深圳平湖城市更新旧改拆迁房回迁房 持续更新！
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首先我们来介绍一下平湖，平湖位于深莞惠及盐田港的地理中心，北接东莞、南连布吉、东邻横岗、西依观澜，是深圳市对外重要的门户地区，同时也是未来泛珠三角经济辐射区极力打造的“中心极”。而且随着近几年的不断发展，平湖作为东进桥头堡，利好不断加剧，逐步成为龙岗的副中心，产业、交通、城市改造全面升级。看着地图发现平湖在深圳板块中心位置 去哪都快 价格又是深圳的洼地让我们再看看平湖其他具体情况！
目前龙岗区平湖街道约19个旧改项目，拆除重建建设用地总面积超过?????240万平方米，其中佳兆业三个项目体量占到总体量的四分之一 (国企特发集团)《佳兆业集团》 央企保利集团 华侨城集团 绿海城集团 远洋集团 等大型知名开发商进驻，未来的改造效果和产品级别将会逐步提高，片区价值也会随之提升。 1、地理分布上看，现有规划旧改主要集中在平湖北部平湖中心区一带，主干道平湖大街两侧分布最多。2、项目原有土地性质看，老住宅区旧村更新占6成，工业区改造占4成。3、已知项目的更新方向和建筑用途上看，除山厦工业区为“工改工”外，其它均为住宅或商住项目。由此可见，平湖未来几年的旧改更新以旧村改造为主，更新方向主要是住宅用途，新房产品供应丰富，改造重点在中心区周边，大家在投资选择上可以更倾向中心区内或近中心区，后期改造力度大，配套更完善，规模效应明显。
下面我们一起来看看平湖回迁房项目
（1）平湖交通枢纽站 国企特发简头岭旧改平湖简头岭
一个名不见经传的社区居民小组，近来因为地铁10号线平湖枢纽站首创“城市更新+整村统筹”的拆迁模式而为人们所熟知。这也是深圳市批准的龙岗区唯一一个以城市更新的方式推动地铁项目征拆工作的试点，他们选择通过城市更新创造一个更加美好的未来。
2016年平湖枢纽站征拆纳入城市更新，平湖交通枢纽所在GX04更新地块整个项目占地面积22万平方米，建设周期为5年。平湖枢纽站以TOD模式开发，也就是轨道交通带动城市用地集约发展的模式，在空间形象上更为突出，容积率较高，将做成城市的CBD。
目前签约率达到98%，已经拆迁了9成！
（2）佳兆业红朱岭片区旧改（1期）（2期）（3期）都有面积
项目地址：东起平湖大街，西接福新路，南到富安大道，北至建新路。
开发商：佳兆业集团，
待拆迁面积：296700㎡，已批准建筑面积：673827㎡，土地面积：285700㎡，
容积率：4.2，项目性质：旧住宅区。
用地情况：四类居住用地17.75ha，占总建设用地面积的62.13%，工业用地8.52ha，占总建设用地面积的29.82%，
现状道路广场用地2.12ha，占总建设用地面积的7.42%，商业服务业用地0.09ha，占总建设用地面积的0.32%。
项目进度：目前还在签约中。一期签约率达到95%，二期，三期的进度稍微慢一些。已经开始拆迁工作中！
（3）富士投资（集团）有限公司平湖力元吓旧改
目前大的讨论进度问题，似乎开发商出来什么问题 从他画的旧改范围就知道，平龙路那点的农民房都嫌弃密集。拆不起，就画中间旧村落零散的地方。导致力元吓旧改真的是被城中村包围。2. 赔偿少，村民担心后续资金链断裂。 目前项目进度签约中，
（4）绿海城片区河包围旧改
概况：项目拟更新为居住、商业等功能，并且需配建九年一贯制学校一所，以及面积不小于4275㎡的公共绿地一处。
具体的改造范围位于平湖街道中部地区，平湖大道与凤安路交汇处西北侧。
规划用地面积16.49万㎡，开发建设用地面积8.57万㎡，计容积率总建面45万㎡。
其中：住宅36.5万㎡（含保障性住房2200㎡）、商业、办公及酒店合计6.88万㎡，18班幼儿园一所，设置一处地下公共充电站1100㎡。
项目拟更新为居住、商业等功能，并且需配建九年一贯制学校一所，以及面积不小于4275㎡的公共绿地一处。
具体的改造范围位于平湖街道中部地区，平湖大道与凤安路交汇处西北侧。规划用地面积16.49万㎡，开发建设用地面积8.57万㎡，计容积率总建面45万㎡。
目前进度拆迁中！
（5）平湖华侨城良安田旧改
高端品质商业综合体平湖街道良安田新村城市更新已于2015年10月16日至10月30日期间完成改造意愿公示，公示期间无异议。
现根据区政府有关会议精神，拆除重建范围需按照规划路网并结合房屋产权进行划定，因此，调整后更新范围面积约13万平方米，，
深圳华侨城集团2017年启动签约至今9成项目规划：分一期建设，包含高档住宅、商业、公寓等。
2017年初启动签约，现状拆除部分 百分之90%.签约进度非常快。
开发商：华侨城集团待拆迁面积：130000㎡项目分一期建设：一期主要以二类居住为主；
沿平安大道建设部分商业，建设社区市场,同时建设捆绑学校交通；项目规划17号地铁线良安田站点2020年动工，2024通车。
（6）保利片区旧改
项目被纳入《2016年深圳市城市更新单元计划第五批计划》拟拆除重建用地面积：213909㎡拟更新方向为居住功能。保利项目部在平湖法院旁，可能分三期开发建设项目进度签约中，签约达到85%~90%，目前已经开始拆迁。
（7）国企远洋地产片区山厦旧改
山厦旧村城市更新项目位于龙岗中部物流组团的平湖街道北部，山厦路与惠华路交汇处西北角，项目面积约31.18万㎡，拆除重建用地面积20.47万㎡。未来将建设成为集商业、商务办公、居住、休闲等业态于一体的高端商住综合体项目。项目将采用整体拆除重建，分期实施的改造模式。在保留山厦旧村历史古迹和特色文化的基础上，建设配套设施完善、富有历史印记和场地特的居住社区。山厦旧村更新完成后，可容纳1.6万人居住，拥有全新生活方式和社会形态，拟打造成为平湖未来城市更新具有示范性、标杆性项目。 2018年5月启动签约，现状签约率达到85%~90%.签约进度非常快。
更多细节一篇文章也不能解释全面，也可预约直接去开发项目实地考察。
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