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2020年3月20日，福州市自然资源和规划局发布2020年第二次公开出让公告，决定于4月15日上午9:30公开出让福州市城区8幅国有建设用地使用权。总出让面积378.34亩，起拍总价68.524亿元！
从位置分布来看，仓山区4幅、鼓楼区2幅，台江晋安各1幅。从土地用途来看，除一幅为工业地块外，其余7幅均为住宅用地。其中包括鼓楼原嘉达纺织厂区地块、省二建周边旧屋区改造地块、同晖旧改出让地块、金鸡新苑三期地块、麦浦综合开发地块等关注度颇高的地块。
具体出让地块如下
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鼓楼区二环出让两幅宅地
一幅纯商品房 一幅配建90%安置房
宗地2020-13号地块是鼓楼区天泉路东侧，江厝路南侧，福飞南路西侧，二环路北侧，原嘉达纺织厂区地块，土地选址面积68500㎡（合102.75亩），出让面积62687㎡（合94.03亩），用途为住宅用、商业用地，容积率2.36以下（其中商业建筑面积不小于20500㎡，不超过22500㎡），限高60米。
该地块起始价28.6亿元，起拍楼面价19332元/㎡。地块无配建安置房。该地块将采用“限地价、控房价、公开摇号”方式出让。最高限价41.42亿元。
宗地2020-14号地块 是鼓楼区湖景路南侧，福飞南路西侧，江厝一巷东侧，江厝路北侧，江厝路省二建周边旧屋区改造地块，土地面积11167㎡（合16.75亩），用途为住宅用地，容积率2.7以下，限高60米。
该地块起始价3.63亿元，起拍楼面价12039元/㎡。住宅配建安置型商品房比例60%，安置房可集中布置，由福州市政府指定对象按销售均价16760元/㎡购买。
东二环金鸡山脚出让一幅宅地需配建安置房80%
宗地2020-15号地块是晋安区塔头路与二环路交叉口西北侧，金鸡新苑三期地块，土地面积50789㎡（合76.18亩），用途为住宅、商业用地，容积率上限2.5以下（其中商业建筑面积不小于9500㎡，不超过10000㎡，商业建筑应为集中式商业），限高80米。
该地块起始价12.89亿元，起拍楼面价10152元/㎡。住宅配建安置型商品房比例80%，由福州市政府指定对象按销售均价18430元/㎡购买。可售商品房部分按相对集中原则，按梯位摇号确定。
台江区同晖旧改地块出让需配建安置房85%
宗地2020-16号地块是台江区五一南路西侧，新玉环路北侧，达江路东侧，达道路南侧，同晖旧改出让地块，土地选址面积39948㎡（合59.92亩），出让面积35507㎡（合53.26亩），用途为住宅、商业、幼儿园用地，容积率2.45以下（其中商业建筑面积不超过8451平方米），限高80米。
该地块起始价7.1亿元，起拍楼面价8162元/㎡。住宅配建安置型商品房比例85%，由福州市政府指定对象按销售均价19000/㎡购买。可售商品房部分允许按相对集中原则，设置在D地块（不足部分设置于其他地块）。
金山麦浦出让两幅宅地
一幅纯商品房 一幅配建90%安置房
宗地2020-17号地块是仓山区金塘路南侧、金亭小区二期北侧、洪湾北路东侧，麦浦综合开发地块一，土地面积11116㎡（合16.67亩），用途为住宅用地，容积率2.2以下，限高36米。
该地块起始价3.67亿元，起拍楼面价15007元/㎡，地块无配建安置房。
宗地2020-18号地块是仓山区金亭路北侧、建新北路西侧，麦浦综合开发地块二，土地面积20007㎡（合30.01亩），用途为住宅、商业用地，容积率2.1以下（其中商业建筑面积不低于2900平方米，不超过3000平方米），限高36米。
该地块起始价3.13亿元，起拍楼面价7450元/㎡，住宅配建安置型商品房比例90%，由福州市政府指定对象按销售均价15430/㎡购买。可售商品房部分按相对集中原则，按梯位摇号确定。
三江口火车南站片区出让一幅宅地需配建安置房35%
宗地2020-19号地块是仓山区永南路以南，火车南站东侧，湖滨北苑出让地块二，土地面积42420㎡（合63.63亩），用途为住宅用、商业用地，容积率2.4以下（其中商业建筑面积不少10000平方米，不超过15000平方米），限高80米。
该地块起始价8.88亿元，起拍楼面价8722元/㎡，住宅配建安置型商品房比例35%，可集中布局建设，由福州市政府指定对象按销售均价13600/㎡购买。
东扩企业3#工业地块再入市起拍价下降逾4成
宗地2020-20号地块是仓山区福峡路北侧、清凉山西侧，东扩企业3#出让地A地块，土地面积18540㎡（合27.81亩），用途为工业用地30年，产业准入类别为电子信息、高端装备等行业。地块容积率1.8以下，限高24米。该地块起始价6240万元。
该地块曾于去年底首次出让（宗地2019-75号），随后因出让条件变更临时取消拍卖，本次出让年限从50年调整为30年，起拍价也从10700万调整至6240万元。
拍卖时间及出让方式
采用拍卖方式 出让，其中宗地2020-13号采用“限地价、控房价、公开摇号”方式出让。
拍卖时间为2020年4月15日上午9:30，在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。
01
给付成交地价款方式
1.付款期限：宗地2020-14、15、16、18、19号地块分三期（比例为50%、30%、20%）付款，分别于土地出让合同签订之日起30日、270日、360日内支付。
宗地2020-13、17、20号地块分二期（比例为50%、50%）付款，分别于土地出让合同签订之日起30日、180日内支付。
2.竞买保证金充抵成交土地价款。
02
其它主要事项
◆ 交地时间: 在竞得人缴清土地出让价款后15日内，按照“净地”标准交地。
◆ 开工时间：宗地2020-13、14、15、16、17、18、19、20号交地后9个月内开工。宗地2020-14、15、16、18、19号允许竞得人缴清第一期土地价款后，先行办理相关建审手续，“两站”在施工图审查后介入。
◆ 竣工时间：按照建筑限高确定，建筑限高小于或等于50米的，开工后24个月内竣工；建筑限高大于50米且小于或等于80米的，开工后30个月内竣工；建筑限高大于80米的超高层建筑，开工后36个月内竣工。
◆ 本次出让项目应按相关规定要求实施装配式建造。
◆ 宗地商品住宅建筑面积超过10万平方米，建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。
◆ 福州市政府有权对本次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制。
附地块详细出让指标——
来源：蓝房网综合福州市自然资源和规划局
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