中国房地产将迎来巨大变化。把过去12年房价翻番的经验用在未来是荒谬的。近二十年来，中国的房价一直在快速上涨，这意味着未来五到十年房价会翻番？我们要知道，房价越高，国内实体经济下降的幅度就越大，房价将在目前的基础上翻番。中国的经济是由房地产驱动的，所以它能持续很长时间吗？
有观点认为，房地产市场对这些东西没有任何的调控和限制，房子本身就是一种商品，只要是开放的，就完全开放！把房子比作市场上的卷心菜。 如果你买更多的蔬菜，你会变得更便宜。如果你少买蔬菜，你会得到更高的价格。既然投机者想炒，就让那些投机者炒死人，藏死人！只是想提醒刚需购房者要理由，否则打奸商的主意。你自己动手！专家们的意见太多了，他们只能用这些数据来统计过去。市场经济对市场有最终决定权。
在房地产不投机的定位上，房地产从紧调控的基调不会改变，不会走也走不掉经济地产的老路。通过上述“设置”和“措施”，我们无疑印证了房地产调控的力度和决心。笔者认为，房地产的长期定位是消除对房地产的依赖。它不仅可以改变房价只涨不跌的预期，而且可以在一定程度上减少对土地财政的依赖。可以预见，房屋将逐步剥离金融所有权，回归住房性质。
现在，房地产的概念深入人心。在房地产价格已经很高的市场中，价格联动的风险很大。未来价格回调的风险只能从自住需求的角度来认识。如果在2015-2017年大幅上涨后，房地产仍然被视为家庭财富的避风港，而希望是虚幻的“每年上涨10%”，那么家庭不缩水简单，更有可能“打水漂”。
分享到:
閱讀更多 房產分析愛好者 的文章
