的話最好可以買在單位附近，有地鐵最好。
教育質量也是非常重要的，學校的問題直接影響到孩子上學情況
最後的話，買房好好挑選一下，雖然不可以達到100%滿意也要儘可能買到自己喜歡的，如果自己都不喜歡後期出售也是個大問題！
樓市老K
①手裡有多少錢？預備首付多少？貸款多少可以承受？
這樣可以確定要準備的首期房款。
②買房和裝修中間有多少時間？是否預留了裝修的錢？
③你的生活圈子在哪些區域？距離工作單位的距離多少合適？
這樣可以將買房的區域確定下來。
④5年是否換房？
如果5年內不換房，那麼就要將舒適性放在第一位，並考慮到日後家庭人員的數量。
⑤預備買多大的房子？幾室幾廳？
千萬別等到看房的時候再想，這些要提前確定好。
B0ring
如果想買房首先要明確：
1.價格 價格預算可以便於您所想買區域房子的哪個城市價格也有所不同。
2.是投資還是剛需居住用，投資要選擇好有回報率高、價值窪地的區域，剛需則是衣食住行、學區等長期生活工作的地方。
3.開發商物業的品牌，好的開發商物業無論您是居住還是後期的投資出手都是很重要的，好的物業居住體驗感舒適度服務感好，投資後期出手也容易，好的開發商房子品質好配套能夠跟的上，較完善。
4.戶型面積和樓層，這個也是需要提前想好，這樣便於您在看房子的過程中效率更高。
5.小區的容積率、綠化率周邊的配套，出行交通（機場、動車站、地鐵等）配套（農貿市場、醫院、學校、商場）周邊的配套以及房子的交付時間，產權、交付標準。
以上是個人小小的經驗，希望可以幫到您！
醬油妹啊
首先你拿出一張紙:寫下你考慮的因素，比如價格，戶型，地段，環境，交通，醫院，學校等等，哪些是可變的因素，哪些是不可變的因素。
比如說學區是不可變的，需求是學位房，你不可能買不帶學區的對吧。
那麼裝修是可變的，價格也是可變的，一
開始他說要200萬的，最後買了個300萬的房子，這樣的事不在少數。
看你最在意的，最不能通融的排列個123，最在意的排在前面。一般來說，基本能滿足你前3項的，就是你所需要的房子。你一定要排列個順序，否則你會被市場上的信息給迷了眼。
也不要想著抄底或者等市場上更低的，雖然說抄底這種事情是有可能發生，但機率不大，而且，就算到時候給你買了套價格低的，但是房子也不一定適合你，對吧?
未來如果想要更好的房子，可以拿現在的房子去換，不然的話你一直等，等到可能房子都買不起了。
你覺得有沒有道理，有就給個贊👍
好名字讓人容易記住
隱形要求例如首付多少，是否是置換，錢款是否到位，對於小區環境品質有要求（樓高，樓棟數，樓間距，綠化，車位配比，入住人群人數）是否需要學區等顯性需求例如戶型面積朝向，總價位，樓層，帶裝修還是毛坯，小區配套商業交通（因為買房子不僅僅是年輕人在住後期時間長了會有小孩老人所以有必要）以及年代要求等等
