进入2020年，这个充满科幻色彩的新时代，AI——人工智能似乎成了不得不说的话题。目前，AI技术已被运用于医学领域，医生们可以通过AI模拟手术，提前对手术中可能遇到的突发情况进行模拟，继而提高手术的成功率。
如此说来，如果可以有一款AI可以模拟购房，能否减少购房者被套路，提高买到称心如意房子的概率呢？2020年2月起，恒大开始推出“网上卖房”新政策。随着市场以及销售情况的变化，恒大也在不断更新着玩法。1个多月的时间里，恒大先后提出了全国78折等优惠、“全民赚钱”玩法、最低价保证以及无理由退房、公开全国619个楼盘全部房源房价等等政策。这一系列看似利好的政策，究竟能否给购房者真正的实惠以及对于整个购房体验有怎么的影响？我们来通过AI模拟一番。
场景一：尚无买房需求，请选择您的状态。
无为：房价降了，呵呵幸好我没有买！房价涨了，哎后悔没有买！总之，买房跟我没关系……结果：Game Over！
参与恒大“网上卖房”：手机操作缴纳3000元定金。结果：躺赚35000+，保底也有10%收益。
背景资料：从3月13日开始，客户只要缴纳3000元定金就能锁定一套房源，之后如若本人购买或推荐成交任意购买一套恒大房源，均能享受各项重大权益和奖励：
● 自购任意一套房源：定金转房款，总价减4万，额外享99折；
● 推荐成交任意一套房源：定金返还，获3.5万奖励及1%佣金；
● 锁定房源被第三方购买：返还定金，给予3000元补偿金；
● 锁定房源未成交：定金全退，期间在恒房通上推荐新亲友客看房，最高可赚取300元奖励，可谓“稳赚不赔”。
场景二：买房需求初起，请选择您想要了解房源的认知平台。
某某房产网→价格为均价，如需了解确切价格请点击联系置业顾问。结果：无数骚扰电话以及少量有用信息。具体情况请您移步售楼处详谈……滴！进入场景三查看结果。
恒房通→全国619个楼盘每套房源的价格直接公布。结果：选定意向楼盘、楼栋、楼层、户型！滴！进入场景三查看结果。
背景资料：3月18日，恒大重磅宣布，全国619个楼盘每套房源的价格将在“恒房通”全面公开，相关房源单价、房屋总价等信息皆一一清晰展现。
购房者无需到达楼盘现场，即可在线上清楚了解到意向房源的价格情况，实现“明明白白放心买”。
购房者现在只要登录恒房通，选择意向项目即可看到项目不同楼栋、不同楼层、不同户型的具体价格，而且是折后的实际销售价格，便于购房者根据自身实际情况进行快速筛选和对比，以更快进行购买决策。此外，由于价格公开透明化，对购房者来说，等于赋予了“监督”权，不用担心销售私下抬价出售，也就更公平公正，但是想要买到心水房源，只能靠下手快。
场景三：前往售楼处，谈价、签约，请查看您的结果
其他房企：这是我权限的最低价格了，我给您请示一下经理……这已经是经理权限的最低价格了，我给您请示一下总监…….我再给您请示下总经理…….如此套路无穷尽也。结果：被坑只是时间而已。
恒大楼盘：恒房通公布房源价格为78折优惠和恒房通推荐的97折折后价格。除此之外，根据去化率及付款方式不同还有相应折扣。如单栋去化率90%以上房源额外94折；一次性付款额外93折、按揭付款额外95折、首付优惠按揭付款额外96折、一年内付清全款额外98折。
购买一套总房款为100万元的房源，采用按揭付款方式且所在楼栋去化率90%以上，那么享受的最终价格将是：100万元（原总房款）*0.78(78折特大优惠)*0.97（恒房通推荐97折）*0.95（按揭额外95折）*0.94(单栋去化90%以上额外94折）*0.99（自购额外99折）-4万元（自购直减）≈63万元，足足省下37万！结果：当场签约！
场景四、市场震荡，房价下跌！请查看您的结果！
其他房企：退房，补差价？没门！结果：业主联合上访……无疾而终，损失自己吞下。
恒大楼盘：滴！已成功退房！结果：Game Over！无损失！
滴！您的房款差价已到账！结果：无损失！房还在！
背景资料：恒大推出了 “两大利器”：一、购房者自签署《商品房买卖合同》之日起至5月10日，享有最低价购房权益，如购买楼盘价格下调，可获补差价;二、自签署相关合同之日起，至办理入住手续的任何时间，均可享有无理由退房权利。值得一提的是，网上认购之后，无论是自购还是推荐购房均可换房。可谓是买贵了退差价，买错了包换！包退！
结语：房子，中国人一生的羁绊，一套房子甚至承载了三代人的幸福！买一套房子，是一个家庭严肃且重大的事情，对于部分人来讲，一生可能只有一次选择的机会，你无法抱持“游戏人生”试一试的态度。如果真有这样一款《模似购房》游戏，可能会火爆全网吧。
那么，在这款游戏还没上市的时候如何避免购房套路呢？答案可能简单到只有4个字：选择恒大！
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